Verwarmingsketel en warmwaterboiler: wat is het verplichte onderhoud?

EPB-periodieke controle: een verplicht onderhoud

De periodieke EPB-controle stelt u in staat om uw apparaat volledig te laten onderhouden en te verifiëren dat het veilig en efficiënt werkt.

Hoe vaak moet de EPB-periodieke controle worden uitgevoerd?

De EPB-periodieke controle moet regelmatig worden uitgevoerd, maar ook als er reparaties worden uitgevoerd aan het verbrandingsgedeelte van de ketel (bv. het vervangen of afstellen van de brander), en als de ketel wordt verplaatst.

• Voor een verwarmingsketel of boiler op aardgas moet om de 2 jaar een EPB-periodieke controle worden uitgevoerd.
• Voor een stookolieketel of een ketel op vaste brandstof (hout, pellets, enz.)is een jaarlijkse EPB-periodieke controle verplicht.

Huurder of eigenaar: wie zorgt ervoor?

Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om de EPB-periodieke controle van de verwarmingsinstallaties te laten uitvoeren, tenzij in het huurcontract is bepaald dat dit door iemand anders moet worden gedaan: de eigenaar, de syndicus, enz.

Wie kan de EPB-periodieke controle uitvoeren?

U moet een beroep doen op een EPB-verwarmingsketeltechnicus.

Alleen personen die door Leefmilieu Brussel erkend zijn als EPB-verwarmingsketeltechnicus na het volgen van een erkende opleiding, mogen EPB-periodieke controles uitvoeren. Het is dus belangrijk dat u nagaat of de persoon op wie u een beroep doet opgenomen is in de lijsten van EPB-professionals.

Het attest van de EPB-periodieke controle

Het attest van EPB-periodieke controleDocument dat is opgesteld door een EPB-verwarmingsketeltechnicus na het uitvoeren van een periodieke controle van een verwarmingsketel of warmwaterboiler. Het document bevat een overzicht van het onderhoud, de verificatie van de EPB-eisen met betrekking tot veiligheid, staat en rendement, en verklaart of de EPB-regelgeving al dan niet is nageleefd. wordt digitaal ingevuld door de erkende technicus. De informatie wordt automatisch verzonden naar Leefmilieu Brussel en een officieel attest in PDF-formaat wordt gegenereerd. Als een e-mailadres is opgegeven, wordt het automatisch verzonden naar de eigenaar en een contactpersoon, zoals de huurder.

Als de installatie niet conform is

Als de verwarmingsketel of de warmwaterboiler niet voldoen aan de eisen en Leefmilieu Brussel geen afwijking van een eis toestaat, wordt het toestel niet-conform verklaard op het attest. De eigenaar moet het dan binnen 5 maanden in overeenstemming brengen met de voorschriften en een nieuwe EPB-periodieke controle regelen. Bij een vervanging moet de nieuwe installatie voldoen aan de eisen voor nieuwe verwarmingsinstallaties en moet een EPB-oplevering plaatsvinden. Indien u als eigenaar niet de nodige maatregelen neemt, riskeert u een administratieve boete en/of een strafrechtelijke sanctie.

Als de EPB-periodieke controle niet werd uitgevoerd 

Indien u als eigenaar, of u nu verhuurder of bewoner bent, niet over een attest van de EPB-periodieke controle van uw ketel of warmwaterboiler beschikt, riskeert u een strafrechtelijke sanctie.

Afwijken van een EPB-eis is mogelijk

Gedeeltelijke of volledige afwijkingen van de eisen zijn mogelijk om technische, functionele of economische redenen, of om redenen van erfgoedbehoud, onder bepaalde voorwaarden. Raadpleeg voor meer informatie de pagina over de afwijkingen.

Alle EPB-pagina's voor burgers