Hoe kan ik EPB-certificeerder worden?

Een EPB-certificeerder zorgt ervoor dat eigendommen die te huur of te koop zijn een objectieve energiescore krijgen. Aangezien EPB-certificaten tegenwoordig verplicht zijn bij de verhuur of verkoop van een woonst, is deze functie essentieel geworden bij elke transactie. Daardoor is er een constante vraag naar certificeerders ontstaan, maar zijn er te weinig professionals om aan deze groeiende vraag te voldoen. Lees Marie's verhaal over haar dagelijkse activiteiten op en ontdek hoe je zelf EPB-certificeerder kunt worden.

Als certificeerder heb je een belangrijke rol te vervullen in het tegengaan van klimaatveranderingWijst op trage variaties van de klimaatskenmerken mettertijd, op een welbepaalde plaats: opwarming of afkoeling. Sommige vormen van luchtvervuiling, veroorzaakt door menselijke activiteiten, zijn een bedreiging voor het klimaat in de zin dat er een globale opwarming zou kunnen ontstaan. Dit verschijnsel kan belangrijke schade veroorzaken: stijging van de zeeniveaus, verergering van de uiterste klimaatsverschijnselen (droogtes, overstromingen, wervelstormen, enz.), destabilisatie van de bossen, bedreiging voor de zoetwatervoorraden, moeilijkheden voor de landbouw, woestijnvorming, vermindering van de biodiversiteit, verspreiding van tropische ziekten, enz.. Gebouwen zijn grote uitstoters van CO2, en wij kunnen ervoor zorgen dat mensen zich hier bewust van worden en hun gebouwen klimaatvriendelijker maken.  

Daarnaast hebben we veel sociaal contact. Als certificeerder ontmoet je veel verschillende mensen, niet alleen eigenaars van gebouwen, maar ook administratieve personeel, architecten, aannemers ... Naast een divers profiel aan contacten, komen we ook met alle soorten gebouwen in aanraking.

Tot slot is het een baan die veel flexibiliteit biedt. Je kunt je beroepsleven vlot combineren met je gezinsleven en van thuis uit werken. Dat is in ieder geval wat mij aan dit beroep aantrok.   

Om EPB-certificeerder te worden, moet je ingenieur of architect in de bouwindustrie zijn, met specifieke kennis over energie en gebouwen.

Het is een zeer gevarieerde baan. We bezoeken verschillende soorten woningen per week, van de kelder tot de zolder. We maken luikjes open, kijken of er isolatie is ... Het is echt belangrijk dat je goed speurwerk verricht. Want als je goed genoeg zoekt, vind je vaak heel veel. Je speelt een beetje detective. Maar je blijft ook geen dagen aan een stuk bij dezelfde mensen in hetzelfde huis. Een heel eenvoudige, rechthoekige flat kun je vrij snel onderzoeken. Een huis met veel volume bevat vaak veel bewijsmateriaal, waardoor dat onderzoek wat langer duurt. 

Een groot deel van het werk, zoals het coderen van gegevens, kun je van thuis uit doen, dus het is heel flexibel qua werktijden. Geen twee weken zijn hetzelfde. Het beroep kan op freelance basis worden uitgeoefend, fulltime of op aanvullende basis. Zo kun je bijvoorbeeld tijdens de week werken als architect, technieker of meer administratief, en ‘s avonds of in het weekend als certificeerder.

• Voor het bezoek: voorbereiden

We vragen de eigenaar om belangrijke documenten met betrekking tot het gebouw voor te bereiden: facturen voor uitgevoerde werkzaamheden, plannen enz.

• Tijdens het bezoek: onderzoeken

We nemen het gebouw in z’n geheel op. We onderzoeken alle raamkozijnen, verwarmingselementen enz. We houden rekening met bewijsstukken om het isolatieniveau aan te tonen, want dat is niet altijd zichtbaar. We hebben niet altijd alles op papier, vooral niet als we te maken hebben met oudere huizen die meerdere keren zijn gerenoveerd over meerdere generaties.

• Na het bezoek: gegevens coderen

Na het onderzoek ter plaatse gaan we naar huis en coderen we de gegevens om een eerste versie van het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. op te stellen. Dit ontwerp wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar.

• Tot slot: aanvullende info verzamelen

De eigenaar heeft de mogelijkheid om opmerkingen of aanvullende documenten te bezorgen om het certificaat te vervolledigen.

Na een bezoek kunnen we op basis van onze metingen een 3D-simulatie uitvoeren met software die de oppervlakten en volumes genereert. Deze gegevens worden dan ingevoerd in CertiBru-Res, een tool die de energiescore berekent. 

Steeds meer mensen hechten belang aan het energieniveau van hun huis en begrijpen dat ze met EPB ook hun gebouw kunnen verbeteren. De EPB-certificeerder kan hen helpen om de resultaten en aanbevelingen voor renovaties op het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. te begrijpen. 

Huiseigenaren zijn vaak verbaasd over het verschil tussen de score die het EPB-certificaat weergeeft in termen van kilowattuur per jaar en wat ze werkelijk verbruiken op hun rekening. In het protocol zit een hele reeks aannames die betekenen dat we niet precies schatten wat een persoon zal verbruiken, maar wat het gebouw als geheel verbruikt.

Elk huishouden is anders en de manier waarop het energie gebruikt varieert afhankelijk van de levensstijl. Daarom wordt niet het werkelijke verbruik door het huishouden dat het gebouw bewoont berekend, maar een theoretisch verbruikscijfer, dat het mogelijk maakt om verschillende woningen met elkaar te vergelijken. Het is niet bedoeld om een exact cijfer te geven voor de liters stookolie of gasvolumes die je zult verbruiken.