Energieprestatie van een woning: wat zegt de regelgeving?

Europa heeft zich ertoe verbonden de temperatuurstijging te beperken tot 1,5°C boven het pre-industriële niveau. De energierenovatie van gebouwen is een van de maatregelen die nodig zijn om dit te bereiken, aangezien de bouwsector alleen al 40% van het eindverbruik van energie in de Europese Unie en 36% van de uitstoot van broeikasgassen voor zijn rekening neemt. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is de impact van de gebouwen nog groter, met 56% van de uitstoot van broeikasgassen, waarvan 62% afkomstig is van de woningen.

Om het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en tegelijkertijd het comfort te verbeteren, heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een regelgeving ingevoerd om de energieprestatie van gebouwenInschatting van de hoeveelheid energie die nodig is voor een gestandaardiseerd gebruik van het gebouw, waarbij onder andere rekening wordt gehouden met verwarming, warm water, koeling, ventilatie en verlichting. Deze beoordeling wordt vertaald in een of meer numerieke indicatoren. (EPB) te verbeteren. Voor de individuele woningen eist ze een verplicht EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren., EPB-doelen die moeten worden bereikt en EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. waaraan moet worden voldaan. Deze regelgeving is van toepassing op zowel de bouw als de renovatie van woningen, en op de technische installaties.

Een EPB-certificaat voor elke woning

Het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. geeft u objectieve informatie over de energieprestatie van de betrokken woning of het appartement. Het maakt het mogelijk om eigendommen met elkaar te vergelijken op basis van hun energieprestatie. Het EPB-certificaat is vandaag verplicht bij een verkoop of verhuring, maar de regelgeving voorziet een veralgemening naar alle woningen, ook als ze door hun eigenaar worden bewoond.  

Raadpleeg voor meer informatie de pagina over het EPB-certificaat voor een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

EPB-doelen voor elke woning en EPB-eisen bij werken

Om de energierenovatie van de gebouwen te versnellen, heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest energieprestatiedoelen vastgelegd voor elke woning, evenals EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. waaraan voldaan moet worden bij werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is:

• Uiterlijk op 01/01/2033 moeten alleprivéwoningen voldoen aan het doel EPB 275, dat overeenkomt met een maximaal primair energieverbruik van 275 kWh/m²/jaar.
• Ten vroegste op 31/12/2045 (de regering moet de datum nog bevestigen),moeten alle privéwoningen voldoen aan het doel EPB 150, dat overeenkomt met een maximaal primair energieverbruik van 150 kWh/m²/jaar.
• De openbare huisvesting moet het doel EPB 150 uiterlijk tegen 2040 bereiken.

Om te weten te komen waar u staat ten opzichte van deze doelstellingen, raadpleegt u het EPB-certificaat van de woning.

• Om de EPB-doelen te halen, zult u waarschijnlijk werken moeten uitvoeren.
• Als u renovatiewerken plant waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, moet u voldoen aan bijkomende EPB-eisen.

Het verplichte onderhoud van de verwarmingsinstallaties

Verwarmingsketels en boilers: ze moeten regelmatig worden onderhouden en gecontroleerd om ervoor te zorgen dat ze correct en veilig werken. Dit verplichte onderhoud, de EPB-periodieke controle, moet worden uitgevoerd door een erkende EPB-verwarmingsketeltechnicus. Na de EPB-periodieke controle ontvangt de eigenaar een document met een samenvatting van het onderhoud, de resultaten van de verbrandingsmetingen en de gecontroleerde eisen. Dat is het attest van EPB-periodieke controleDocument dat is opgesteld door een EPB-verwarmingsketeltechnicus na het uitvoeren van een periodieke controle van een verwarmingsketel of warmwaterboiler. Het document bevat een overzicht van het onderhoud, de verificatie van de EPB-eisen met betrekking tot veiligheid, staat en rendement, en verklaart of de EPB-regelgeving al dan niet is nageleefd..

U vindt alle informatie over de EPB-periodieke controle en het bijbehorende attest op de pagina: Verwarmingsketels en warmwaterboiler: wat is het verplichte onderhoud?

EPB-eisen voor nieuwe verwarmingsinstallaties

Om de luchtvervuiling en de uitstoot van broeikasgassen terug te dringen, moeten de verwarmingssystemen die men installeert aan EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. voldoen. De correcte werking, de prestaties en de documentatie worden gecontroleerd door een EPB-verwarmingsadviseur, die een EPB-opleveringsattestDocument dat verklaart of de EPB-regelgeving is nageleefd. Het wordt opgesteld door een EPB-verwarmingsadviseur na het uitvoeren van een EPB-oplevering van een verwarmingssysteem. Bij deze oplevering worden de volgende zaken gecontroleerd: veiligheid, rendement, regeling, meting, isolatie van de leidingen, technische documentatie, enz. afgeeft.

Ga voor meer informatie naar de pagina Een verwarmingsketel installeren in een woning: wat zijn de EPB-eisen?

De EPB in mijn mede-eigendom

In het geval van een mede-eigendom is de vereniging van mede-eigenaren medeverantwoordelijk voor bepaalde EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. en -procedures. Raadpleeg voor meer informatie de pagina EPB in een mede-eigendom 

De EPB-professionals voor de controle en certificering

De Brusselse regelgeving voorziet een aantal erkende specialisten in de energieprestaties van gebouwen. EPB-adviseur, EPB-certificateur, EPB-verwarmingsketeltechnicus, EPB-verwarmingsadviseur: ontdek de EPB-beroepen, wanneer u ze moet inschakelen en hoe ze te vinden.

Vrijstellingen zijn mogelijk

De eisen zijn zodanig opgesteld dat ze haalbaar zijn. In bepaalde speciale gevallen zijn afwijkingen mogelijk. De EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. blijven van toepassing, maar worden aangepast om rekening te houden met deze bijzondere beperkingen. U vindt meer informatie over dit onderwerp op de pagina EPB-eisen: welke afwijkingen zijn er voor een woning?

Wat als u de EPB-eisen niet naleeft?

Als u zich niet houdt aan de eisen en procedures van de EPB-regelgeving, riskeert u een administratieve boete en/of een strafrechtelijke sanctie. Meer informatie over dit onderwerp vindt u op de pagina EPB-regelgeving: wat zijn de gevolgen van niet-naleving?

De EPB-regelgeving voor een woning en u

Welke hulp kan ik krijgen om een woning te verbeteren?

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest biedt gratis begeleiding aan en financiële steun in de vorm van subsidies of leningen.  
Lees meer op renolution.brussels.

De openbare sector geeft het goede voorbeeld

De gebouwen die eigendom zijn van, gebruikt worden door of bestemd zijn voor gebruik door overheidsinstanties spelen een voorbeeldrol op het gebied van de energie- en milieuprestaties. Daarom heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voor deze gebouwen strengere EPB-eisenAlle voorwaarden waaraan een EPB-eenheid en/of een technische installatie moet voldoen op het vlak van energieprestatie, thermische isolatie, binnenklimaat, ventilatie, gebruikte energiedrager of aardopwarmingsvermogen. vastgelegd dan voor andere gebouwen. Raadpleeg voor meer informatie de pagina De openbare sector geeft het goede voorbeeld

Alle EPB-pagina's voor burgers