EPB-doelen voor elk gebouw en EPB-eisen bij werken

De inleidende pagina over de EPB-reglementering herinnert u eraan waarom deze EPB-doelen en -vereisten worden opgelegd door Europese richtlijnen, de bron van de EPB-wetgeving, en geeft een overzicht van alle EPB-reglementeringen die van kracht zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. U vindt er ook de uitzonderingen waarbij de EPB-regels niet van toepassing zijn.

EPB-doelen voor elk pand

De EPB-doelen, die in 2024 zijn opgenomen in het Brussels Wetboek van lucht, klimaat en energiebeheersing'Ordonnantie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die alle maatregelen integreert die moeten worden nageleefd op het vlak van luchtkwaliteit, klimaat en energiebeheersing. Deze ordonnantie vormt de wettelijke basis voor een aantal gewestelijke maatregelen, waaronder de burgerraad voor het klimaat, de energieprestatie van gebouwen (EPB), het plan voor lokale actie voor het gebruik van energie (PLAGE), de vervoerplannen, de lage-emissiezones (LEZ), enz. (BWLKE) moeten binnen een termijn van 10 en 20 jaar na de inwerkingtreding van de artikelen worden bereikt. De exacte datum moet nog worden vastgesteld door de minister van Energie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, behalve voor woningen, waarvoor de eerste deadline 1 januari 2033 is.

Woningen

• Uiterlijk op 1 januari 2033 moeten alle woningen, behalve als ze eigendom zijn van een openbare vastgoedbeheerder, voldoen aan het doel EPB 275. Dit betekent een totaal primair energieverbruik (PEV) van 275 kWh/m² of minder per jaar, wat nu overeenkomt met maximaal energieklasse E. 
• Op zijn vroegst in 2045 (binnen 20 jaar na de inwerkingtreding van het artikel van het BWLKE) zal de EPB-doel worden vastgesteld op 150 kWh/m² per jaar, wat momenteel overeenkomt met maximaal energieklasse C. Woningen die eigendom zijn van een openbare vastgoedbeheerder moeten het doel EPB 150 uiterlijk op 1 januari 2040 bereiken.
• In 2050 moet het gemiddelde theoretische primaire energieverbruik van het gehele residentiële gebouwenpark op het grondgebied van het Brussels Gewest 100 kWh/m² per jaar zijn. Alle woningen die eigendom zijn van dezelfde openbare vastgoedbeheerder, met uitzondering van de woningen die volgens het BWLKE  beschermd zijn of op de bewaarlijst staan, moeten deze doelstelling van gemiddeld theoretisch primair energieverbruik van minder dan of gelijk aan 100 kWh/m² per jaar uiterlijk op 1 januari 2040 bereiken.

Niet-residentiële eenheden

• Op zijn vroegst in 2035 (binnen 10 jaar na de inwerkingtreding van het artikel van het BWLKE) moeten alle niet-residentiële gebouwen, met uitzondering van gebouwen die eigendom zijn van, gebruikt worden door of bestemd zijn voor gebruik door de overheid, een eerste energieprestatiedoelstelling halen met een theoretisch totaal primair energieverbruik (PEV) dat lager is dan of gelijk is aan de eis die is vastgesteld voor een zwaar gerenoveerd gebouw, vermenigvuldigd met twee.
• Op zijn vroegst in 2045 (binnen 20 jaar na de inwerkingtreding van het artikel van het BWLKE) moeten alle niet-residentiële gebouwen een tweede energieprestatiedoelstelling halen met een theoretisch totaal primair energieverbruik (PEV) dat lager is dan of gelijk is aan de eis die is vastgesteld voor een zwaar gerenoveerd gebouw. Niet-residentiële gebouwen die eigendom zijn van, gebruikt worden door of bestemd zijn voor gebruik door overheidsinstanties, moeten uiterlijk in 2040 voldoen aan deze doelstelling, die overeenstemt met de eis voor een zwaar gerenoveerd pand.
• Tegen 2050 zouden alle niet-residentiële gebouwen in het Brussels Gewest moeten streven naar het EPB-doel zero emissieBetreft een gebouw met zeer hoge energieprestaties dat voldoet aan de volgende criteria: - met geen of een zeer laag energieverbruik (10% strenger dan de huidige "zero energie"-eis); - produceert in situ geen broeikasgasemissie uit fossiele brandstoffen; - produceert geen of een zeer lage hoeveelheid operationele broeikasgasemissie; - het resterende lage energieverbruik wordt gedekt door hernieuwbare energie die in situ wordt geproduceerd..

Voor deze niet-residentiële eenheden heeft de te behalen doelstelling niet dezelfde vaste waarde voor alle niet-residentiële eenheden, wat voor woningen wel het geval is. Dit wordt onder andere verklaard door het feit dat elk niet-residentieel pand een of meer verschillende functies kan huisvesten (kantoren, winkels, gezondheidszorg, enz.). De doelstelling is dus specifiek voor elk pand (volume, oriëntatie, enz.) en wordt berekend in verhouding tot de aanwezige functies, waarvoor de energieprestatie wel gestandaardiseerd is. Deze doelstelling, die specifiek is voor elk niet-residentieel pand, zal worden berekend door de EPB-deskundige met behulp van de toekomstige EPB-software wanneer het verplichte EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. ten vroegste eind 2030 wordt opgesteld (zie hieronder).

Het EPB-certificaat, een hulpmiddel om de EPB-doelen te bereiken

Of u nu eigenaar of vastgoedbeheerder, architect, studiebureau of bouwbedrijf bent, het is van fundamenteel belang om in uw projecten te anticiperen op de inwerkingtreding van deze EPB-doelen. Het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. helpt u daarbij. Het wordt opgesteld door een erkende professional en is een onmisbare tool bij renovatie. Het geeft aan of de woning voldoet aan de doelstellingen en welke werken er eventueel moeten worden uitgevoerd om ze te bereiken.

Geldig EPB-certificaat ten vroegste eind 2030 verplicht

Ten vroegste tegen eind 2030 moet elk gebouw verplicht een geldig EPB-certificaat hebben. Op grond van het BWLKE werden twee nieuwe EPB-certificaten en twee nieuwe berekeningsmethoden (Wooneenheden en Niet-residentiële eenheden) gedefinieerd in de uitvoeringsbesluiten van 3 juli 2025, waarvan de datum van inwerkingtreding nog moet worden bepaald. Deze besluiten voegen de certificaatmodellen, berekeningsmethoden, software en erkende professionals van de 2 huidige EPB-stelsels 'EPB-certificaat voor bestaande gebouwen' en 'EPB-werkzaamheden' samen. 

De datum 'ten vroegste tegen eind 2030' is vastgesteld op vijf jaar na de inwerkingtreding van de nieuwe besluiten. De datum van die inwerkingtreding ligt nog niet vast en zal door de minister van Energie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vastgeklikt worden, rekening houdend met de beschikbaarheid van de nieuwe EPB-software die momenteel in de maak is.

Voor woningen helpt het huidige EPB-certificaat u al om te anticiperen op de toekomstige EPB-doelen. Als er al een EPB-certificaat is opgesteld, controleer dan nu de energieprestaties van het pand en eventuele werkzaamheden die worden aanbevolen om de doelstellingen te halen. Als er nog geen EPB-certificaat is opgesteld, kunt u als eigenaar een certificaat laten opstellen door contact op te nemen met een EPB-certificateur. Om te weten of de woning een EPB-certificaat heeft, raadpleeg het register van EPB-certificaten van de Brusselse woningen.

Voor niet-residentiële eenheden is het ook belangrijk om nu al te anticiperen op toekomstige EPB-doelen, hoewel momenteel alleen kantoren van 500 m² of meer die bestemd zijn voor verkoop of verhuur een EPB-certificaat hebben.

Werken met of zonder stedenbouwkundige vergunning

Als u werken moet uitvoeren om de EPB-doelen (zie hieronder) te halen en/of als u andere werken wilt uitvoeren, is meestal een stedenbouwkundige vergunning vereist. In dat geval moeten specifieke EPB-vereisten en een specifieke procedure voor EPB-werkzaamheden (zie hieronder) worden nageleefd, afhankelijk van de bestemming van het pand en de aard van de uit te voeren werken.

Als algemene regel geldt dat voor alle bouw- of renovatiewerken een stedenbouwkundige vergunning nodig is, behalve in bepaalde gevallen, bijvoorbeeld voor bepaalde binnenwerken (vervanging van een verwarmingsketel of sanitair, enz.) of bepaalde buitenwerken die niet zichtbaar zijn vanaf de straat. Voor meer informatie over werken waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, kunt u uw architect of de verantwoordelijke voor stedenbouw van uw gemeente raadplegen. U kunt ook het besluit geringe omvang raadplegen, waarin de handelingen en werken staan die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

EPB-eisen en -procedure voor werken met stedenbouwkundige vergunning

Werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. en de procedure voor EBP-werkzaamheden. Die hangen af van de bestemming van de EPB-eenheden van het project en de aard van de geplande werken. Die gegevens moeten worden vermeld bij het indienen van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

Alle informatie over de vereisten en de procedure bij EPB-werkzaamheden wordt uitvoerig uitgelegd in het "Vademecum regelgeving EPB-werkzaamheden vanaf 07/2017":

• pdf-formaat (vlot te gebruiken met de inhoudsopgave op 4 niveaus die actief is met google chrome via het pictogram "Documentoverzicht" of met adobe via het pictogram "bookmarks"),
• online formaat (toegang tot gedetailleerde inhoud via de inhoudsopgave met 4 niveaus onderaan elke pagina).

De hoofdlijnen van dit vademecum worden hier voorgesteld, met links naar het online formaat.

Wat zijn de bestemmingen van de EPB-eenheden?

De regelgeving over EPB-werkzaamheden omvat 4 EPB-bestemmingen:

• EPB-Wooneenheid (appartement, eengezinswoning, enz.)
• Niet-residentiële EPB-eenheidEen verzameling van lokalen in eenzelfde beschermd volume, ontworpen of gewijzigd om afzonderlijk gebruikt te worden en dat beantwoordt aan de definitie van een bestemming (woning, niet-residentieel, gemeenschappelijk deel, andere). (kantoor, winkel, winkelcentrum, medische praktijk, school, opleidingscentrum, rusthuis, restaurant, hotel, ziekenhuis, enz.)
• EPB-eenheid Gemeenschappelijk deel (inkomhallen, traphallen, gangen, liften, sanitair, enz.)
• EPB-eenheid Andere (industriële, landbouw of ambachtelijke activiteiten, opslagplaatsen, magazijnen en stations).

Wat is de aard van de werken aan EPB-eenheden?

De regelgeving EPB-werkzaamheden maakt voor de aard van de werken in onderscheid in vier types:  

• Nieuwe EPB-eenheid (NE)
• Met Nieuw Gelijkgestelde EPB-eenheid (NGE)
• Zwaar Gerenoveerde EPB-eenheid (ZGE)
• Eenvoudig Gerenoveerde EPB-eenheid (EGE).

Wat zijn de EPB-eisen voor werken met stedenbouwkundige vergunning?

De eisen voor EPB-werkzaamheden gelden per EPB-eenheid en variëren naargelang van de bestemming en de aard van de werken aan de EPB-eenheid. De aangever moet de eisen voor EPB-werken naleven.

Synthese van de huidige eisen voor EPB-werkzaamheden

Eisen die van toepassing zijn voor Wooneenheden

Eisen die van toepassing zijn voor Niet-residentiële bestemmingen

* Alleen van toepassing op zwaar gerenoveerde EPB-eenheden van de overheid.

Eisen die van toepassing zijn voor bestemmingen Gemeenschappelijk deel en Andere

Deze huidige EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. voor werken met stedenbouwkundige vergunning worden gedetailleerd beschreven in Deel 8 "De EPB-eisen" van het Vademecum regelgeving EPB-werkzaamheden vanaf 07/2017. 

Op grond van het BWLKE zullen deze EPB-eisen binnenkort wijzigen en/of worden aangescherpt. Dit hangt samen met de samenvoeging van de berekeningsmethoden, software, certificaatmodellen en erkende professionals van de 2 huidige EPB-stelsels "EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. voor bestaande gebouwen" en "EPB-werkzaamheden". Deze wijzigingen en/of aanscherpingen van de EPB-eisen voor werken zijn vastgelegd in het nieuwe indicatoren- en eisenbesluit dat op 3 juli 2025 is goedgekeurd en waarvan de datum van inwerkingtreding nog moet worden bepaald naargelang van de beschikbaarheid van de nieuwe software die momenteel wordt ontwikkeld. 

Toekomstige EPB-eisen "zero emissie" voor nieuwe EPB-eenheden 

Een nieuw "zero emissie"-begrip is toegevoegd aan het BWLKE naar aanleiding van de nieuwe Europese EPB-richtlijn, die onder andere tot doel heeft het gebruik van aardgas uit te bannen tegen 2040. Dit wordt omschreven als een zeer hoge energieprestatie die geen of een zeer laag energieverbruik vereist, die geen broeikasgasemissies van fossiele brandstoffen produceert op de site zelf en die geen of een zeer lage operationele broeikasgasemissie produceert. 

Onder de nieuwe EPB-richtlijn betekent dit dat het primaire energieverbruik 10% strenger moet zijn dan de huidige zero energieBetreft een gebouw met hoge energieprestaties dat voldoet aan de volgende criteria: - met geen of een zeer laag energieverbruik; - waarvan het resterende energieverbruik voor een zeer groot deel moet worden gedekt door energie uit hernieuwbare bronnen, in situ of in de buurt.-eis, en dat de kleine hoeveelheid energieverbruik die overblijft moet worden gedekt door energie die ter plaatse wordt geproduceerd uit hernieuwbare bronnen. Dit nieuwe zero-emissieconcept moet nog worden verduidelijkt door een uitvoeringsbesluit. 

Nieuwe EPB-eenheden zullen ten vroegste vanaf 1 januari 2030, datum van indiening van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning, aan deze zero-emissie-eisen moeten voldoen. 

Ten vroegste vanaf 2027, datum van indiening van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning, zullen nieuwe EPB-eenheden die toebehoren aan overheidsinstanties, of die worden gebruikt door of bestemd zijn om te worden gebruikt door overheidsinstanties, om een voorbeeld te stellen, moeten voldoen aan deze zero-emissie-eisen en worden uitgerust met geschikte systemen voor de productie van zonne-energie. 

Het is dus van fundamenteel belang om al in de ontwerpfase van uw nieuwbouwprojecten rekening te houden met dit nieuwe concept zero emissie. 

Toekomstige EPB-eisen voor primair energieverbruik (PEV) 

De toekomstige EPB-eisen voor theoretisch primair energieverbruik (PEV), die onder andere voldoen aan het nieuwe zero-emissieconcept en die zijn vastgelegd in het nieuwe indicatoren- en eisenbesluit dat in werking zal treden naargelang van de beschikbaarheid van de nieuwe software die momenteel wordt ontwikkeld, zijn als volgt:  

PEV_max van een nieuwe EPB-wooneenheid: 

PEV_max = 40+max(0;30-7,5*C) kWh_PE/m² per jaar

_PEVmax van een nieuwe Niet-residentiële EPB-eenheidEen verzameling van lokalen in eenzelfde beschermd volume, ontworpen of gewijzigd om afzonderlijk gebruikt te worden en dat beantwoordt aan de definitie van een bestemming (woning, niet-residentieel, gemeenschappelijk deel, andere).: 

MET : PEV_{max fct f, Uref} [kWh_EP/(m².jaar)] = Y . E_{tot ann prim en cons,ref} 

* De aanscherpingen die op deze te bepalen datum in werking treden, lijken groter dan ze in werkelijkheid zijn, want bij de vaststelling ervan is rekening gehouden met de impact van de nieuwe berekeningsmethode op de resultaten van de energieprestaties van de eenheid en op de berekening van de vereiste.

Toekomstige verplichting om een fotovoltaïsch en/of thermisch zonnesysteem te installeren

Volgens de vereiste van de Europese richtlijn moet in de volgende gevallen een fotovoltaïsch en/of thermisch zonnesysteem worden geïnstalleerd:

• Vanaf 1 januari 2027 voor projecten met een bruto-oppervlakte van meer dan 250 m² die uitsluitend bestaan uit nieuwe en met nieuw gelijkgestelde EPB-eenheden.
• Vanaf 1 januari 2028 voor projecten met een bruto-oppervlakte van meer dan 250 m² die uitsluitend bestaan uit nieuwe, met nieuw gelijkgestelde en zwaar gerenoveerde EPB-eenheden.
• Vanaf 1 januari 2030 voor nieuwe en met nieuw gelijkgestelde EPB-wooneenheden en niet-residentiële eenheden.
• Voor gebouwen die toebehoren aan de overheid:
  • Vanaf 1 januari 2028 voor alle EPB-eenheden van meer dan 2.000 m² bruto-oppervlak in hetzelfde gebouw.
  • Vanaf 1 januari 2029 voor alle EPB-eenheden van meer dan 750 m² bruto-oppervlak in hetzelfde gebouw.
  • Vanaf 1 januari 2031 voor alle EPB-eenheden van meer dan 250 m² bruto-oppervlak in hetzelfde gebouw.

Anticiperen op de toekomstige EPB-doelen voor eenvoudig gerenoveerde EPB-eenheden en bepaalde zwaar gerenoveerde EPB-eenheden 

• Voor woningen: er is momenteel geen theoretisch primair energieverbruik (PEV) dat moet worden nageleefd voor eenvoudig gerenoveerde woningen. Maar uiterlijk op 1 januari 2033 moeten alle woningen echter voldoen aan het doel EPB 275 en op zijn vroegst in 2045 aan het doel EPB 150. Het is daarom van groot belang om nu werken te plannen waarmee deze toekomstige EPB-doelen kunnen worden gehaald. Vraag inlichtingen bij uw architect en eventueel bij een EPB-adviseur of een EPB-certificateur Wooneenheid.
• Voor niet-residentiële panden: momenteel is er geen eis voor primair energieverbruik (PEV) voor eenvoudig gerenoveerde niet-residentiële panden en zwaar gerenoveerde niet-residentiële panden die niet worden gebruikt door of niet bestemd zijn om te worden gebruikt door of niet toebehoren aan een overheidsinstantie. De eis van PEVmaxNE .1,6 die al van toepassing is voor zwaar gerenoveerde niet-residentiële panden die worden gebruikt door of bestemd zijn om te worden gebruikt door, of toebehoren aan een overheidsinstantie, wordt voor alle zwaar gerenoveerde niet-residentiële panden in het vooruitzicht gesteld in het nieuwe indicatoren- en eisenbesluit. Dat besluit zal in werking treden afhankelijk van de beschikbaarheid van de nieuwe software die momenteel wordt ontwikkeld.
  
  Ten vroegste in 2035 moeten alle niet-residentiële gebouwen voldoen aan een eerste doelstelling voor theoretisch primair energieverbruik (PEV) die lager is dan of gelijk is aan de vereiste voor een zwaar gerenoveerd gebouw, vermenigvuldigd met 2, en ten vroegste in 2045 aan een tweede doelstelling die lager is dan of gelijk is aan de vereiste voor een zwaar gerenoveerd gebouw. Het is daarom belangrijk om na te gaan of deze toekomstige doelstellingen kunnen worden behaald met de werken die nu gepland zijn. Vraag inlichtingen bij uw architect en eventueel bij een EPB-adviseur of een EPB-certificateur niet-residentiële eenheid

Wat is de EPB-procedure?

Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, voorziet de reglementering voor EPB-werkzaamheden in een specifieke procedure die moet worden gevolgd.

De belangrijkste stappen in de EPB-procedure zijn als volgt:

1. Stel een gecertificeerde EPB-adviseur aan om een deel van de procedure op zich te nemen (optionele stap voor eenvoudig gerenoveerde EPB-eenheden).
2. Stel een EPB-voorstel op dat samen met de stedenbouwkundige aanvraag wordt ingediend.
3. Stel een technisch EPB-dossier samen.
4. Stel een EPB-kennisgeving van het begin van de werkzaamheden op 
5. Stel een EPB-aangifte op. 
6. Neem het EPB-certificaat in ontvangst dat Leefmilieu Brussel aflevert op basis van de EPB-aangifteDocument dat de op de werf uitgevoerde maatregelen beschrijft, met het oog op de naleving van de EPB-eisen, en dat door berekening bepaalt of die eisen al dan niet nageleefd zijn. voor EPB-wooneenheden en Niet-residentiële EPB-eenheden waarvoor een vereiste van primair energieverbruik (PEV) wordt opgelegd.

Deze procedure wordt in detail beschreven in deel 7 "EPB-procedure (handelingen en documenten)" van het Vademecum regelgeving EPB-werkzaamheden vanaf 07/2017.

Wat is de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige vergunning? 

Sinds 2008 is de Brusselse regelgeving over de energieprestatie van gebouwenInschatting van de hoeveelheid energie die nodig is voor een gestandaardiseerd gebruik van het gebouw, waarbij onder andere rekening wordt gehouden met verwarming, warm water, koeling, ventilatie en verlichting. Deze beoordeling wordt vertaald in een of meer numerieke indicatoren. (EPB) geleidelijk mee-geëvolueerd met de milieu-uitdagingen en de technologische vooruitgang in de bouwsector. Er zijn dus verschillende regelgevingsperiodes waarvoor de datum van indiening van de aanvraag voor een stedenbouwkundig vergunning bepalend is voor de toepassingsperiode en dus voor de eisen en procedures voor EPB-werkzaamheden waaraan een project moet voldoen. De regelgevingsperiode die op deze website wordt beschreven geldt enkel voor projecten waarvoor de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning is ingediend vanaf 1 april 2024. 

Lees meer over de vereisten en procedures voor EPB-werken voor de verschillende regelgevingsperiodes, afhankelijk van de datum van indiening van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning:

• Vanaf 1 juli 2017: in het vademecum van EPB-werken vanaf juli 2017
  • Downloadbaar formaat (4,5 Mb- .pdf) 
  • Online formaat: gidsduurzamegebouwen.brussels
• Tussen 1 januari 2015 en 30 juni 2017: in het vademecum EPB-werken 01/2015 -06/2017 (2,8Mb - .pdf)
• Tussen 2 juli 2008 en 31 december 2014: in het vademecum EPB Werken 07/2008 - 12/2014 (2,5MB -.pdf)

EPB-eisen voor werken zonder stedenbouwkundige vergunning

Werken die zijn vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning moeten voldoen aan de EPB-vereisten en handelingen voor technische installaties (zie hieronder) en op termijn de EPB-doelen halen die zijn vastgelegd in de regelgeving (zie hierboven). Het is raadzaam om bij een EPB-certificateur na te gaan of deze EPB-doelen kunnen worden gehaald met de geplande werken zonder stedenbouwkundige vergunning.

EPB-eisen en -handelingen voor technische installaties

Naast de eisen en procedures voor EPB-werkzaamheden waaraan moet worden voldaan en de EPB-doelen die moeten worden bereikt, moeten panden ook voldoen aan de eisen en handelingen van de EPB-regelgeving voor technische installaties. 

• Voor alle panden en/of werken met of zonder stedenbouwkundige vergunning
  • Bij installatie en gebruik van verwarmings-, klimaatregelings- en ventilatiesystemen:
    • er moeten EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. worden nageleefd over dimensionering, prestaties en samenstelling van de installatie (met name met betrekking tot de regeling, leidingisolatie, plaatsing van meters, afvoerkanalen voor verbrandingsproducten, enz.) en
    • er moeten EPB-handelingen worden nageleefd (zoals EPB-oplevering, EPB-periodieke controle, EPB-diagnose, enz.).
  • Vanaf 1 juni 2025 is het verboden verwarmingsketels op stookolie te installeren.
• Voor nieuwe en met nieuw gelijkgestelde EPB-eenheden:
  De installatie van aardgas- en stookolieketels is verboden vanaf 1 januari 2025, de datum van de indiening van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Als het gaat om een project met meerdere EPB-eenheden geldt het verbod alleen als alle EPB-eenheden in het project nieuw of met nieuw gelijkgesteld zijn.
• Voor zwaar gerenoveerde EPB-eenheden: 
  De installatie van aardgas- en stookolieketels is verboden vanaf 1 januari 2030, de datum van de indiening van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. Als het gaat om een project met meerdere EPB-eenheden geldt het verbod alleen als alle EPB-eenheden in het project nieuw of met nieuw gelijkgesteld of zwaar gerenoveerd zijn.

De eisen en handelingen van de EPB-regelgeving rond technische installaties worden in detail beschreven op de pagina's over EPB-eisen voor technische installaties en over de verplichte EPB-controles van technische installaties.

Afwijkingen zijn mogelijk

Als uw project om technische, functionele of economische redenen of redenen van erfgoedbehoud niet kan voldoen aan de EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. kunnen onder bepaalde voorwaarden afwijkingen worden verkregen en kan het niveau van de eisen worden verlaagd. Meer informatie hierover vindt u op de pagina over afwijkingen van de EPB-eisen.

Boetes en sancties wanneer de EPB-regelgeving niet nageleefd wordt

Als EPB-professional of verantwoordelijke voor de naleving van de in de EPB-regelgeving opgelegde vereisten en handelingen kunt u een administratieve en/of strafrechtelijke sanctie oplopen als u de verplichtingen niet naleeft. Meer informatie hierover vindt u op de pagina over boetes en sancties wanneer de EPB-regelgeving niet nageleefd wordt. 

EPB-professionals om u te helpen

Om u te helpen om de EPB-regelgeving na te leven, moet u in de meeste gevallen een beroep doen op erkende EPB-professionals en/of een architect. Lees meer over de rol van EPB-adviseurs, EPB-certificateurs en EPB-professionals technische installaties op de daaraan gewijde pagina's.

Aansluitend op de toekomstige samenvoeging van de berekeningsmethoden, software en certificaatmodellen van de 2 huidige EPB-stelsels "EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. voor bestaande panden" en "EPB-werkzaamheden", zullen ook de beroepen van EPB-certificateur en EPB-adviseur worden samengevoegd tot één erkende EPB-professional: de EPB-deskundige. Meer weten over de toekomstige rol van de EPB-deskundige? Bekijk de pagina's EPB-certificateur worden en EPB-adviseur worden.

Advies en steun om de energieprestatie van gebouwen te verbeteren

Hebt u technisch advies nodig? Wilt u meer weten over premies en financiële ondersteuning? Wilt u gratis ondersteuning? Alle informatie is beschikbaar op de website renolution.brussels.

Contact

Alle EPB-pagina's voor professionals