Een verwarmingsketel installeren in een woning: wat zijn de EPB-eisen?

Welke verwarmingsinstallaties zijn verboden?

De Brusselse regelgeving staat niet langer de installatie toe van bepaalde toestellen, al dan niet nieuw, ook in het geval van een vervanging, tenzij een afwijking is verkregen:

• vanaf 1 januari 2019 is het niet langer toegestaan om verwarmingsketels en boilers van de oude generatie (type B11BS) te installeren. Deze zogenaamde 'atmosferische' ketels, halen de verbrandingslucht uit de ruimte en zijn aangesloten op individuele schoorstenen. Deze toestellen vormen een hoger risico op CO-vergiftiging en verbruiken meer energie wegens hun lage efficiëntie;
• vanaf 1 september 2021 is het niet langer toegestaan om kolengestookteketels en kachels te installeren, om de luchtkwaliteit te beschermen;
• vanaf 1 januari 2025 is het niet langer toegestaan om houtkachels en -ketels (houtblokken, pellets, briketten, enz.) te installeren die niet voldoen aan de Europese EcodesignTotaalbenadering, toegespitst op het product, die erin bestaat rekening te houden met de milieucriteria vanaf de conceptie van een product. Die benaderingswijze betreft alle fasen van de levenscyclus van het product, d.i. vanaf de productie, via de distributie, tot het gebruik en het einde van zijn leven (recyclage).-richtlijn 2009/125 inzake ecologisch ontwerp, die eisen stelt voor de efficiëntie en uitstoot van fijnstof. Met andere woorden mogen tweedehandse houtkachels niet meer worden geplaatst. Toestellen die voldoen aan de normen voor ecologisch ontwerp zijn minder schadelijk voor de luchtkwaliteit en hebben een beter rendement;
• vanaf 1 juni 2025 (de datum van de installatie) mogen verwarmingsketels op stookolie niet meer worden geïnstalleerd. Verwarmen met stookolie is vervuilender dan met aardgas. De uitstoot van met name CO₂ en fijnstof is hoger. Wanneer een stookolietank buiten bedrijf moet worden gesteld, moeten specifieke regels en procedures worden gevolgd;
• vanaf 1 januari 2025 (datum van de indiening van de stedenbouwkundige vergunning) mogen geen aardgasketels meer worden geïnstalleerdvoor projecten met uitsluitend nieuwe of met nieuw gelijkgestelde EPB-eenheden;
• vanaf 1 januari 2030 (datum van de indiening van de stedenbouwkundige vergunning) mogen geen aardgasketels meer worden geïnstalleerdvoor projecten met uitsluitend nieuwe, met nieuw gelijkgestelde of grondig gerenoveerde EPB-eenheden.

De installatie van een warmtepomp overwegen

Zowel bij nieuwbouw als bij renovatie of de vervanging van uw verwarmingssysteem is een warmtepomp een verstandige oplossing.

Ontdek meer over warmtepompen.

Wat zijn de EPB-eisen voor de installatie van een verwarmingsketel?

Om ervoor te zorgen dat uw verwarmingssysteem een goed comfortniveau biedt, weinig energie verbruikt en veilig is, moet de installatie voldoen aan de volgende eisen.  

Vereiste documenten: 

• Een dimensioneringsnota die via een berekening het vermogen van de ketel aangeeft dat beantwoord aan de warmtebehoeften van de woning. 
• In een appartementsgebouw met een gemeenschappelijke schoorsteen: een lijst van de verwarmingsketels en warmwaterboilers die zijn aangesloten op de gemeenschappelijke schoorsteen voor de afvoer van de verbrandingsgassen, zodat u een nieuwe ketel kunt kiezen die compatibel is met het bestaande systeem. Als atmosferische verwarmingsketels of boilers ('type B11BS') aangesloten zijn op de gemeenschappelijke schoorsteen, is ook een verslag van de haalbaarheidsanalyse nodig om deze toestellen te vervangen door een efficiëntere oplossing. 
• Het logboek met alle documenten die betrekking hebben op uw verwarmingssysteem: plannen, attesten, facturen, gebruiksaanwijzingen, indien nodig de lijst van de verwarmingsketels die zijn aangesloten op de collectieve schoorsteen, enz. Dit kan worden verzameld in een papieren of digitale map. Deze documenten zullen u helpen om de conformiteit aan te tonen en om het EPB-certificaat van de woning op te stellen. 

Waaraan de installatie zelf moet voldoen: 

• Een efficiënte verwarmingsketel. 
• Een klimaatregeling die de temperatuur van het verwarmingswater aanpast aan de thermische behoeften, bijvoorbeeld op basis van de buitentemperatuur. 
• Een programmeerbare thermostaat die u kunt instellen volgens het tijdstip van de dag van de week, zodat u niet onnodig verwarmt wanneer niemand thuis is. 
• Een thermostatische kraan (al dan niet programmeerbaar) op elke radiator, behalve in de kamer waar de programmeerbare thermostaat zich bevindt, waar dit niet verplicht is. Dit betekent dat u de temperatuur in elke kamer kunt aanpassen of de verwarming kunt uitschakelen wanneer de kamer niet wordt gebruikt. 
• De isolatie van leidingen met een diameter van meer dan 20 mm, vooral in onverwarmde lokalen, om warmteverlies onderweg te voorkomen. 
• Een afvoerkanaal voor verbrandingsgassen dat compatibel is met de ketel, in goede staat verkeert en luchtdicht is. 
• Meetopeningen, dat zijn gaatjes die kunnen worden afgedicht met stopsels om de kwaliteit van de verbranding en het rendement van uw ketel te meten. 
• Een goede ventilatie van de kamer, met een inlaatopening voor buitenlucht, om elk risico op CO-vergiftiging te vermijden, vooral voor verwarmingsketels en boilers die lucht uit de kamer aanzuigen voor de verbranding. 

Al deze elementen worden beschreven in de infofiche De EPB-oplevering van een verwarmingssysteem voor particulieren (280 Kb - .PDF). 

Bij wie kunt u voor de installatie terecht?

Kies voor een verwarmingsinstallateur die de Brusselse EPB-regelgeving voor verwarming goed kent en die erkend is, zoals de EPB-verwarmingsadviseurs. Deze persoon kan vervolgens de verplichte EPB-oplevering van uw verwarmingssysteem verzorgen.

Geef voor een warmtepomp of een thermodynamische warmtepompboiler de voorkeur aan een installateur met het bekwaamheidsattest RESCERT (Renewable Energy Systems Certification).

EPB-oplevering: de verificatie van de installatie

Om er zeker van te zijn dat het nieuwe verwarmingssysteem correct is geïnstalleerd, moet het worden gecontroleerd door een door Leefmilieu Brussel erkende EPB-verwarmingsadviseur binnen een maand na de inbedrijfstelling. Na een inspectie ter plaatse ontvangt u een EPB-opleveringsattestDocument dat verklaart of de EPB-regelgeving is nageleefd. Het wordt opgesteld door een EPB-verwarmingsadviseur na het uitvoeren van een EPB-oplevering van een verwarmingssysteem. Bij deze oplevering worden de volgende zaken gecontroleerd: veiligheid, rendement, regeling, meting, isolatie van de leidingen, technische documentatie, enz.. Controleer of de offerte vermeldt dat dit EPB-opleveringsattest na de installatie wordt geleverd. Ga na of de vakmens die verantwoordelijk is voor de EPB-oplevering vermeld is in de lijsten van erkende EPB-verwarmingsadviseurs.

Voor een gasboiler is de situatie anders. In dit geval is een eerste EPB-periodieke controle vereist die na de inbedrijfstelling wordt uitgevoerd door een EPB-verwarmingsketeltechnicus om te garanderen dat het toestel goed en efficiënt werkt, en veilig is.

Tijdens het gebruik

• Vergeet de EPB-periodieke controle niet, die een verplicht onderhoud omvat.
• Denk er aan het EPB-certificaat te laten bijwerken om rekening te houden met het gewijzigde verwarmingssysteem.

Ontdek alles over het verplichte onderhoud van de verwarmingsketel en de warmwaterboiler.

Afwijken van een EPB-eis is mogelijk

Gedeeltelijke of volledige afwijkingen van de eisen zijn mogelijk om technische, functionele of economische redenen, of om redenen van erfgoedbehoud, onder bepaalde voorwaarden. Raadpleeg voor meer informatie de pagina over de afwijkingen.

Sancties als u zich niet houdt aan de EPB-handelingen en -eisen

Als u niet voldoet aan de eisen van de EPB-regelgeving of geen EPB-oplevering laat uitvoeren, riskeert u een administratieve boete en/of een strafrechtelijke sanctie.

Verkrijg financiële steun en begeleiding

U kunt contact opnemen met uw EPB-verwarmingsadviseur voor informatie en advies. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest biedt ook gratis ondersteuning, premies en leningen aan om uw verwarmingsinstallatie te verbeteren of te vervangen. Bezoek renolution.brussels

Alle EPB-pagina’s voor burgers