Het EPB-certificaat

EPB verwarming en -klimaatregeling

De energieprestatie van uw technische installaties – controles en vereisten

Lees verder : EPB verwarming en -klimaatregeling

EPB-werkzaamheden

Bouwen en renoveren en daarbij rekening houden met de vereisten inzake energieprestaties

Lees verder : EPB-werkzaamheden

EPB-certificaat

Objectieve informatie over de energieprestatie van panden die te koop of te huur worden aangeboden

Lees verder : EPB-certificaat

Het EPB-certificaat is een document met informatie over de energieprestatie van een gebouw. Zo kan dit worden vergeleken met andere gebouw met dezelfde bestemming.

Wanneer het EPB-certificaat wordt opgesteld voor een bestaand gebouw, geeft het aan welke renovatiewerkzaamheden de energieprestatie kunnen verbeteren.

Wanneer het EPB-certificaat wordt afgegeven na een nieuwbouw, geeft het weer of aan de EPB-eisen is voldaan.

Wie is verplicht een EPB-certificaat te laten opstellen?

Elke eigenaar die een gebouw gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te koop of te huur wil aanbieden, moet beschikken over een:

• EPB-certificaat Wooneenheid voor woningen van 18 m² of groter;
• EPB-certificaat Tertiaire eenheid voor een kantoor van 500 m² of groter.

Alle openbare organisaties die in één gebouw 250 m² of meer gebruiken, moeten beschikken over een EPB-certificaat Openbaar gebouw.

Opmerking:

Wanneer een nieuw residentieel of niet-residentieel gebouw (kantoor, school, bedrijf, gezondheidszorg ...) wordt opgetrokken, moet het voldoen aan bepaalde EPB-vereisten en wordt een EPB-certificaat 'nieuwbouw' opgesteld en door Leefmilieu Brussel verstrekt.

Welke modellen voor EPB-certificaten zijn er?

• EPB-certificaat Wooneenheid (woning van 18 m² of groter):
  • 'nieuwbouw' of 'gelijkgesteld aan nieuwbouw': voor nieuw gebouwde woningen, na een eerste aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning die na 1 juli 2008 is ingediend;
    Dit modelcertificaat wordt afgegeven door Leefmilieu Brussel op basis van de EPB-verklaring die is opgesteld door de EPB-adviseur die de bouwplaats heeft gecontroleerd.
  • 'zwaar gerenoveerd': voor woningen die zwaar worden gerenoveerd en waarvan de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning op of na 1 januari 2023 wordt ingediend;
    Dit modelcertificaat wordt afgegeven door Leefmilieu Brussel op basis van de EPB-verklaring die is opgesteld door de EPB-adviseur die de bouwplaats heeft opgevolgd.
  • bestaand': voor oudere woningen, eventueel gerenoveerd, die niet in de bovenstaande categorieën vallen.
    Dit modelcertificaat wordt afgegeven door een certificateur voor wooneenheden.

• EPB-certificaat 'Kantoren en diensten' of 'Onderwijs':
  voor alle nieuw gebouwde kantoor- of onderwijsgebouwen, waarbij de bouwaanvraag werd ingediend na 1 juli 2008 en vóór 1 juli 2017.
  Dit modelcertificaat wordt afgegeven door Leefmilieu Brussel op basis van de EPB-verklaring die is opgesteld door de EPB-adviseur die de bouwplaats heeft gecontroleerd.

• EPB-certificaat Niet-residentieel:
  • 'nieuwbouw' of 'gelijkgesteld aan nieuwbouw': voor alle nieuw gebouwde niet-residentiële eenheden (kantoor, school, winkel ...) waarvan de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning op of na 1 juli 2017 is ingediend;
  • 'zwaar gerenoveerd': voor alle niet-residentiële eenheden die zwaar worden gerenoveerd en waarvan de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning op of na 1 januari 2023 wordt ingediend.

  Deze modelcertificaten worden afgegeven door Leefmilieu Brussel op basis van de EPB-verklaring die is opgesteld door de EPB-adviseur die de bouwplaats heeft opgevolgd.

• EPB-certificaat Tertiaire eenheid:
  Voor elke kantooroppervlakte van meer dan 500 m² in een ouder gebouw dat niet in een van de bovenstaande categorieën valt.
  Dit modelcertificaat wordt afgegeven door een certificateur voor tertiaire eenheden.

• Certificaat Overheidsgebouw:
  Voor elk gebouw waarvan ten minste 250 m² door een of meer openbare organisaties wordt gebruikt.
  Dit model wordt afgegeven door een certificateur voor openbare gebouwen.

Verschillen met de andere Gewesten

Aangezien de EPB-wetgeving in België een regionale bevoegdheid is, hebben de 3 Gewesten bij de toepassing van deze wetgeving rekening gehouden met de realiteit van hun gebouwenbestand. Dit betekent dat de wetgeving inzake EPB per Gewest verschilt. Meer info over deze verschillen.

Voor meer informatie over de EPB van de andere Gewesten kunt u de officiële websites van het Waals Gewest en het Vlaams Gewest raadplegen.