De openbare sector geeft het goede voorbeeld

Sportcentra, crèches, scholen, ziekenhuizen, administratieve centra, collectieve huisvesting… zijn zoals alle Brusselse gebouwen onderworpen aan de eisen voor de energieprestaties van gebouwen (EPB) van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Wanneer ze worden gebruikt door of eigendom zijn van een overheidsinstantie, moeten ze bijzonder efficiënt zijn en een voorbeeldfunctie vervullen: ze moeten nog minder energie verbruiken dan andere gebouwen, en dat bereiken in een korter tijdsbestek.
  • Gebouw
  • Energie
  • EPB (Energieprestatie van gebouwen)
  • Openbaar gebouw

Een EPB-certificaat voor openbare gebouwen opgehangen in de hal

Alle gebouwen die worden gebruikt door of eigendom zijn van een overheidsinstantie moeten over een EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. of een EPB-certificaat Openbaar gebouw beschikken dat objectieve informatie geeft over hun energieprestatie. In tegenstelling tot het EPB-certificaat voor een woning is het EPB-certificaat Openbaar gebouw gebaseerd op het werkelijke jaarlijkse energieverbruik. Dit EPB-certificaat Openbaar gebouw, dat elk jaar wordt geüpdatet en verplicht moet worden uitgehangen in de hal van het gebouw dat door de overheid wordt gebruikt, informeert iedereen die dat wenst over de evolutie van het energieverbruik van het gebouw in de afgelopen 3 jaar, wat de kosten zijn en hoeveel broeikasgassen werden uitgestoten.

Goed om te weten

Wilt u de energieprestatie kennen van een gebouw dat wordt gebruikt door een overheidsinstantie? Zoek het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. op in het register van de EPB-certificaten Openbaar gebouw.

Meer ambitieuze energiedoelen

De overheidsinstanties moeten er ook voor zorgen dat hun gebouwen zeer weinig energie verbruiken en moeten natuurlijk voldoen aan de gewestelijke EPB-regelgeving die geldt voor alle gebouwen. Maar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft hun meer ambitieuze EPB-doelen opgelegd.

Niet-residentiële gebouwen

  • Sinds 1 januari 2023 moeten grondig gerenoveerde niet-residentiële gebouwen die eigendom zijn van of gebruikt worden door een overheidsinstantie voldoen aan een EPB-eis voor het primaire energieverbruik. In de toekomst moet aan deze eis worden voldaan door alle niet-residentiële gebouwen die een grondige renovatie ondergaan.

Woningen

  • Elke woning die eigendom is van een openbare vastgoedbeheerder moet uiterlijk in 2040 voldoen aan het doel EPB 150: met andere woorden, niet meer dan 150 kWh/m²/jaar primaire energieEnergie die rechtstreeks van de planeet afkomstig is (petroleum, gas, uranium, steenkool, enz.), waarbij, na omzetting, een energie wordt verkregen die bruikbaar is in bijvoorbeeld een gebouw (gas, elektriciteit, stookolie, enz.). verbruiken, dus enkele jaren vroeger dan privéwoningen.
  • Het geheel van de woningen die eigendom zijn van dezelfde openbare vastgoedbeheerder moeten een maximaal gemiddeld primair energieverbruik van 100 kWh/m²/jaar bereiken tegen ten laatste 2040, dus 10 jaar vroeger dan alle woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Deze doelstelling geldt voor alle woningen, behalve de geklasseerde of op de bewaarlijst ingeschreven gebouwen.

Voor elk type nieuw gebouw

  • Vanaf 1 januari 2027 moeten alle nieuwe gebouwen die eigendom zijn van of gebruikt worden door overheidsinstanties voldoen aan de zero emissieBetreft een gebouw met zeer hoge energieprestaties dat voldoet aan de volgende criteria: - met geen of een zeer laag energieverbruik (10% strenger dan de huidige "zero energie"-eis); - produceert in situ geen broeikasgasemissie uit fossiele brandstoffen; - produceert geen of een zeer lage hoeveelheid operationele broeikasgasemissie; - het resterende lage energieverbruik wordt gedekt door hernieuwbare energie die in situ wordt geproduceerd. EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. en uitgerust zijn met systemen voor de productie van zonne-energie, dus 3 jaar vroeger dan de nieuwe gebouwen in de privésector.

Verplichtingen in het geval van een vastgoedtransactie

Alle nieuwe aankopen en nieuwe huurovereenkomsten vóór 1 januari 2030 door een regionale of lokale overheidsinstantie zijn alleen toegestaan als het gebouw beantwoordt aan de norm ‘zero energieBetreft een gebouw met hoge energieprestaties dat voldoet aan de volgende criteria: - met geen of een zeer laag energieverbruik; - waarvan het resterende energieverbruik voor een zeer groot deel moet worden gedekt door energie uit hernieuwbare bronnen, in situ of in de buurt.’.

Na 1 januari 2030 moeten deze gebouwen voldoen aan de norm ‘zero emissieBetreft een gebouw met zeer hoge energieprestaties dat voldoet aan de volgende criteria: - met geen of een zeer laag energieverbruik (10% strenger dan de huidige "zero energie"-eis); - produceert in situ geen broeikasgasemissie uit fossiele brandstoffen; - produceert geen of een zeer lage hoeveelheid operationele broeikasgasemissie; - het resterende lage energieverbruik wordt gedekt door hernieuwbare energie die in situ wordt geproduceerd.’, tenzij het de bedoeling is om binnen 7 jaar werken uit te voeren om deze doelstellingen te bereiken, als het pand wordt verkocht zonder te zijn gebruikt, en als het pand op de bewaarlijst staat. Deze vereiste bestaat niet in de privésector.

Alle EPB-pagina's voor burgers

Nuttige links