Hoe uw milieuvergunningsaanvraag voorbereiden?

Uw activiteitensector en meer bepaald de ingedeelde inrichtingen die u exploiteert bepalen het type milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning die u dient aan te vragen.
In deze rubriek vindt u alle nodige uitleg over de ingedeelde inrichtingen en de vergunningsklasse die aan uw activiteit is gekoppeld. Dit zal u helpen om uw milieuvergunningsaanvraag zo goed mogelijk voor te bereiden

Wat is een ingedeelde inrichting?

Elke activiteit, uitrusting of product met een mogelijke impact op het leefmilieu en de buurt is een ingedeelde inrichtingTechnische inrichting of activiteit waarvoor een milieuvergunning of een voorafgaande uitbatingsaangifte bij de gemeente nodig is. De lijst van deze inrichtingen wordt door de Brusselse overheid opgesteld..

Deze inrichtingen zijn ingedeeld in zes klassen volgens het belang van de impact die ze kunnen hebben, van de minst hoge impact tot de hoogste impact: klassen 3, 1C, 1D, 2, 1B, 1A.

Indien uw activiteit een inrichting omvat die opgenomen is in de Lijst van ingedeelde inrichtingen, moet u een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning aanvragen of een voorafgaande aangifte.

De vergunningsklasse kennen van uw inrichtingen m.b.v. MyPermit Leefmilieu

Gebruik onze online tool MyPermit Leefmilieu om te weten of uw activiteit één of meerdere ingedeelde inrichtingen omvat en, indien ja, welk type vergunning u moet aanvragen en wie de bevoegde overheid is om uw aanvraag te behandelen.

• Klik op de startpagina van MyPermit Leefmilieu op “Een aanvraag simuleren”. U hoeft niet in te loggen om toegang te krijgen tot deze functie.
• Selecteer al uw inrichtingen. 

MyPermit Leefmilieu geeft de klasse van uw vergunning – 1A, 1B, 1C, 1D, 2 en 3 – en welke overheid uw dossier zal behandelen – Leefmilieu Brussel voor het Gewest of de gemeente waarop de inrichtingen zich bevinden.

Een zo volledig mogelijk dossier samenstellen

Eens de klasse van uw vergunning bepaald is, maak u het leven makkelijker: stel een volledig dossier samen en dien uw milieuvergunningsaanvraag in met MyPermit Leefmilieu, dat u op een intuïtieve manier begeleidt bij elke stap, in functie van uw specifiek geval.

U kunt de simulatietool van MyPermit Leefmilieu gebruiken om te weten te komen welke specifieke documenten en informatie u bij uw vergunningsaanvraag moet voegen. U hoeft niet in te loggen om toegang te krijgen tot deze functie.

Vult u de aanvraag of de aangifte in voor een onderneming? U moet de bevoegdheid hebben deze onderneming te binden of door haar gemandateerd zijn.

Specifieke activiteiten en bijzondere gevallen

1. Specifieke activiteiten

• Uw activiteit betreft een werf?

U moet een werftoelating aanvragen bij de gemeente waar de werf zal worden uitgevoerd.
Kijk op onze pagina “Wanneer en hoe een werftoelating aanvragen?”

• Een asbestverwijderingswerf of asbestinkapselingswerf?

U moet de asbestwetgeving naleven en een toelating voor asbestverwijdering aanvragen bij Leefmilieu Brussel. Kijk op onze pagina betreffende asbest.

• Een permanente grondwaterwinning?

U moet de regelgeving over de waterwinningsvergunningen naleven.
Raadpleeg onze pagina’s “Het gebruik van grondwater in Brussel” en “Regelgeving inzake grondwater”. 

• Een bemaling?

Vul het aanvraagformulier in voor een bemaling – rubriek 62-1 en volg de procedure.

• Een pompproef?

Vul het aanvraagformulier in voor pompproeven – rubriek 62-2 en volg de procedure.   

• Een geothermieproject?

Raadpleeg onze pagina over de regelgeving inzake gesloten of open geothermische systemen.

• Versterkt geluid verspreiden?

U moet het besluit betreffende versterkt geluid naleven en uw activiteit bij uw gemeente aangeven behalve als uw inrichting een totale oppervlakte heeft van meer dan 200 m² en voldoet aan de kenmerken van rubriek 135 A of 135 B.

In dat geval moet de klassieke procedure van de milieuvergunningen klasse 2 of 1B worden gevolgd.
Kijk op onze pagina “Versterkt geluid verspreiden na middernacht”.

• Een zendantenne?

U moet de wetgeving betreffende de normen voor blootstelling aan stralingen van zendantennes naleven.
Kijk op onze pagina over de vereiste vergunningen voor zendantennes.

• Een labo voor bioveiligheid?

Raadpleeg onze pagina “Bioveiligheidsregels voor het gebruik van pathogene en/of genetisch gewijzigde organismen”.

2.  U deelt een activiteit of een ingedeelde inrichting?

Als u één of meerdere ingedeelde inrichtingen deelt met één of meerdere andere personen, moet u een gemeenschappelijke milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning aanvragen als medehouders van de ingedeelde inrichtingen. Dat is bijvoorbeeld het geval als u twee mede-eigendommen of meerdere ondernemingen hebt die één of meerdere ingedeelde inrichtingen delen zoals een parking of een verwarmingsketel. Raadpleeg de pagina “Medehouder zijn van een milieuvergunning: gebruiksaanwijzing”. 

Als u medehouders wordt terwijl de milieuvergunning al is afgeleverd, ga dan naar onze pagina “Hoe kan ik mijn milieuvergunning wijzigen?”

3. Heeft uw project ook een stedenbouwkundige vergunning nodig? 

Raadpleeg de pagina “Gemengde vergunning: stedenbouwkunde en milieu”

4. Uw activiteit betreft een inrichting van klasse 2 die als openbaar wordt beschouwd?

Dus moet u de aanvraag voor uw milieuvergunning indienen bij Leefmilieu Brussel.

Dit is op u van toepassing als:

• U een milieuvergunning klasse 2 aanvraagt in de hoedanigheid van publiekrechtelijke rechtspersoon aangeduid door de Regering.
  
  Om de volledige lijst van publiekrechtelijke rechtspersonen te kennen, gaat u naar het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de publiekrechtelijke rechtspersonen voor wie de milieuattesten en -vergunningen door Leefmilieu Brussel worden afgeleverd.
   
• Uw activiteit betreft inrichtingen van openbaar nut vastgesteld door de Regering.
  Om de volledige lijst van inrichtingen van openbaar nut te kennen, gaat u naar het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de lijst met inrichtingen van openbaar nut waarvoor de milieuattesten en -vergunningen door Leefmilieu Brussel worden afgeleverd.
   
• Uw project betreft een beschermd erfgoed?
  Uw activiteit betreft een goed dat ingeschreven is als erfgoed of waarvoor de inschrijving lopende is, een beschermd goed of waarvoor de bescherming lopende is? Dit goed kan beschermd zijn als monument of als geheel; het kan openbaar of privaat zijn. De goederen gelegen in een beschermingszone rond het beschermde goed zijn uitgesloten.
  Alle monumenten en gehelen die gebouwd zijn vóór 1932 worden automatisch opgenomen in de inventaris

Wat is de procedure?

• U moet:
  • uw aanvraag voor een milieuvergunning klasse 2 indienen bij Leefmilieu Brussel en
  • uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning indienen bij Urban.brussels, dienst Cultureel erfgoed  - Tel : +32 2 432 85 95

5. Uw activiteit omvat een ingedeelde inrichting die voorkomt op de lijst van risico activiteiten? Houdt uw aanvraag grondwerken in op een (mogelijk) verontreinigd terrein?

U dient de ordonnantie bodem na te leven wat betreft het beheer en de  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  van verontreinigde bodems.
Raadpleeg onze pagina over de bodemverplichtingen in het kader van milieuvergunningen .

6. U vraagt voor een vergunning voor tijdelijke inrichtingen? 

Als u ingedeelde inrichtingen op tijdelijke wijze gebruikt, voor maximaal een jaar, kunt u een tijdelijke milieuvergunning aanvragen. In dat geval is er een bijzondere procedure en zullen de termijnen voor de behandeling van uw dossier korter zijn.
Vul het aanvraagformulier voor een milieuvergunning voor tijdelijke inrichtingen in.
Deze vergunning is geldig voor maximaal een jaar en niet hernieuwbaar.

7. U vraagt om een principebeslissing te verkrijgen?

Raadpleeg de pagina “Milieuattesten”

De bijlagen die bij uw milieuvergunningsaanvraag moeten worden gevoegd

Opdat uw  milieuvergunningsaanvraag  volledig zou zijn, moet u alle bijlagen bijvoegen die in uw geval verplicht zijn.

Bezorg ons een zo volledig mogelijk dossier zodat we uw aanvraag snel kunnen analyseren en volledig verklaren.

Welke bijlagen moet u bijvoegen? 

Met  MyPermit Leefmilieu is het gemakkelijk. U krijgt bij elke stap van uw aanvraag uitleg over de documenten die u moet toevoegen.  MyPermit Leefmilieu begeleidt u doorheen het indieningsproces van uw aanvraag.

Als u MyPermit Leefmilieu niet gebruikt, moet u de formulieren voor milieuvergunningsaanvragen in Wordformaat gebruiken. U vindt de lijst van alle verplichte bijlagen aan het einde van het formulier.

Ziehier de meest voorkomende bijlagen die moeten worden bezorgd: 

• een effectenverslag indien u een milieuvergunning van klasse 1B aanvraagt of
• een effectenstudie indien u een milieuvergunning van klasse 1A aanvraagt
• de plannen van uw inrichtingen
• een bodemonderzoek
• een energieaudit
• een effectenbeoordeling aangaande de parkeerplaatsen (BWLKE)
• een passende beoordeling
• het aanvraagformulier tot preventieadvies en de volledig ingevulde en ondertekende beschrijvende fiche
• een inventaris van gevaarlijke producten

Hoe gaat u te werk?

Volg de instructies over de bijlagen die zijn opgenomen in het repertorium dat zich onderaan het milieuvergunningsaanvraagformulier bevindt en die op u betrekking hebben (raadpleeg de volledige lijst van de formulieren). U moet alle bijlagen die in dit repertorium zijn opgesomd en die in uw geval vereist zijn bij uw aanvraag voegen. 

• Vul de repertoriumtabel van de bijlagen in. Ze bevat de titel van de bijlagen in de volgorde van de betrokken kaders op het formulier van de milieuvergunningsaanvraag en kent hen een nummer toe. Vink de vakjes die overeenstemmen met de bijgevoegde bijlagen aan.
• Nummer elk van uw bijlagen in functie van dit nummer.
• Geef ze dezelfde titel en rangschik ze zoals in het repertorium.
• Indien u bijkomende bijlagen wil toevoegen:
  • plaats ze achteraan;
  • geef ze een nummer.

De plannen van uw inrichtingen

Om ons toe te laten de integratie van uw project in zijn omgeving te beoordelen, moet u de site van uw exploitatie beschrijven en bij uw  milieuvergunningsaanvraag  een inplantingsplan en de plannen die de  ingedeelde inrichtingen  lokaliseren voegen.

Inplantingsplan van de site voor een nieuw project

U moet ons een inplantingsplan van de exploitatiesite op een leesbare schaal en in max. A3-formaat bezorgen.

Indien dit plan niet voldoende leesbaar is, moet u ook plannen bijvoegen die inzoomen op de verschillende delen van de site.

Deze plannen moeten de volgende zaken aangeven:

• de oriëntatie van de exploitatiesite
• het tracé en de naam van de wegen die aan de site grenzen
• de richting van het autoverkeer
• de inplanting en de bestemming van de gebouwen binnen een straal van minstens 50 meter rond de exploitatiesite

Plan van de inrichtingen

U moet ons een globaal plan dat de inplanting van de volgende elementen bewijst op een leesbare schaal en in max. A3-formaat bezorgen.

Indien dit plan niet voldoende leesbaar is, moet u ook plannen bijvoegen die inzoomen op:

• uw ingedeelde inrichtingen
• de laad- en loszones
• de manoeuvreerruimtes voor zware voertuigen, bijvoorbeeld vrachtwagens of bestelwagens
• uw machines en uitrusting
• de fietsenstallingen
• de opslagzones voor  gevaarlijke afvalstoffenAfval dat gevaarlijke stoffen bevat: brandbaar (koolwaterstoffen), giftig (pesticiden), oxiderend (nitraten), bijtend (zuren), radioactief (isotopen). 
• het rioleringsplan indien u  afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is.  loost

Plannen die werden gewijzigd tijdens de instructiefase van het dossier

U moet geen nieuwe plannen bezorgen voor kleine wijzigingen die: 

• bijkomstig zijn
• geen invloed hebben op het voorwerp van de aanvraag
• beantwoorden aan de bezwaren die tegen het oorspronkelijke project werden geuit

Uw  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  wordt toegekend zonder de instructiehandelingen opnieuw te moeten doorlopen.

Voor de grote wijzigingen:

• Uw aanvraag wordt opnieuw aan de instructiehandelingen onderworpen: advies van de DBDMH, bijzondere bekendmakingsmaatregelen, ...
• De afgiftetermijn van uw milieuvergunning wordt opgeschort gedurende de periode dat de instructiehandelingen opnieuw worden uitgevoerd.

Voor de gemengde projecten:

Indien de plannen in stedenbouw worden gewijzigd - op initiatief van de afgevaardigde ambtenaar of de vergunningsaanvrager - zal deze wijziging leiden tot een wijziging van de milieuvergunningsprocedure. 

In welke gevallen?

• Voor bepaalde nieuwbouw- of renovatieprojecten die een stedenbouwkundige vergunning en milieuvergunning vereisen.
• Bij de wijziging van de bestemming van een inrichting die een milieuvergunning en een stedenbouwkundige vergunning zou vereisen.

Plannen te voegen in het kader van de verlenging van een milieuvergunning

Op het moment van de verlenging van de milieuvergunning, en als de site geëvolueerd is, is het noodzakelijk de nieuwe plannen van de inrichtingen die aan bovengenoemde voorwaarden voldoen bij het aanvraagdossier te voegen.

Het effectenverslag en de effectenstudie

Het effectenverslag of de voorbereidende nota op de effectenstudie

Alvorens een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  van klasse 1B of 1A af te leveren, bestudeert de overheid de impact die deze inrichtingen op de omgeving en de buurt kunnen hebben.

Om dit onderzoek mogelijk te maken dient er in uw aanvraagdossier van klasse 1B een  effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  te zitten dat door een bevoegde deskundige opgemaakt werd. In uw aanvraagdossier van klasse 1A hoort een voorbereidende nota op de  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  te zitten, opgemaakt door een erkende deskundige. Het effectenverslag heeft net als de voorbereidende nota als doel te tonen welke voor- en nadelen uw project voor de omgeving zou hebben. Ze geven ook de oplossingen die u voor ogen hebt om de hinder te beperken.

Dat u weerhoudend bent om in een officiële aanvraag een opsomming van de mogelijke hinder van uw activiteit mee te geven is begrijpelijk. Hoe beter u echter de mogelijke hinder beschrijft, alsook de oplossingen die u ervoor in gedachten hebt, hoe meer kans u hebt om een milieuvergunning te verkrijgen. Een gedetailleerd en volledig effectenverslag is immers onontbeerlijk om een vergunning te krijgen.

Om volledig te zijn, bevat het effectenverslag verplicht de elementen vastgelegd door artikel 37 van de ordonnantie betreffende de milieuvergunningen en bevat de voorbereidende nota op de effectenstudie verplicht de elementen vastgelegd door artikel 18 van de ordonnantie betreffende de milieuvergunningen.

Effectenverslag

Het  effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  moet uw  milieuvergunningsaanvraag  van klasse 1B vergezellen. Deze moet door een bevoegde deskundige opgesteld worden.

Wat verstaat men onder “bevoegde deskundige”?
Elke persoon die een opleiding of ervaring in verband met milieustudies en/of zijn beleidsdomein kan bewijzen. Het bewijsstuk moet deel uitmaken van het effectenverslag.

We begeleiden u bij het maken van uw effectenverslag en geven u nauwkeurig alle elementen mee die in uw verslag moeten staan.

Beschrijving van de activiteiten en van de buurt

Schrijf dit voldoende uit, vooral bij een gemengd project of als er zich in de buurt groene ruimten bevinden of “gevoelige activiteiten” zoals een ziekenhuis, een rusthuis, een crèche, een school, ..

• Beschrijf het type van uitgeoefende activiteit: bijvoorbeeld woningen, kantoren, een hotel, logistieke activiteiten, een opslagplaats, ...
• Leg uit waarom u voor deze plek hebt gekozen om er uw activiteit te vestigen: bijvoorbeeld de nabijheid van klanten of communicatiekanalen, de interessante prijs van het gebouw …
• Als uw aanvraag een nieuwe activiteit betreft, geef dan aan wanneer deze activiteit zal aanvangen en of het de bedoeling is dat ze zal uitbreiden.
• Leg een inplantingsschema voor. Beschrijf zorgvuldig de buurt (een huizenblok, aaneensluiting van huizenblokken, …) waarin de activiteit zich zal vestigen en waarop ze een invloed kan uitoefenen. Als het om een industriële activiteit gaat, geef de omtrek aan waarbinnen, volgens u, uw activiteiten een invloed zullen hebben.
• Als u ter plekke reeds een activiteit uitoefent, maar ze wijzigt, beschrijf dan duidelijk de situatie ervoor en erna: som de veranderingen en de gevolgen ervan voor de omgeving op.
• Als u bouw- of renovatiewerkzaamheden doet:
  • geef de geplande aanvangsdatum van de werkzaamheden, de verwachte duur en de verschillende fasen;
  • verantwoord de inplanting van de gebouwen, van de in- en uitgangen van de parking, van de parkeerplaatsen buiten, ...
  • verantwoord uw verwarmings-, ventilatie- en airconditioningapparatuur (HVAC) in functie van hun invloed op het geluid, het energieverbruik, het verkeer op de openbare weg, het behoud van de groene ruimten, overstromingspreventie, ...

Analyse van de hinderlijke effecten

In uw analyse horen er drie afzonderlijke delen te zitten. 

U kunt u behelpen met de technische fiches van de machines, de veiligheidsfiches die de verkopers van chemische producten ter beschikking stellen, controle- en onderhoudsrapporten, ...

U moet:

• Deel 1: alle effecten opsommen, met andere woorden de risico's op hinder die uw activiteit met eventuele bijbehorende werkzaamheden kan veroorzaken voor de omgeving;
• Deel 2: nagaan in welke mate de gevolgen van uw activiteit de wijk zullen wijzigen; 
• Deel 3: oplossingen voorstellen om deze hinder te voorkomen of eraan te verhelpen.

Deel 1: Gevolgen van uw activiteit met eventuele bijbehorende werf voor de omgeving

Deel 2: Evaluatie van de gevolgen van uw activiteit voor de wijk

• ​Toon hoe uw activiteit de huidige toestand van de wijk zal wijzigen.
• Als u een bestaande activiteit overneemt, als u de verlenging of de wijziging van uw vergunning aanvraagt voor een activiteit die reeds loopt, geef dan aan welke verbeteringen uw activiteit met zich meebrengt op de verschillende domeinen.

Deel 3: Oplossingen om deze hinder te voorkomen of eraan te verhelpen 

• Geef voor elk hinderlijk effect van uw activiteit de oplossing die u ertegenover stelt om het euvel te verhelpen of in te perken.

Effectenstudie

Om een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van klasse 1A af te leveren gaat de overheid de impact die deze inrichtingen kunnen hebben op de omgeving en de buurt evalueren aan de hand van de  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. .

Deze effectenstudie dient u te laten uitvoeren door een erkend effectenstudiebureau van uw keuze. Dit studiebureau hoort de effectenstudie op te maken volgens een bestek vastgelegd door het besluit van 25/04/2019 en de preciseringen die de overheid u bezorgt. De kosten van deze studie zijn voor uw rekening.

Hoe gaat u te werk?

In het aanvraagformulier legt u de naam en het volledig adres van een of meerdere erkende studiebureaus voor.

Het begeleidingscomité bepaalt tijdens zijn eerste vergadering de geografische gebieden voor de verschillende te bestuderen domeinen, het detail niveau van de verschillende onderdelen van het type lastenboek, de alternatieven die onderzocht moeten worden en de termijn waarbinnen de effectenstudie moet afgewerkt worden. Tevens zal het begeleidingscomité een beslissing nemen over de voorgestelde opdrachthouder(s). 

Passende beoordeling van de effecten op de natuur voor de projecten die in of in de buurt van een beschermd natuurgebied gelegen zijn

Elke activiteit die een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  vereist, beïnvloedt de natuur in de zone rondom deze activiteit.  Wanneer u een milieuvergunning aanvraagt, moeten we ons er van verzekeren dat uw activiteiten de natuurgebieden  die zich in de buurt bevinden zal respecteren, voornamelijk wanneer het gaat om een Natura 2000-gebied, een  natuurgebiedIn een gewestplan, zone van groene ruimten die bossen, wouden, veenmoerassen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, alluvium, stranden, enz. omvatten.  of een  bosreservaatHet bosreservaat is een bos of een deel hiervan dat wordt beschermd met het doel kenmerkende of merkwaardige uitzichten of opstanden van inheemse houtsoorten in stand te houden en er de gaafheid van de bodem en van het milieu te vrijwaren. .

Wat is een passende beoordeling van de effecten?

De term “passende beoordeling van de effecten” wordt in de wetgeving gedefinieerd als een  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  van uw project op het Natura 2000-gebied, natuurgebied of bosreservaat.

U moet deze beoordeling laten uitvoeren door een erkend studiebureau voor effectenstudiesEvaluatie van de impact die een project (bouw van een gebouw, aanleg van een weg, installatie van een industrie) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt uitgevoerd voordat het project wordt uitgevoerd om de schade ervan te voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor inrichtingen van klasse 1A in het raam van een milieuvergunningsaanvraag en moet worden uitgevoerd door een erkende studiegelastigde. Ze zal ook worden gemonitord door een begeleidingscomité. Een effectenstudie zal ook kunnen worden gevraagd in het raam van een stedenbouwkundige vergunning.. We nodigen u uit onze lijst van de erkende studiebureaus op het vlak van effectenstudies te raadplegen.

Deze studie: 

• analyseert de impact van uw activiteit op de fauna en flora indien ze zich in de buurt van of in een natuurgebied van grote waarde bevindt; 
• controleert of ze gepast is, d.w.z. of ze past in deze bijzondere omgeving.

Wanneer moet u een passende beoordeling van de effecten op de natuur opmaken?

U dient u een  milieuvergunningsaanvraag  van klasse 1A of 1B in

• U moet een passende beoordeling toevoegen bij uw aanvraag indien uw project of uw activiteit in een Natura 2000-gebied, een natuurgebied of een bosreservaat  ligt of zich binnen een straal van 60m rond zo een dergelijk gebied bevindt.
• U bent niet verplicht een passende beoordeling bij te voegen indien uw activiteit zich op meer dan 60m van een dergelijk gebied bevindt. 
  We kunnen u wel een passende beoordeling vragen tijdens de analyse van uw dossier. 

U dient een aanvraag in voor elk ander type van milieuvergunning of een vraag tot wijziging of verlenging van uw milieuvergunning.

U bent niet verplicht een passende beoordeling bij uw milieuvergunningsaanvraag toe te voegen, zelfs als uw project of uw activiteit zich in een Natura 2000-gebied, een natuurgebied of bosreservaat of in een straal van 60m rond een dergelijk gebied bevindt.

We kunnen u evenwel een passende beoordeling vragen tijdens de analyse van uw dossier.

Milieuattesten

Alvorens een definitieve vergunning aan te vragen, kunt u een milieuattest en een stedenbouwkundig attest aanvragen als u een voorafgaande principebeslissing wilt verkrijgen voor een project.

Voor milieuzaken kunt een voorafgaand attest enkel aanvragen voor een activiteit van klasse 1A of 1B. Dat is bijvoorbeeld het geval als u vastgoedontwikkelaar bent en nog niet alle details kent van uw project gezien de verschillende bouwopties die mogelijk zijn.

Dit attest staat u niet toe de inrichtingen te exploiteren, maar stelt u in staat een principeakkoord te verkrijgen alvorens u alle nodige technische gegevens verzamelt.

Om een milieuattest te vragen, moet u het formulier voor de aanvraag van een milieuattest voor inrichtingen van klasse 1A of 1B (.docx) gebruiken.

Medehouder zijn van een milieuvergunning: gebruiksaanwijzing

Medehouder zijn: wat is dat? 

Wanneer een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  aan meerdere natuurlijke en/of rechtspersonen wordt afgeleverd, zijn deze personen de medehouders van de vergunning. We spreken dan van een medehouderschap. 

Deze situatie doet zich voor wanneer: 

• eenzelfde inrichting door meerdere personen wordt geëxploiteerd of
• de inrichtingen die door verschillende personen worden geëxploiteerd samen een technische en geografische eenheid (TGE) vormen.

Waartoe engageert een medehouder zich? 

Men kan de situatie van de medehouders vergelijken met die van kinderen die een huis hebben geërfd. Ze zijn geen eigenaars van delen van het huis, maar van het volledige huis, op een onverdeelde manier. Indien een van de erfgenamen het huis wil verkopen of verhuren, zal hij of zij de toestemming van de anderen nodig hebben. Indien er belastingen moeten worden betaald, zullen ze samen verantwoordelijk zijn voor de betaling ervan.

Een verplicht akkoord van alle medehouders

In het geval van een medehouderschap is het akkoord van alle medehouders verplicht voor elke handeling in verband met de milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning: aanvraag tot wijziging, aanvraag tot verlenging, stopzetting van de activiteit. 

De verantwoordelijkheid van elke medehouder

Elke medehouder moet alle verplichtingen en exploitatievoorwaarden die in de milieuvergunning zijn vastgelegd naleven.

En bij een overtreding? Raadpleeg de procedure in het geval van een overtreding. 

Het delen van administratieve en organisatorische taken 

Het medehouderschap kan zware administratieve en organisatorische taken met zich brengen. Leefmilieu Brussel adviseert (toekomstige) medehouders dus om onderling procedures te voorzien om de administratieve lasten te verlichten en te anticiperen op eventuele knelpunten tussen medehouders.