Hoe uw milieuvergunningsaanvraag voorbereiden?

Riskeert uw activiteit een effect te hebben op het milieu en op de buurt? Dan moet u een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning aanvragen. Het type milieuvergunning dat u moet aanvragen hangt af van uw activiteitensector en meer bepaald van de ingedeelde inrichtingen die u exploiteert.

Wat is een ingedeelde inrichting?

Elke activiteit, uitrusting of product met een mogelijke impact op het leefmilieu en de buurt is een  ingedeelde inrichtingTechnische inrichting of activiteit waarvoor een milieuvergunning of een voorafgaande uitbatingsaangifte bij de gemeente nodig is. De lijst van deze inrichtingen wordt door de Brusselse overheid opgesteld. . Indien uw activiteit een inrichting omvat die opgenomen is in de Lijst van ingedeelde inrichtingen, moet u een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning aanvragen. Deze inrichtingen zijn ingedeeld in zes klassen volgens het belang van de impact die ze kunnen hebben, van de minst hoge impact tot de hoogste impact: klassen 3, 1C, 1D, 2, 1B, 1A.

Indien uw activiteit of project meerdere inrichtingen van verschillende klassen omvat, moet u de vergunning aanvragen die overeenstemt met de inrichting van de hoogste klasse. U moet dus maar één vergunningsaanvraag of voorafgaande aangifte indienen, ook al hebt u meerdere ingedeelde inrichtingen.

Easypermit, een tool die het leven vereenvoudigt!

Om de klasse van de aan te vragen vergunning te bepalen, kunt u gebruik maken van onze tool easyPermit. Deze tool leert u welke ingedeelde inrichtingen verbonden zijn met uw activiteitensector en de klasse van elk van deze ingedeelde inrichtingen. Deze tool vertelt u ook welke specifieke documenten en inlichtingen u moet voegen bij uw vergunningsaanvraag.

Kijk even naar onze video om meer te weten te komen over Easypermit en ontdek - stap per stap - hoe zo volledig mogelijk een vergunning in te geven of een verlenging ervan aan te vragen.

Sinds 20 april 2019 heeft de lijst van ingedeelde inrichtingen wijzigingen ondergaan die in deze vergelijkende tabel zijn samengevat

Als u uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning verlengt of wijzigt, raadpleeg dan deze lijst om de delen bij te werken die betrekking hebben op uw activiteit in het kader van uw procedures.

Welke klasse van milieuvergunning voor uw activiteit?

Dreigen uw activiteiten een impact te hebben op het leefmilieu en de buurt?

Uw activiteiten en hun  ingedeelde inrichtingen  zijn opgenomen in de lijst van de ingedeelde inrichtingen. Om ze uit te baten moet u een  milieuvergunningsaanvraag  of een voorafgaande aangifte in functie van de klasse indienen.

Hoe worden inrichtingen ingedeeld?

Deze inrichtingen zijn ingedeeld in zes klassen volgens het belang van de impact die ze kunnen hebben, van de minst hoge impact tot de hoogste impact: klassen 3, 1C, 1D, 2, 1B, 1A.

easyPermit en MyPermit Leefmilieu: 2 tools die u het leven makkelijker maken!

Om te weten te komen welke vergunningsklasse bij uw activiteit hoort, kunt u nu twee verschillende tools gebruiken:

• easyPermit, om makkelijk de klasse van uw vergunning na te gaan en de documenten te vinden die u nodig hebt voor uw vergunningsaanvraag.
• MyPermit Leefmilieu, de nieuwe digitale tool die u door elke stap van de vergunningsaanvraag leidt, op maat van uw specifiek dossier. U kunt het aanvraagformulier online invullen en zo uw vergunning online aanvragen.

Momenteel zijn in MyPermit Leefmilieu enkel nieuwe aanvragen mogelijk voor vergunningen van klasse 1A, 1B, 1D en 2 (openbaar) en aangiften van klasse 1C.

Zodra de definitieve versie klaar is, zal u al uw vergunningsaanvragen kunnen indienen via MyPermit.

Op die manier zal MyPermit uiteindelijk easyPermit vervangen.

Omvat uw activiteit inrichtingen van verschillende klassen?

U moet dus slechts één vergunning of voorafgaande aangifte indienen, zelfs al heeft u meerdere ingedeelde inrichtingen.

Opgelet, er gelden bijzondere voorwaarden indien uw project ook een stedenbouwkundige vergunning vereist: het gaat dan om een gemengde vergunning.

Ik ken mijn vergunnings klasse ... en daarna?

Wanneer u bepaald hebt welke klasse vergunning u nodig hebt, kunt u een vergunningsaanvraag indienen.

Voor de meeste activiteiten en hun  ingedeelde inrichtingen  moet u uw aanvraag indienen via een van de vergunningsaanvraagformulieren.

Via het nieuwe portaal MyPermit Leefmilieu kan dat nu online. Op termijn zal MyPermit Leefmilieu de tool easyPermit vervangen. De tot nu toe gebruikte procedures en formulieren worden vervangen door een gedigitaliseerd en interactief formulier. Deze nieuwe dynamische tool leidt u door het volledige proces en helpt u een volledig dossier samen te stellen voor uw milieuvergunningsaanvraag .

Momenteel zijn in MyPermit Leefmilieu enkel nieuwe aanvragen mogelijk voor vergunningen van klasse 1A, 1B, 1D en 2 (openbaar) en aangiften van klasse 1C.

Zodra de definitieve versie klaar is, zal u al uw vergunningsaanvragen kunnen indienen via MyPermit Leefmilieu.

Opgelet:
Dient u uw vergunningsaanvraag in via MyPermit Leefmilieu? Laat u dan door de verschillende stappen van de procedure leiden. U hoeft de klassieke procedures en formulieren niet langer te gebruiken!

Meer weten? Kijk op onze pagina 'MyPermit Leefmilieu'.

Specifieke activiteiten

Betreft uw activiteit een werf, een asbestverwijdering, een bodemsaneringsvoorstel, een inrichting die versterkte muziek verspreidt na middernacht of een zendantenne  ? Dan moet u specifieke procedures volgen.

• Uw activiteit betreft een werf?
  U moet een werftoelating aanvragen bij de gemeente waar de werf zal worden uitgevoerd.
  Kijk op onze pagina: “Wanneer en hoe een werftoelating aanvragen?”
• Uw activiteit betreft een asbestverwijderingswerf?
  U moet de asbestwetgeving naleven en een toelating voor asbestverwijdering aanvragen bij Leefmilieu Brussel.
  Kijk op onze pagina betreffende asbest.
• Uw activiteit betreft een bodemsaneringsproject?
  U moet de ordonnantie betreffende het beheer en de  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  van verontreinigde bodems naleven.
  Kijk op onze pagina over de bodem-verplichtingen in geval van een milieuvergunning.
• Uw activiteit betreft een inrichting die versterkte muziek verspreidt na middernacht?
  U moet het besluit betreffende versterkt geluid naleven.
  U moet uw activiteit bij uw gemeente aangeven behalve als uw inrichting een totale oppervlakte heeft van meer dan 200 m² en voldoet aan de kenmerken van rubriek 135 A of 135 B. In dat geval moet de klassieke procedure van de milieuvergunningen klasse 2 of 1B worden gevolgd.
  Kijk op onze pagina “Versterkt geluid verspreiden na middernacht”.
• Uw activiteit betreft een zendantenne?
  U moet de wetgeving betreffende de normen voor blootstelling aan stralingen van zendantennes naleven.
  Kijk op onze pagina over de vereiste vergunningen voor zendantennes.

Uw milieuvergunningsaanvraag indienen: welk formulier moet u gebruiken?

Na de vergunningsklasse te hebben bepaald volgens uw inrichting(en), kunt u uw  milieuvergunningsaanvraag  indienen. 

De inrichtingen worden ingedeeld in zes klassen volgens de omvang van het effect dat ze kunnen hebben op het milieu of de buurt, van de kleinste tot de grootste omvang: klassen 3, 1C, 1D, 2, 1B, 1A.
Om uw activiteitenklasse te bepalen kunt u gebruik maken van onze tool easyPermit. Deze tool leert u welke  ingedeelde inrichtingen  verbonden zijn met uw activiteitensector.

Het juiste formulier gebruiken

Kies het goede formulier in functie van de vergunningsklasse waartoe uw inrichtingen behoren en verzamel de verplichte bijlagen die u bij uw formulier moet voegen.

Het is mogelijk om een principebeslissing te krijgen voor milieuvergunningen van klasse 1A of 1B. Ga naar de pagina milieuattesten voor meer informatie.

Er bestaat een aparte procedure als uw activiteit een werf, een asbestverwijderingswerf, een bodemsanering, een inrichting die versterkte muziek verspreidt na middernacht (en niet gedekt is door rubriek 135 A of 135 B) of een GSM-antenne betreft. Raadpleeg de pagina “Ik ken mijn vergunningsklasse … en daarna?”

Wij informeren u dat u mogelijks gecontacteerd kan worden door de diensten van Leefmilieu Brussel om (indien u dat wenst) een tevredenheidsenquête in te vullen over de behandeling van uw verzoek.

*Het formulier easyPermit is een dynamisch formulier dat toegang geeft tot een maximum aan online informatie en tools om de samenstelling van uw dossier voor een milieuvergunningsaanvraag te vergemakkelijken.

Medehouder zijn van een milieuvergunning: gebruiksaanwijzing

Medehouder zijn: wat is dat? 

Wanneer een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  aan meerdere natuurlijke en/of rechtspersonen wordt afgeleverd, zijn deze personen de medehouders van de vergunning. We spreken dan van een medehouderschap. 

Deze situatie doet zich voor wanneer: 

• eenzelfde inrichting door meerdere personen wordt geëxploiteerd of 
• de inrichtingen die door verschillende personen worden geëxploiteerd samen een technische en geografische eenheid (TGE) vormen.

Waartoe engageert een medehouder zich? 

Men kan de situatie van de medehouders vergelijken met die van kinderen die een huis hebben geërfd. Ze zijn geen eigenaars van delen van het huis, maar van het volledige huis, op een onverdeelde manier. Indien een van de erfgenamen het huis wil verkopen of verhuren, zal hij of zij de toestemming van de anderen nodig hebben. Indien er belastingen moeten worden betaald, zullen ze samen verantwoordelijk zijn voor de betaling ervan.

Een verplicht akkoord van alle medehouders

In het geval van een medehouderschap is het akkoord van alle medehouders verplicht voor elke handeling in verband met de milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning: aanvraag tot wijziging, aanvraag tot verlenging, stopzetting van de activiteit ... 

De verantwoordelijkheid van elke medehouder

Elke medehouder moet alle verplichtingen en exploitatievoorwaarden die in de milieuvergunning zijn vastgelegd naleven.
En bij een overtreding? Raadpleeg de procedure in het geval van een overtreding. 

Het delen van administratieve en organisatorische taken

Het medehouderschap kan zware administratieve en organisatorische taken met zich brengen. Leefmilieu Brussel adviseert (toekomstige) medehouders dus om onderling procedures te voorzien om de administratieve lasten te verlichten en te anticiperen op eventuele knelpunten tussen medehouders.

• Om u te helpen, kan u een voorbeeld van typeovereenkomst (.docx) gebruiken. 

De bijlagen die bij uw milieuvergunningsaanvraag moeten worden gevoegd

Opdat uw  milieuvergunningsaanvraag  volledig zou zijn, moet u alle bijlagen die in uw geval verplicht zijn bijvoegen.

Bezorg ons een zo volledig mogelijk dossier zodat we uw aanvraag snel kunnen analyseren en volledig verklaren.

Welke bijlagen moet u bijvoegen? 

Raadpleeg het formulier voor de aanvraag van een milieuvergunning. Het begeleidt u stap-voor-stap om alle bijlagen die in uw geval verplicht zijn op te lijsten. 

De meest voorkomende bijlagen die moeten worden bezorgd zijn de volgende: 

• een effectenverslag indien u een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  van klasse 1B aanvraagt of
• een effectenstudie indien u een milieuvergunning van klasse 1A aanvraagt;
• de plannen van uw inrichtingen;
• een bodemonderzoek;
• een energieaudit;
• een effectenbeoordeling aangaande de parkeerplaatsen (BWLKE);
• een passende beoordeling;
• het aanvraagformulier tot preventieadvies en de volledig ingevulde en ondertekende beschrijvende fiche;
• Een inventaris van gevaarlijke producten.

Hoe gaat u te werk?

Volg de instructies over de bijlagen die zijn opgenomen in het repertorium dat zich onderaan het milieuvergunningsaanvraagformulier bevindt en die op u betrekking hebben (raadpleeg de volledige lijst van de formulieren). U moet alle bijlagen die in dit repertorium zijn opgesomd en die in uw geval vereist zijn bij uw aanvraag voegen. 

• Vul de repertoriumtabel van de bijlagen in. Ze bevat de titel van de bijlagen in de volgorde van de betrokken kaders op het formulier van de milieuvergunningsaanvraag en kent hen een nummer toe. Vink de vakjes die overeenstemmen met de bijgevoegde bijlagen aan.
• Nummer elk van uw bijlagen in functie van dit nummer.
• Geef ze dezelfde titel en rangschik ze zoals in het repertorium.
• Indien u bijkomende bijlagen wil toevoegen:
  • Plaats ze achteraan;
  • Geef ze een nummer.

De plannen van uw inrichtingen

Om ons toe te laten de integratie van uw project in zijn omgeving te beoordelen, moet u de site van uw exploitatie beschrijven en bij uw  milieuvergunningsaanvraag  een inplantingsplan en de plannen die de  ingedeelde inrichtingen  lokaliseren voegen.

Volg de instructies in dit milieuvergunningsaanvraagformulier die op u betrekking hebben (raadpleeg de volledige lijst van de formulieren).

Inplantingsplan van de site voor een nieuw project

U moet ons een inplantingsplan van de exploitatiesite op een leesbare schaal en in max. A3-formaat bezorgen.

Indien dit plan niet voldoende leesbaar is, moet u ook plannen bijvoegen die inzoomen op de verschillende delen van de site.

Deze plannen moeten de volgende zaken aangeven:

• de oriëntatie van de exploitatiesite;
• het tracé en de naam van de wegen die aan de site grenzen;
• de richting van het autoverkeer;
• de inplanting en de bestemming van de gebouwen binnen een straal van minstens 50 meter rond de exploitatiesite.

Plan van de inrichtingen

U moet ons een globaal plan dat de inplanting van de volgende elementen bewijst op een leesbare schaal en in max. A3-formaat bezorgen.

Indien dit plan niet voldoende leesbaar is, moet u ook plannen bijvoegen die inzoomen op:

• uw ingedeelde inrichtingen;
• de laad- en loszones;
• de manoeuvreerruimtes voor zware voertuigen, bijvoorbeeld vrachtwagens of bestelwagens;
• uw machines en uitrusting;
• de fietsenstallingen;
• de opslagzones voor  gevaarlijke afvalstoffenAfval dat gevaarlijke stoffen bevat: brandbaar (koolwaterstoffen), giftig (pesticiden), oxiderend (nitraten), bijtend (zuren), radioactief (isotopen). ;
• het rioleringsplan indien u  afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is.  loost.

Plannen die werden gewijzigd tijdens de instructiefase van het dossier

Voor kleine wijzigingen die: 

• bijkomstig zijn;
• geen invloed hebben op het voorwerp van de aanvraag;
• beantwoorden aan de bezwaren die tegen het oorspronkelijke project werden geuit. 

U moet geen nieuwe plannen bezorgen. Uw  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  wordt toegekend zonder de instructiehandelingen opnieuw te moeten doorlopen.

Voor de grote wijzigingen: 

• Uw aanvraag wordt opnieuw aan de instructiehandelingen onderworpen: advies van de DBDMH, bijzondere bekendmakingsmaatregelen, ...
• De afgiftetermijn van uw milieuvergunning wordt opgeschort gedurende de periode dat de instructiehandelingen opnieuw worden uitgevoerd.

Voor de gemengde projecten : 

Indien de plannen in stedenbouw worden gewijzigd - op initiatief van de afgevaardigde ambtenaar of de vergunningsaanvrager - zal deze wijziging leiden tot een wijziging van de milieuvergunningsprocedure.

In welke gevallen?

• Voor bepaalde nieuwbouw- of renovatieprojecten die een stedenbouwkundige vergunning en milieuvergunning vereisen.
• Bij de wijziging van de bestemming van een inrichting die een milieuvergunning en een stedenbouwkundige vergunning zou vereisen.

Plannen te voegen in het kader van de verlenging van een milieuvergunning

Op het moment van de verlenging van de milieuvergunning, en als de site geëvolueerd heeft, is het noodzakelijk de nieuwe plannen van de inrichtingen die aan bovengenoemde voorwaarden voldoen te voegen aan het aanvraagdossier.

De effectenverslag en -studie?

Het effectenverslag of de voorbereidende nota op de effectenstudie

Alvorens een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  van klasse 1B of 1A af te leveren, bestudeert de overheid de impact die deze inrichtingen op de omgeving en de buurt kunnen hebben.

Om dit onderzoek mogelijk te maken dient er in uw aanvraagdossier van klasse 1B een  effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  te zitten dat door een bevoegde deskundige opgemaakt werd. In uw aanvraagdossier van klasse 1A hoort een voorbereidende nota op de  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  te zitten, opgemaakt door een erkende deskundige. Het effectenverslag heeft net als de voorbereidende nota als doel te tonen welke voor- en nadelen uw project voor de omgeving zou hebben. Ze geven ook de oplossingen die u voor ogen hebt om de hinder te beperken.

Dat u weerhoudend bent om in een officiële aanvraag een opsomming van de mogelijke hinder van uw activiteit mee te geven is begrijpelijk. Hoe beter u echter de mogelijke hinder beschrijft, alsook de oplossingen die u ervoor in gedachten hebt, hoe meer kans u hebt om een milieuvergunning te verkrijgen. Een gedetailleerd en volledig effectenverslag is immers onontbeerlijk om een vergunning te krijgen.

Om volledig te zijn, bevat het effectenverslag verplicht de elementen vastgelegd door artikel 37 van de ordonnantie betreffende de milieuvergunningen en bevat de voorbereidende nota op de effectenstudie verplicht de elementen vastgelegd door artikel 18 van de ordonnantie betreffende de milieuvergunningen.

Effectenverslag

Het  effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  moet uw  milieuvergunningsaanvraag  van klasse 1B vergezellen. Deze moet door een bevoegde deskundige opgesteld worden.

Wat verstaat men onder “bevoegde deskundige”?
Elke persoon die een opleiding of ervaring in verband met milieustudies en/of zijn beleidsdomein kan bewijzen. Het bewijsstuk moet deel uitmaken van het effectenverslag.

We begeleiden u bij het maken van uw effectenverslag en geven u nauwkeurig alle elementen mee die in uw verslag moeten staan.

Uw effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. dient te bestaan uit twee afzonderlijke delen:

• de beschrijving van de activiteiten die u wilt ondernemen en die van de buurt, meer bepaald van alles in de omgeving  wat kan worden beïnvloed door uw activiteiten;
• de analyse van de hinderlijke effecten die uw activiteit kan voortbrengen.

Beschrijving van de activiteiten en van de buurt

Schrijf dit voldoende uit, vooral bij een gemengd project of als er zich in de buurt groene ruimten bevinden of “gevoelige activiteiten” zoals een ziekenhuis, een rusthuis, een crèche, een school, ..

• Beschrijf het type van uitgeoefende activiteit: bijvoorbeeld woningen, kantoren, een hotel, logistieke activiteiten, een opslagplaats, ...
• Leg uit waarom u voor deze plek hebt gekozen om er uw activiteit te vestigen: bijvoorbeeld de nabijheid van klanten of communicatiekanalen, de interessante prijs van het gebouw …
• Als uw aanvraag een nieuwe activiteit betreft, geef dan aan wanneer deze activiteit zal aanvangen en of het de bedoeling is dat ze zal uitbreiden.
• Leg een inplantingsschema voor. Beschrijf zorgvuldig de buurt (een huizenblok, aaneensluiting van huizenblokken, …) waarin de activiteit zich zal vestigen en waarop ze een invloed kan uitoefenen. Als het om een industriële activiteit gaat, geef de omtrek aan waarbinnen, volgens u, uw activiteiten een invloed zullen hebben.
• Als u ter plekke reeds een activiteit uitoefent, maar ze wijzigt, beschrijf dan duidelijk de situatie ervoor en erna: som de veranderingen en de gevolgen ervan voor de omgeving op.
• Als u bouw- of renovatiewerkzaamheden doet:
  • geef de geplande aanvangsdatum van de werkzaamheden, de verwachte duur en de verschillende fasen;
  • verantwoord de inplanting van de gebouwen, van de in- en uitgangen van de parking, van de parkeerplaatsen buiten, ...
  • verantwoord uw verwarmings-, ventilatie- en airconditioningapparatuur (HVAC) in functie van hun invloed op het geluid, het energieverbruik, het verkeer op de openbare weg, het behoud van de groene ruimten, overstromingspreventie, ...

Analyse van de hinderlijke effecten

In uw analyse horen er drie afzonderlijke delen te zitten. 

U kunt u behelpen met de technische fiches van de machines, de veiligheidsfiches die de verkopers van chemische producten ter beschikking stellen, controle- en onderhoudsrapporten, ...

U moet:

• Deel 1: alle effecten opsommen, met andere woorden de risico's op hinder die uw activiteit met eventuele bijbehorende werkzaamheden kan veroorzaken voor de omgeving;
• Deel 2: nagaan in welke mate de gevolgen van uw activiteit de wijk zullen wijzigen; 
• Deel 3: oplossingen voorstellen om deze hinder te voorkomen of eraan te verhelpen.

Deel 1: Gevolgen van uw activiteit met eventuele bijbehorende werf voor de omgeving

Deel 2: Evaluatie van de gevolgen van uw activiteit voor de wijk

• ​Toon hoe uw activiteit de huidige toestand van de wijk zal wijzigen.
• Als u een bestaande activiteit overneemt, als u de verlenging of de wijziging van uw vergunning aanvraagt voor een activiteit die reeds loopt, geef dan aan welke verbeteringen uw activiteit met zich meebrengt op de verschillende domeinen.

Deel 3: Oplossingen om deze hinder te voorkomen of eraan te verhelpen 

• Geef voor elk hinderlijk effect van uw activiteit de oplossing die u ertegenover stelt om het euvel te verhelpen of in te perken.

Effectenstudie

Om een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van klasse 1A af te leveren gaat de overheid de impact die deze inrichtingen kunnen hebben op de omgeving en de buurt evalueren aan de hand van de  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. .

Deze effectenstudie dient u te laten uitvoeren door een erkend effectenstudiebureau van uw keuze. Dit studiebureau hoort de effectenstudie op te maken volgens een bestek vastgelegd door het besluit van 25/04/2019 en de preciseringen die de overheid u bezorgt. De kosten van deze studie zijn voor uw rekening.

Hoe gaat u te werk?

In het aanvraagformulier legt u de naam en het volledig adres van een of meerdere erkende studiebureaus voor.

Het begeleidingscomité bepaalt tijdens zijn eerste vergadering de geografische gebieden voor de verschillende te bestuderen domeinen, het detail niveau van de verschillende onderdelen van het type lastenboek, de alternatieven die onderzocht moeten worden en de termijn waarbinnen de effectenstudie moet afgewerkt worden. Tevens zal het begeleidingscomité een beslissing nemen over de voorgestelde opdrachthouder(s). 

Formulieren voor erkenning van studiebureaus op het vlak van effectenstudies

Elke “opdrachthouder voor effectenstudiesEvaluatie van de impact die een project (bouw van een gebouw, aanleg van een weg, installatie van een industrie) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt uitgevoerd voordat het project wordt uitgevoerd om de schade ervan te voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor inrichtingen van klasse 1A in het raam van een milieuvergunningsaanvraag en moet worden uitgevoerd door een erkende studiegelastigde. Ze zal ook worden gemonitord door een begeleidingscomité. Een effectenstudie zal ook kunnen worden gevraagd in het raam van een stedenbouwkundige vergunning.” moet hiervoor erkend zijn.

De opdrachthouder is de natuurlijke persoon of de privaat- of publiekrechtelijke rechtspersoon die de  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  uitvoert (artikelen 58bis A, 58bis C, 111A en 111 F van de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende organisatie van de planning en stedenbouw en artikelen 26 en 42 van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen).

Passende beoordeling van de effecten op de natuur voor de projecten die in of in de buurt van een beschermd natuurgebied gelegen zijn

Elke activiteit die een  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning  vereist, beïnvloedt de natuur in de zone rondom deze activiteit.  Wanneer u een milieuvergunning aanvraagt, moeten we ons er van verzekeren dat uw activiteiten de natuurgebieden  die zich in de buurt bevinden zal respecteren, voornamelijk wanneer het gaat om een Natura 2000-gebied, een  natuurgebiedIn een gewestplan, zone van groene ruimten die bossen, wouden, veenmoerassen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, alluvium, stranden, enz. omvatten.  of een  bosreservaatHet bosreservaat is een bos of een deel hiervan dat wordt beschermd met het doel kenmerkende of merkwaardige uitzichten of opstanden van inheemse houtsoorten in stand te houden en er de gaafheid van de bodem en van het milieu te vrijwaren. .

Wat is een passende beoordeling van de effecten?

De term “passende beoordeling van de effecten” wordt in de wetgeving gedefinieerd als een  effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.  van uw project op het Natura 2000-gebied, natuurgebiedIn een gewestplan, zone van groene ruimten die bossen, wouden, veenmoerassen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, alluvium, stranden, enz. omvatten. of bosreservaatHet bosreservaat is een bos of een deel hiervan dat wordt beschermd met het doel kenmerkende of merkwaardige uitzichten of opstanden van inheemse houtsoorten in stand te houden en er de gaafheid van de bodem en van het milieu te vrijwaren..

Deze studie: 

• analyseert de impact van uw activiteit op de fauna en flora indien ze zich in de buurt van of in een natuurgebied van grote waarde bevindt; 
• controleert of ze gepast is, d.w.z. of ze past in deze bijzondere omgeving. 

Wanneer moet u een passende beoordeling van de effecten op de natuur opmaken?

U dient u een  milieuvergunningsaanvraag  van klasse 1A of 1B in

• U moet een passende beoordeling toevoegen bij uw aanvraag indien uw project of uw activiteit in een Natura 2000-gebied, een natuurgebiedIn een gewestplan, zone van groene ruimten die bossen, wouden, veenmoerassen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, alluvium, stranden, enz. omvatten. of een bosreservaatHet bosreservaat is een bos of een deel hiervan dat wordt beschermd met het doel kenmerkende of merkwaardige uitzichten of opstanden van inheemse houtsoorten in stand te houden en er de gaafheid van de bodem en van het milieu te vrijwaren.  ligt of zich binnen een straal van 60m rond zo een dergelijk gebied bevindt.
• U bent niet verplicht een passende beoordeling bij te voegen indien uw activiteit zich op meer dan 60m van een dergelijk gebied bevindt. 
  We kunnen u wel een passende beoordeling vragen tijdens de analyse van uw dossier. 

U dient een aanvraag in voor elk ander type van milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning of een vraag tot wijziging of verlenging van uw milieuvergunning.

U bent niet verplicht een passende beoordeling bij uw milieuvergunningsaanvraag toe te voegen, zelfs als uw project of uw activiteit zich in een Natura 2000-gebied, een natuurgebied  of bosreservaat of in een straal van 60m rond een dergelijk gebied bevindt.

We kunnen u evenwel een passende beoordeling vragen tijdens de analyse van uw dossier.

Waaruit bestaat een passende beoordeling?

Een passende beoordeling bestudeert de impact van uw projecten of activiteiten op de fauna en de flora van het natuurgebiedIn een gewestplan, zone van groene ruimten die bossen, wouden, veenmoerassen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, alluvium, stranden, enz. omvatten. van grote waarde.  Ze moet dus worden uitgevoerd voorafgaand aan elke interventie die een impact op het beschermd gebied kan hebben.

U moet deze beoordeling laten uitvoeren door een erkend studiebureau voor effectenstudiesEvaluatie van de impact die een project (bouw van een gebouw, aanleg van een weg, installatie van een industrie) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt uitgevoerd voordat het project wordt uitgevoerd om de schade ervan te voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor inrichtingen van klasse 1A in het raam van een milieuvergunningsaanvraag en moet worden uitgevoerd door een erkende studiegelastigde. Ze zal ook worden gemonitord door een begeleidingscomité. Een effectenstudie zal ook kunnen worden gevraagd in het raam van een stedenbouwkundige vergunning.. We nodigen u uit onze lijst van de erkende studiebureaus op het vlak van effectenstudies te raadplegen. 

Milieuattesten

Alvorens een definitieve vergunning aan te vragen, kunt u een milieuattest en een stedenbouwkundig attest aanvragen als u een voorafgaande principebeslissing wilt verkrijgen voor een project.

Voor milieuzaken kunt een voorafgaand attest enkel aanvragen voor een activiteit van klasse 1A of 1B. Dat is bijvoorbeeld het geval als u vastgoedontwikkelaar bent en nog niet alle details kent van uw project gezien de verschillende bouwopties die mogelijk zijn.

Dit attest staat u niet toe de inrichtingen te exploiteren, maar stelt u in staat een principeakkoord te verkrijgen alvorens u alle nodige technische gegevens verzamelt.

Om een milieuattest te vragen, moet u het formulier voor de aanvraag van een milieuattest voor inrichtingen van klasse 1A of 1B gebruiken.