De EPB-professionals: wie doet wat? 

EPB-certificaat: de EPB certificateur

Zijn taak: het EPB-certificaat opstellen

U neemt contact op met een EPB-certificateur om een EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. te laten opstellen voor woning waar u de eigenaar van bent. Hij beoordeelt de energieprestatie van het goed.

Zijn rol: informatie verzamelen en invoeren

Nadat u hem alle documenten hebt bezorgd met betrekking tot de woning (adres, facturen van uitgevoerde werken, onderhoudsattesten van de verwarmingsketel, enz.), maakt u een afspraak voor een bezoek ter plaatse. De certificateur bezoekt dan samen met u de woning en moet toegang hebben tot alle kamers, de technische installaties (verwarming en ventilatie) en de gebouwschil (gevels, dak, ramen, vloer).

De EPB-certificateur verzamelt vervolgens al deze informatie volgens een zeer strikt protocol dat door Leefmilieu Brussel werd opgesteld, en voert ze in in software die door het gewest ter beschikking wordt gesteld. Het systeem bepaalt dan automatisch de energieprestatie van de woning en identificeert de prioritaire werken die kunnen worden uitgevoerd om ze te verbeteren. Nadat u een voorlopige versie van het certificaat hebt gecontroleerd, wordt het officiële EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. van de woning opgesteld.

Zijn rol: de betrouwbaarheid van het EPB-certificaat garanderen

Om een EPB-certificaat voor een woning op te stellen, houdt de EPB-certificateur rekening met alle gegevens waarover hij beschikt: de tijdens zijn bezoek verzamelde informatie en de documenten die u hebt verstrekt. Zonder formeel bewijs worden standaardwaarden ingevoerd, dus waarden die geen rekening houden met precieze technische kenmerken (isolatieniveaus, kwaliteit van de ramen, enz.).

Werken met stedenbouwkundige vergunning: de EPB-adviseur

Zijn rol: de naleving van de EPB-eisen verzekeren

Hebt u een nieuw of met nieuw gelijkgesteld project of een project van grondige renovatie? Dan moet u een beroep doen op een EPB-adviseur. Als specialist in de EPB-regelgeving zal uw EPB-adviseur er samen met u voor zorgen dat uw project voldoet aan de EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. en -procedure. U moet hem aanstellen voor u de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning indient. Voor een eenvoudige renovatie, waarvoor de eisen minder complex zijn, kunt u een beroep doen op een EPB-adviseur, maar uw architect kan deze rol ook op zich nemen.

Zijn rol voor, tijdens en na de werken

• In de ontwerpfase

Al bij de schets herinnert de EPB-adviseur de architect aan de EPB-eisen waaraan moet worden voldaan en de gevolgen van de beoogde architectonische keuzes voor de energieprestatie (type en dikte van de isolatie, ventilatiesysteem, enz.). Wanneer de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning klaar is, stelt de adviseur het EPB-voorstelDocument dat, voor het project waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd, de verdeling in EPB-eenheden (afhankelijk van de aard van de werken en de bestemming) en de EPB-eisen waaraan ze onderworpen zijn bevat. Dit EPB-voorstel maakt integraal deel uit van het dossier van aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning en geeft een overzicht van de EPB-eisen waaraan moet worden voldaan. op dat erbij moet worden gevoegd. Uiterlijk acht dagen voor het begin van de werken stelt de EPB-adviseur de EPB-kennisgeving van het begin van de werken op: dit document informeert u of uw geplande project wel of niet voldoet aan de EPB-eisen.

• Tijdens de uitvoering

De EPB-adviseur beoordeelt wat er is gedaan om te voldoen aan de EPB-eisen die in de EPB-kennisgeving van het begin van de werken zijn vermeld. Hij gebruikt aangepaste software om te controleren of de elementen van het project het verwachte niveau van energieprestatie en comfort mogelijk maken. Als het project afwijkt van deze doelstellingen, informeert hij u en uw architect. 

• Aan het eind van het project

Met behulp van de EPB-software berekent de EPB-adviseur de uiteindelijke EPB van de woning zoals ze is gebouwd of gerenoveerd. Hij stelt de EPB-aangifteDocument dat de op de werf uitgevoerde maatregelen beschrijft, met het oog op de naleving van de EPB-eisen, en dat door berekening bepaalt of die eisen al dan niet nageleefd zijn. voor de reële situatie op en bezorgt ze u. Hij bewaart de technische documentatie en de berekeningsbestanden gedurende vijf jaar.

EPB-oplevering: de EPB-verwarmingsadviseur

Als u van plan bent om een nieuw verwarmingssysteem te installeren, hebt u er baat bij om vooraf een EPB-verwarmingsadviseur te raadplegen.

Hoe dan ook moet u na de installatie een beroep doen op een EPB-verwarmingsadviseur om te controleren of uw nieuwe verwarmingsketel correct is geïnstalleerd en het volledige verwarmingssysteem in overeenstemming is met de EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen..

Deze EPB-oplevering moet plaatsvinden binnen een maand na de inbedrijfstelling van de ketel. Tijdens zijn bezoek controleert de EPB-verwarmingsadviseur of het systeem correct geïnstalleerd is, veilig werkt en efficiënt is. Hij voert de gegevens in softwaredie een EPB-opleveringsattestgenereert dat naar Leefmilieu Brussel wordt gestuurd.

EPB-periodieke controle: de EPB-verwarmingsketeltechnicus

Uw ketel moet periodiek worden onderhouden en gecontroleerd door een erkende EPB-verwarmingsketeltechnicus. Tijdens deze verplichte periodieke controle voert de technicus een onderhoud uit van uw toestel en controleert hij of het toestel correct en veilig werkt en of het rendement voldoende is.

Na zijn tussenkomst ontvangt u een attest van de periodieke EPB-controle, dat ook naar Leefmilieu Brussel wordt verstuurd.

Waar vindt u erkende EPB-professionals?

Deze EPB-specialisten hebben allemaal een specifieke opleiding gevolgd en zijn erkend door Leefmilieu Brussel. U vindt de contactgegevens van de EPB-professionals per vakgebied in de Lijst van EPB-professionals.

Alle EPB-pagina’s voor burgers