Verplichtingen inzake de behandeling van vervuilde bodems en saneringstechnieken

Indien het verkennend bodemonderzoek een verontreiniging aan het licht heeft gebracht, zult u uiteraard actie moeten ondernemen. In sommige gevallen zult u de verontreiniging moeten verwijderen en het terrein moeten saneren. In andere gevallen zult u de verontreiniging niet moeten verwijderen, maar zult u maatregelen moeten treffen om de risico’s en de gevolgen die verband houden met deze verontreiniging te vermijden (risicobeheer). Grondigere bodemanalyses zijn nodig om te bepalen welk besluit moet worden genomen.

Wanneer behandelen en wie kan het doen ?

De verplichte behandeling van de bodemverontreiniging die voortvloeit uit de conclusies van een gelijkvormig verklaard of geacht verkennend bodemonderzoek of een bodemonderzoek betreffende een sectoraal fonds voor de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. van de bodem, moet worden uitgevoerd vóór:

1.      de vervreemding van een zakelijk recht op een terrein behalve in één van de volgende hypothesen:

• de persoon die de zakelijke rechten vervreemdt heeft geen financiëel, toezichts- of zakelijk verband met de houder van een verplichting inzake behandeling van verontreiniging; 
• de vervreemding van zakelijke rechten heeft betrekking op een kavel in een mede-eigendom en de houder van de zakelijke rechten op deze kavel is niet de enige die het voorwerp uitmaakt van de verplichte behandeling, of de kavel staat niet rechtstreeks in contact met de grond; 
• de vervreemding van zakelijke rechten gebeurt in een onteigeningsprocedure.

2.      de uitvoering van handelingen en werken of de ingebruikneming van een inrichting die van dien aard zijn dat ze de behandeling of latere controle van de bodemverontreiniging belemmeren, of van dien aard zijn dat ze de blootstelling van personen of het milieu aan de door de bodemverontreiniging veroorzaakte risico’s op het terrein verhogen. Opgelet: dit betekent met name dat u uw vastgoedproject in geen geval mag starten, of uw onderneming in geen geval mag vestigen, op een verontreinigd terrein voordat dit is behandeld!

Afwijkingen

Er bestaan evenwel verschillende afwijkingen op het voorgaande:  

1) De vervreemding van een zakelijk recht kan plaatsvinden vóór de behandeling van de bodemverontreiniging, indien aan de volgende cumulatieve voorwaarden voldaan is:

• een verkennend bodemonderzoek werd gelijkvormig verklaard of geacht in geval van weesverontreinigingen, of een risico-onderzoek werd gelijkvormig verklaard of geacht wanneer het gemengde of eenmalige verontreinigingen betreft die door risicobeheersmaatregelen moeten worden behandeld;
• de houder van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging heeft zich ertoe verbonden om deze binnen een door een bodemverontreinigingsdeskundige goedgekeurd tijdsschema uit te voeren;
• er is een financiële zekerheid gesteld die deze verbintenis dekt. Het bedrag van deze zekerheid wordt berekend en verantwoord door een bodemverontreinigingsdeskundige.  Deze houdt rekening met de werkelijke situatie van het terrein.

2) De vervreemding van een zakelijk recht kan plaatsvinden vóór de behandeling van de gemengde of eenmalige bodemverontreiniging, ongeacht het type van behandeling, indien aan de volgende voorwaarden is voldaan:

• een verkennend bodemonderzoek werd gelijkvormig verklaard of geacht;
• de houder van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging heeft zich ertoe verbonden om deze binnen een door Leefmilieu Brussel goedgekeurd tijdschema te vervullen;
• er is een financiële zekerheid gesteld die deze verbintenis dekt. Het bedrag van deze zekerheid wordt berekend en verantwoord door een bodemverontreinigingsdeskundige. Dat bedrag komt overeen met de maximale geraamde kostprijs, rekening houdend met de reële situatie van het terrein en, in voorkomend geval, de financieel minst gunstige hypothesen.

3) de vervreemding van een zakelijk recht kan plaatsvinden vóór de behandeling van de bodemverontreiniging die voortvloeit uit een bodemonderzoek betreffende een sectoraal fonds voor de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. van de bodem, indien aan de volgende voorwaarden is voldaan:

• de behandeling betreft uitsluitend een verontreiniging die ten laste wordt genomen door een sectoraal fonds voor de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. van de bodem;
• de houder van de verplichting inzake behandeling van de verontreiniging, verbindt er zich solidair met de aanvrager van de tussenkomst toe om de behandeling van de verontreiniging uit te voeren in het geval deze, om welke reden dan ook, niet door het sectoraal fonds voor de sanering van de bodem zou worden uitgevoerd.

4) de vervreemding van een zakelijk recht kan plaatsvinden vóór de behandeling van de bodemverontreiniging wanneer de behandeling uitsluitend betrekking heeft op een verontreiniging die ten laste wordt genomen door een publieke behandeling.

Wanneer de behandeling tezelfdertijd verontreinigingen beoogt die door een sectoraal fonds voor de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. van de bodem ten laste worden genomen en andere niet, dan kunnen de hogergenoemde bepalingen simultaan worden toegepast.

In de praktijk

De houder van de verplichting stuurt Leefmilieu Brussel per aangetekend schrijven een voorstel betreffende het tijdsschema van behandeling van de bodemverontreiniging en betreffende het bedrag van de financiële zekerheid.

Na ontvangst van deze voorstellen heeft Leefmilieu Brussel 30 dagen de tijd om er al dan niet mee in te stemmen. Na verloop van die termijn wordt het voorstel geacht te zijn goedgekeurd.

Indien de financiële zekerheid voorzien is in de vorm van een bankgarantie of verzekering, moet het bewijs dat ze is gesteld, worden betekend voordat de afwijking kan worden toegekend door Leefmilieu Brussel. Indien het stellen van de financiële zekerheid is voorzien via de overschrijving op een rubriekrekening van het nodige bedrag dat door de notaris wordt afgehouden van de opbrengst van de verkoop, kan de afwijking worden toegestaan bij de goedkeuring van het bedrag van de financiële zekerheid en het tijdsschema voor de behandeling, maar het bewijs dat de zekerheid is gesteld, moet verplicht worden betekend binnen de 15 dagen na de ondertekening van de authentieke akte.

Opgelet:

• de financiële zekerheid kan enkel door fysieke personen gesteld worden onder de vorm van een overschrijving op de gerubriceerde rekening van de instrumenterende notaris. Deze vorm kan niet toegepast worden door rechtspersonen, maar deze laatste moeten de financiële zekerheid op een andere manier stellen (bv. bankgarantie of verpande rekening).
• de financiële zekerheid kan in geen geval worden vrijgegeven zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Leefmilieu Brussel, maar zal wel op eerste schriftelijke vraag van Leefmilieu Brussel en zonder voorafgaande verantwoording vrijgegeven worden aan de persoon die ze heeft gesteld.

Wie mag de behandeling uitvoeren?

Het is belangrijk dat de werken worden uitgevoerd door een bij Leefmilieu Brussel geregistreerde bodemsaneringsaannemer. Om een bodemsaneringsaannemer te vinden, kunt u de lijst raadplegen.

Welke verschillende types van behandeling bestaan er?

Er bestaan 2 types van behandeling: het risicobeheer en de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. .

Risicobeheer

De bodemverontreinigingsdeskundige kiest voor deze optie indien het risico-onderzoek aantoont dat het risico onaanvaardbaar is voor de menselijke gezondheid of voor het leefmilieu (eenmalige verontreiniging voornamelijk gegenereerd vóór 1/1/1993, weesverontreiniging of gemengde verontreiniging). In dat geval zult u het terrein niet noodzakelijk moeten saneren, maar dient u de verontreiniging gewoon onder controle te houden.

De deskundige doet een risicobeheersvoorstel dat de concrete maatregelen omvat die moeten worden getroffen om de risico’s aanvaardbaar te maken.

Er bestaan verschillende methodes:

• De verontreiniging gedeeltelijk verwijderen, om het risico aanvaardbaar te maken
• De blootstelling aan de verontreiniging voorkomen, bijvoorbeeld door een laag teelaarde;
• Het gebruik van het terrein beperken (moestuinen, kelders, enz. verbieden tenzij het risico actief wordt bestreden). 

Sanering

De bodemverontreinigingsdeskundige kiest deze optie indien het om een eenmalige verontreiniging gaat (die dateert van na 01/01/1993), of om een gemengde verontreiniging (verontreiniging die volledig werd veroorzaakt door bekende personen).

Hij werkt dan een concreet project uit, dat zal worden uitgevoerd na goedkeuring door Leefmilieu Brussel. Dit kan bestaan uit verschillende technieken, met name het uitgraven van de verontreinigde grond en het afvoeren ervan naar een erkend centrum of een verwerking ter plaatse, het injecteren van producten die het biologische afbraakHet afbreken van chemische stoffen in het milieu door biologische processen. stimuleren, het wegpompen van het verontreinigde grondwater, ... 

Om de best mogelijke saneringsmethode te kiezen, baseert de bodemverontreinigingsdeskundige zich op verschillende criteria, zoals de bijzondere kenmerken van het terrein en de activiteiten die er worden uitgevoerd, de prijs en de duur van de werken, enz. (het BATNECC-beoordelingsprincipe ).

Afwijkingen

Indien uit het verkennend bodemonderzoek of het gedetailleerd onderzoek blijkt dat de gemengde verontreiniging volledig werd veroorzaakt door de huidige exploitant, de houder van de zakelijke rechten en de persoon die verantwoordelijk is voor de verontreiniging, dan moet de behandeling van deze verontreiniging door saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. solidair worden uitgevoerd door de personen die de verontreiniging hebben veroorzaakt.

Indien uit het verkennend bodemonderzoek of de gedetailleerde studie blijkt dat de verontreiniging volledig werd veroorzaakt vóór 1 januari 1993, dan moet de behandeling van deze verontreiniging door risicobeheer worden uitgevoerd ten laste van de huidige exploitant of de houder van de zakelijke rechten die de verontreiniging heeft veroorzaakt.

Indien het onmogelijk is om vast te stellen dat de verontreiniging volledig werd veroorzaakt vóór 1 januari 1993 en wordt aangetoond dat de verontreiniging voornamelijk werd veroorzaakt vóór 1 januari 1993, kan een behandeling van deze verontreiniging door middel van risicobeheer worden uitgevoerd ten laste van de huidige exploitant, de houder van zakelijke rechten of de persoon die de verontreiniging heeft veroorzaakt.

Indien het type van verontreiniging wordt gewijzigd na de gelijkvormigheidsverklaring van een verkennend bodemonderzoek, dan moet het vervolg van de behandeling van deze verontreiniging rekening houden met het nieuwe type van verontreiniging 

Bestaan er versnelde en gerichtere behandelingsprocessen?

De gewijzigde ordonnantie 2017 voorziet in 2 nieuwe mogelijkheden om verontreinigde gronden te behandelen: de minieme behandeling en de behandeling van beperkte duur.

De minieme behandeling

De persoon die een verkennend bodemonderzoek laat uitvoeren kan een minieme behandeling laten uitvoeren indien de deskundige die belast is met het verkennend bodemonderzoek concludeert dat er sprake is van een overschrijding van de interventie- of saneringsnormen en hij, na de afbakening van de verontreiniging, van mening is dat de behandeling van de verontreiniging betrekking zou moeten hebben op een zone met een oppervlakte van minder dan 20 m². De minieme behandeling bestaat aldus in de uitvoering van een afgebakende behandeling.

De minieme behandeling wordt uitgevoerd tijdens het verkennend bodemonderzoek en na de conclusies van de deskundige betreffende de concentraties van de bodemverontreiniging en vóór de betekening van het verkennend bodemonderzoek aan Leefmilieu Brussel.  Ze wordt uitgevoerd door een bodemsaneringsaannemer, onder het toezicht van de bodemverontreinigingsdeskundige en volgens de codes van goede praktijk.

De deskundige die belast is met het verkennend bodemonderzoek moet de persoon die een verkennend bodemonderzoek laat uitvoeren, informeren over de voordelen van de minieme behandeling.

De bepaling of een behandeling van de bodemverontreiniging door saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. of door risicobeheer wordt uitgevoerd, gebeurt overeenkomstig het type van verontreiniging.  Voor verontreiniging die door sanering moet worden behandeld, is het de bedoeling om te voldoen aan de saneringsnormen of de toename van de verontreiniging uit te sluiten.  Voor verontreiniging die door risicobeheersmaatregelen moet worden behandeld, is het de bedoeling om de bodemverontreinigingsconcentraties onder de interventienormen te brengen.

De minieme behandeling geldt als behandeling van de bodemverontreiniging, met inbegrip van de eindbeoordeling.

Behandeling van beperkte duur

De behandeling van beperkte duur bestaat uit de uitvoering van een behandeling, over een beperkte looptijd, van een verontreiniging die aan het licht wordt gebracht door een bodemverontreinigingsdeskundige, door middel van risicobeheer of een saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken..

De beperkte behandeling kan worden uitgevoerd in de gevallen die voldoen aan de volgende cumulatieve voorwaarden:

1) Ze wordt uitgevoerd op vraag van een van de volgende personen:

• de persoon die een verkennend bodemonderzoek moet uitvoeren na een toevallige ontdekking of na een incident dat heeft geleid tot een verontreiniging;
• de persoon die een risicobeheersvoorstel of een saneringsvoorstel moet laten uitvoeren;
• de titularis van een stedenbouwkundige vergunning die op een terrein van categorie 3 moet worden uitgevoerd;

2) Indien de interventie- of saneringsnormen worden overschreden en de uitvoeringstermijn van de werken en de eindbeoordeling van de behandeling lager is dan of gelijk is aan 180 dagen, volgens de bodemverontreinigingsdeskundige;

3) Voor zover is voldaan aan de volgende voorwaarden, naargelang het geval:

• indien de bodemverontreinigingsdeskundige concludeert dat de behandeling van beperkte duur zal bestaan uit een saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken., als de behandeling van beperkte duur wordt uitgevoerd in het kader van een verkennend bodemonderzoek als gevolg van een incident dat een verontreiniging heeft veroorzaakt en, in elk geval, indien de behandeling van beperkte duur zal volstaan opdat de lopende handelingen en werken de latere behandeling van het deel niet belemmeren waarop de behandeling van beperkte duur geen betrekking heeft en dat nog het voorwerp moet uitmaken van een verkennend bodemonderzoek;

• Indien de bodemverontreinigingsdeskundige concludeert dat de doelstellingen van de behandeling van beperkte duur identiek zijn aan deze van het risicobeheers- of saneringsvoorstel waarvan wordt afgeweken;
• indien het perceel dat het voorwerp zal uitmaken van de behandeling van beperkte duur, het terrein is waarop de vergunning betrekking heeft, en indien het in de inventaris van de bodemtoestand is opgenomen in categorie 3, eventueel gecombineerd met 0;

De personen die wensen te genieten van een behandeling van beperkte duur moeten een voorafgaande verklaring overmaken aan Leefmilieu Brussel alvorens de behandeling van beperkte duur van start gaat, binnen de volgende termijn:

1. Tijdens het verkennend bodemonderzoek: na de conclusies van de deskundige betreffende de concentraties van de bodemverontreiniging en ten laatste op de vervaldatum van de termijn waarbinnen het verkennend bodemonderzoek aan Leefmilieu Brussel zou moeten betekend zijn;
2. Na de conclusies van de deskundige betreffende het behandelingstype van de bodemverontreiniging en uiterlijk op de vervaldag van de termijn waarbinnen het risicobeheersvoorstel of het saneringsvoorstel aan Leefmilieu Brussel zou moeten betekend zijn.

De verklaring gebeurt aan de hand van een formulier dat per aangetekend schrijven of via elektronische weg wordt verstuurd naar Leefmilieu Brussel.

Na ontvangst van de voorafgaande verklaring heeft Leefmilieu Brussel 10 dagen de tijd om per aangetekend schrijven of via elektronische weg, desgevallend, het volgende te sturen:

• ofwel een beslissing waaruit blijkt dat de verklaring onvolledig is en waarin de aangever wordt verzocht om ze te vervolledigen, in welk geval de in deze paragraaf vermelde procedure wordt hervat;
• ofwel een beslissing die zich verzet tegen de behandeling van beperkte duur wegens niet-naleving van de bepalingen van de bodemordonnantie;
• ofwel een beslissing die per aangetekend schrijven of via elektronische weg wordt verstuurd en aan de aangever aanvullende voorwaarden oplegt bij de uitvoering van de behandeling van beperkte duur.

De bodemverontreinigingsdeskundige moet de houder van verplichtingen informeren over de voordelen van behandeling van beperkte duur.

De behandeling van beperkte duur geldt als behandeling van de bodemverontreiniging of verkennend bodemonderzoek voor het deel van de betrokken kavel(s) dat gedekt wordt door de behandeling van beperkte duur.

Praktisch

De behandeling van beperkte duur kan worden aangevat na ontvangst van de eventuele beslissing van Leefmilieu Brussel tot het opleggen van voorwaarden aan de aangever of, als de aangever geen enkele beslissing heeft ontvangen, vanaf de dag na het verstrijken van de termijn waarover Leefmilieu Brussel beschikt om één van de voorziene beslissingen te versturen;

Ze moet worden uitgevoerd door een bodemsaneringsaannemer, onder het toezicht van de bodemverontreinigingsdeskundige en volgens de codes van goede praktijk.

Ze brengt de concentraties terug onder de risicowaarden voor de door middel van risicobeheer te behandelen verontreinigingen en beoogt de saneringsnormen of verwijdert de toename van de verontreiniging bij een behandeling door middel van een saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.;

De behandeling van beperkte duur wordt uitgevoerd ten laste van de persoon die kan genieten van een behandeling van korte duur. 

Wat zijn de verschillende behandelingstechnieken?

Afhankelijk van de kenmerken van uw terrein, de activiteiten die u er uitoefent, de aard van de risico's, zal uw studiebureau een behandelingsvoorstel formuleren en dit ter goedkeuring voorleggen aan Leefmilieu Brussel, tenzij het een minieme behandeling of behandeling van beperkte duur betreft. In dit laatste geval mag de deskundige de werken rechtstreeks superviseren zonder de goedkeuring van enig voorstel door Leefmilieu Brussel. Welke methodes bestaan er en hoe kiest men de beste?

De keuze van uw voorkeurmethode vertrekt van diverse criteria, zoals prijs, duur van de werken, te halen normen, technische haalbaarheid op basis van proeven in het laboratorium en op uw terrein, impact op mens en milieu, risicovermindering en milieurendement. Het gaat erom een oplossing voor te stellen die een verhouding optimaliseert tussen milieuwinst en een vermindering van risico’s en kosten.

Men onderscheidt : de technieken van de behandeling van de uitgegraven gronden « ex situ » genaamd (via ontruiming naar een behandelingscentrum/ erkende stortplaats of door behandeling op de site zelf, op de oppervlakte), en de technieken van bodemsanering ter plaatse, dit wil zeggen niet uitgegraafd, “in situ” genaamd (bijvoorbeeld extractie van de lucht geladen met vluchtige vervuilde stoffen uit de bodem, oppompen van het vervuild grondwater, injectie van de producten die de vervuilde stoffen chemisch of biologisch verminderen, etc.).

Welke techniek past best bij uw situatie? Welke sluit best aan bij de structuur van uw terrein en de milieudoelstellingen die u moet halen? Lees er alles over in deze rubriek.

Ex-situ on site

Als de hoeveelheid verontreinigde grond zeer groot is, wordt een  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  op het terrein zelf misschien een interessante oplossing. De ‘on site’ methode vertrekt van dezelfde techniek als de ‘off site’ methode, maar stelt u in staat om de kosten en de milieueffecten van de sanering te beperken.

Grote volumes? Behandel ze ter plekke.

Als de hoeveelheid verontreinigde grond het rechtvaardigt, biedt de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. op het terrein zelf twee schaalvoordelen: ze beperkt de kostprijs en vermindert de milieurisico’s die samengaan met de vele ritten van vrachtwagens die de grond van de werf naar het behandelingscentrum vervoeren.

Keerzijde van de medaille

Een sterk verstedelijkte omgeving zoals die van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is niet erg geschikt voor de behandeling van verontreinigde grond op het terrein zelf. U moet immers over voldoende ruimte beschikken voor opslag en voor de installatie van mobiele behandelingsapparatuur. Dat soort installatie is bovendien onderworpen aan speciale exploitatievoorwaarden, vooral op het vlak van geluidsoverlast en de uitstoot van vluchtige en/of vloeibare afvalstoffen. Een reeks verplichtingen die de realisatie van deze technieken bemoeilijken en de kostprijs de hoogte in jaagt.

Ex-situ off site

Deze saneringsmethode vertrekt altijd van dezelfde aanpak: de verontreinigde grond wordt afgegraven en afgevoerd naar een geschikt behandelingscentrum of gecontroleerd gestort. Het gaat hier bijna om klassieke werken van civiele bouwkunde. De behandeling van verontreinigde grond vraagt om bijzondere beschermingsmaatregelen.

Welk verwijderingscircuit?

Als verontreinigde grond wordt afgegraven, zit u meteen met de vraag: ‘waar gaat men ermee naartoe?’ Het ideale verwijderingscircuit loopt natuurlijk via een erkend behandelingscentrum. De keuze van een biologische, thermische of fysisch-chemische behandeling van de verontreinigde stoffen, hangt dan af van de aard van de verontreiniging en van de bodem. Kies alleen voor storten als laatste redmiddel, als geen enkel erkend centrum in staat is om de bodem te behandelen.

Werfkenmerken

Op het eerste gezicht lijkt het afgraven en wegvoeren van de grond op klassieke grondwerken. Toch vragen deze handelingen om een speciale aanpak zodat u de risico’s op verspreiding van de verontreinigende stoffen beperkt:

• Een studiebureau erkend inzake bodemverontreiniging, volgt de werken op;
• De verschillende materiaalstromen worden gescheiden weggevoerd: verontreinigde en niet-verontreinigde grond, afval, wegbedekking, …
• Neem controlemonsters van de bodem en de wanden van de afgegraven zone om te bevestigen dat de verontreinigde grond volledig wordt afgevoerd;
• Laat de herkomst en de kwaliteit van de aanvulgrond onderzoeken;
• Neem voorzorgen zodat u de verspreiding van de uitgegraven verontreinigde grond beperkt. Overweeg het gebruik van afdekzeilen, vermijd contact met stromend of regenwater, installeer een wasstation voor de wielen van de vrachtwagens die het vervuilde terrein afrijden, besproei de bodem bij droog weer zodat u het wegwaaien van verontreinigde stofdeeltjes tegengaat;

Verplichte beschrijving

U moet in het saneringsvoorstel een gedetailleerde beschrijving aan het Leefmilieu Brussel voorleggen van de geplande graafwerken en van de bijzondere maatregelen die u neemt tijdens de saneringswerken .

Voordelen van de methode

De ex-situ methode ‘off site’ kunt u gewoonlijk eenvoudig en snel uitvoeren. Ze is bovendien geschikt voor elk type verontreiniging en beperkt zich tot het onverzadigde deel van de bodem. Als de verontreiniging de grondwaterspiegel heeft bereikt, met andere woorden de verzadigde zone, dan moet u de ‘in-situ’ methode toepassen. Enige schaduwzijde: de hoge kostprijs van deze saneringen de ontoegankelijkheid van de site. De werf kan de toegang tot het bedrijf bemoeilijken en/of de voortzetting van de productie belemmeren.

Venting

Het wegpompen van de lucht uit de bodem in de onverzadigde zone

Deze methode is het best bekend onder de naam ‘venting’ of ‘Soil Vapor Extraction’. Het gaat om het wegpompen van de lucht uit de bodem. Ze is geschikt voor terreinen die verontreinigd zijn met vluchtige stoffen zoals benzeen of koolwaterstoffenDit zijn van aardolie afgeleide samengestelde organische vloeistoffen op basis van koolstof en waterstof. Stookolie, benzine en andere soorten minerale oliën behoren daartoe. Deze oliën hebben de eigenheid dat ze een geringe dichtheid hebben. Wanneer ze in de bodem dringen, kunnen ze het grondwater bereiken en er een drijflaag op vormen. . U kunt ze alleen toepassen op de onverzadigde zone in de bodem.

Wat gebeurt er?

Is uw terrein verontreinigd met vluchtige stoffen? Kies dan voor ‘venting’. Deze techniek maakt gebruik van luchtextractiefilters die verticaal of horizontaal worden aangebracht in de onverzadigde bodemlagen. De lucht wordt door deze filters weggezogen en de weggezogen gassen stromen door een zuiveringsinstallatie – bijvoorbeeld een koolstof- of een biofilter – voor ze worden uitgestoten in de omgevingslucht. Deze techniek vormt een alternatieve oplossing voor het afgraven als de bodem voldoende doordringbaar is en de verontreiniging uit vluchtige stoffen bestaat.

Twee thermische varianten

Twee varianten van ‘venting’ vertrekken van hetzelfde concept, maar mikken op een groter effect bij het wegzuigen van de vervuilende stoffen. Het principe? De bodemtemperatuur in de verontreinigde zone opvoeren.

• Thermische ‘venting’ door luchtinjectie: deze methode stuwt verwarmde lucht in de bodem. De ondergrondse installatie bestaat dus uit extractie- en injectiefilters.
• Elektrothermische ‘venting’: deze techniek installeert elektroden in de bodem. Het Joule-effect zorgt ervoor dat de bodem wordt opgewarmd door elektrische wisselstromen tussen de elektroden.

Voordelen van thermische ‘venting’

Thermische ‘venting’ heeft als groot voordeel dat het principe van extractie van lucht uit de bodem ook bruikbaar is voor halfvluchtige stoffen. Bovendien kan men er ook lagere verontreinigingsconcentraties mee bereiken dan met klassieke ’venting’. Het systeem beperkt ook de duur van de behandeling. Er zijn echter geen aanwijzingen dat de tijdswinst de meerkost van thermische ‘venting’ compenseert.

Pump and treat

Ondergronds oppompen, bovengronds behandelen

Als concept is de ‘pump and treat’-methode de meest eenvoudige en meest gebruikte methode in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Toch vertoont deze techniek een aantal nadelen, vooral qua kostprijs. De efficiëntie ervan vraagt dus om enige nuances.

Wat gebeurt er?

Bij "pump and treat" gaat het om de  zuiveringVerwijderen van de ongewenste bomen (overtallig, ziek, enz.) in een zeer jonge bebossing.  van de grondwaterlaag via het oppompen van het grondwater, gevolgd door behandeling in een zuiveringsinstallatie. Het gezuiverde water wordt daarna geloosd in de riolering of vloeit weg aan de oppervlakte.

Keerzijde van de medaille

Voordelen? Deze techniek is zeer eenvoudig en de vakmensen beheersen hem zeer goed. De efficiëntie is wel heel beperkt als de vervuilende stoffen moeilijk oplossen in water of als de bodem weinig water doorlaat of een heterogene samenstelling heeft. In dat geval kan de  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  verschillende jaren duren … met alle kosten en hinder die daarvan het gevolg zijn.

Geavanceerde technieken

De wetenschappelijke literatuur spreekt soms over varianten van deze methode onder de naam ‘enhanced pump and treat’. Deze geavanceerde techniek heeft als doel om vanuit hetzelfde concept de effectiviteit van het volume aan verwijderde verontreininingen te verhogen. Die techniek bestaat uit het inbrengen van oppervlakteactieve of oplossingsbevorderende (zoals ethanol) stoffen in de bodem. Deze producten beperken de duur van pompen en verhogen de oplosbaarheid van de verontreinigende stoffen. Het systeem maakt gebruik van een specifiek injectiesysteem en vereist bovendien een aanpassing van het zuiveringsproces voor de stoffen die in de grondlaag worden geïnjecteerd.

Water opnieuw in de grondlaag

Wilt u het volume water beperken dat via de riolering of de oppervlakte wegstroomt? Dan kunt u het weggepompte water na de behandeling in de zuiveringsinstallatie terug naar de grondlaag laten afvloeien. Houd er wel rekening mee dat deze techniek relatief moeilijk te dimensioneren is in een dichtbevolkt stedelijk gebied met veel kelders, ondergrondse opslagtanks, …

Bioremediatie

Bioremediatie of gestimuleerde biodegradatie

Bioremediatie is een in-situ saneringsmethode in de strikte betekenis van het woord. Ze stoelt op het gebruik van ondergrondse micro-organismen voor de biodegradatie van verontreiniging van organische stoffen zoals koolwaterstoffenDit zijn van aardolie afgeleide samengestelde organische vloeistoffen op basis van koolstof en waterstof. Stookolie, benzine en andere soorten minerale oliën behoren daartoe. Deze oliën hebben de eigenheid dat ze een geringe dichtheid hebben. Wanneer ze in de bodem dringen, kunnen ze het grondwater bereiken en er een drijflaag op vormen. . Hoe en wanneer is deze techniek zinvol? Lees het antwoord op uw vragen.

Wat gebeurt er?

Vervuilende stoffen afbreken met de hulp van micro-organismen biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld koolwaterstoffenDit zijn van aardolie afgeleide samengestelde organische vloeistoffen op basis van koolstof en waterstof. Stookolie, benzine en andere soorten minerale oliën behoren daartoe. Deze oliën hebben de eigenheid dat ze een geringe dichtheid hebben. Wanneer ze in de bodem dringen, kunnen ze het grondwater bereiken en er een drijflaag op vormen. ecologisch om te zetten in CO₂ en water. Tests in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest tonen echter aan dat voor biodegradatie de toevoer van zuurstof en voedingsstoffen zoals stikstof en fosfor nodig is om een effectief resultaat te bereiken binnen de vereiste saneringstermijnen (vijftien jaar, maar vier jaar in dringende situaties). Het is precies omdat het proces ‘voeding’ moet geven dat we spreken van gestimuleerde biodegradatie.

ORC-techniek

De eerste variant van bioremediatie is de techniek van de ‘Oxygen Release Compounds’. Ze steunt op het toevoegen van een product aan de bodem, meestal magnesium- of calciumperoxide. Als die stoffen in contact komen met het grondwater, komt er een chemische reactie op gang die de het grondwater verse zuurstof geeft. Dit relatief langzame proces verloopt over langere tijd: het product fungeert gedurende verschillende weken, soms zelfs maanden als een permanente zuurstofbron.

Bioventing

Meestal gebruikt men  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  door bioremediatie voor de verzadigde bodem. Bioventing is een uitzondering op deze regel omdat ze wordt toegepast is in de onverzadigde zone. Gewoonlijk is het een aanvulling op een ‘venting’ behandeling. Zodra een groot deel van de vluchtige stoffen werd weggezogen, vermindert men het volume van de weggezogen lucht om een luchtverversing in de ondergrond toe te laten. Dat helpt de aanwezige bacteriën om de nog aanwezige verontreinigende stoffen op natuurlijke wijze te ontbinden. Deze techniek is alleen efficiënt als de bodem homogeen en waterdoorlatend is (zandgronden, zandleemgronden, enz.).

Beperkt gebruik

Gestimuleerde biodegradatie is alleen toegelaten voor terreinen die ongeschikt zijn voor andere saneringstechnieken. Waarom die beperking? Gewoon omdat het met bioremediatie moeilijk is om de saneringsdoelstellingen te halen.

Oxidatie

Chemische oxidatie van verontreinigingen

Het is mogelijk een verontreinigde bodem te saneren met chemische stoffen die een oxidatiereactie opwekken als ze in contact komen met de verontreinigingen. Hoe gebruikt u dit procedé en wat zijn de voor- en nadelen?

Wat gebeurt er?

Als de verontreinigde grond is afgebakend, injecteert u oxiderende producten (meestal waterstofperoxide, soms ook permanganaat of peroxidesulfaat) om een chemische oxidatie op gang te brengen. Deze stoffen zorgen voor een snelle afbraak, door oxidatie, van de verontreinigingen waarmee ze in contact komen.

Wanneer gebruikt u deze methode?

Het grootste probleem bij de toepassing van deze methode bestaat erin dat u de waterige oplossing met het oxidatiemiddel op een uniforme en homogene manier moet aanbrengen in de volledige bodemlaag. Gebruik dus chemische oxidering voor de behandeling van duidelijk afgebakende verontreinigingskernen met hoge verontreinigingsconcentraties en een eerder beperkt volume.

Barrières

Behandelingswand voor grondwaterlagen

De techniek van de reactieve barrières is alleen bruikbaar voor de behandeling van grondwaterverontreinigingen. In tegenstelling tot andere methoden, gaat het hier om een behandeling die stroomafwaarts van de verontreinigde zone plaatsgrijpt.

Wat gebeurt er?

Het concept van de ‘reactieve barrière’ maakt het mogelijk om een verzadigde zone te zuiveren in een reactieve zone die hydrogeologisch stroomafwaarts ligt. De reactieve zone komt achter een ‘wand’ die zorgt voor de behandeling van het grondwater dat er natuurlijk naartoe stroomt. Een voorbeeld? Neem een bodemlaag die verontreinigd is met chloorhoudende oplosmiddelen. Een sleuf met ijzerkorrels vormt dan een ideale reactieve barrière. Als het water door deze waterdoorlatende wand vloeit komt er een chemische reactie op gang die de chloorhoudende oplosmiddelen ontbindt.

Hoe past u deze methode toe?

In de reactieve zone bouwt u een reactieve barrière: u sluit het grondwater in en stuurt het door een behandelingssysteem (de behandelingspoort). Ontwerp het systeem zo dat de grondwaterstroom die wordt tegengehouden door de wand wegvloeit in de richting van de behandelingspoort. Gebruik chemische afbraakmiddelen die geschikt zijn voor de betrokken vervuilende stoffen.

Drijflaag

Een  koolwaterstoffenDit zijn van aardolie afgeleide samengestelde organische vloeistoffen op basis van koolstof en waterstof. Stookolie, benzine en andere soorten minerale oliën behoren daartoe. Deze oliën hebben de eigenheid dat ze een geringe dichtheid hebben. Wanneer ze in de bodem dringen, kunnen ze het grondwater bereiken en er een drijflaag op vormen. zoals benzeen, tolueen en xyleen.

U kunt naar verschillende methoden grijpen om deze drijflaagDe drijflaag wordt gevormd door een bepaalde hoeveelheid onoplosbare verontreinigde stoffen die boven het bovenste niveau van de grondwaterlaag drijft. Een drijflaag kan gevormd worden door minerale olie (diesel, stookolie, benzine, kerosine) of door aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen en naftaleen). te verwijderen.

Afgraven

Dit gaat om een ‘ex-situ’  saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken.  waarbij het bovenste deel van de verontreinigde grondwaterlaag wordt afgegraven.

Wegpompen

Als de bodem voldoende water doorlaat, kunt u de drijflaagDe drijflaag wordt gevormd door een bepaalde hoeveelheid onoplosbare verontreinigde stoffen die boven het bovenste niveau van de grondwaterlaag drijft. Een drijflaag kan gevormd worden door minerale olie (diesel, stookolie, benzine, kerosine) of door aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen en naftaleen). ook bestrijden met een klassieke "pump and treat" aanpak. Zorg ervoor dat u het filtergedeelte van de extractiebuis beperkt tot de capillaire zone boven de grondwaterlaag. Eventueel kunt u ook het niet of weinig verontreinigde grondwater oppompen om zo gemakkelijker het puur product via de filters te verwijderen. Let in elk geval op, want het wegpompen van grote hoeveelheden grondwater leidt er toe dat het water wordt vermengd met de drijflaag.

De drijflaag afromen

Deze frequent gebruikte methode bestaat uit een systeem van exctractiefilters, pompen en behandeling die gelijkt op "pump and treat". Het is de bedoeling om tot een optimaal evenwicht te komen tussen de hoeveelheid weggezogen zuiver product en de hoeveelheid opgepompt grondwater. Daarom spreken we van het ‘afromen’ van de drijflaagDe drijflaag wordt gevormd door een bepaalde hoeveelheid onoplosbare verontreinigde stoffen die boven het bovenste niveau van de grondwaterlaag drijft. Een drijflaag kan gevormd worden door minerale olie (diesel, stookolie, benzine, kerosine) of door aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen en naftaleen)., eerder dan van klassiek wegpompen. Om dat doel te bereiken worden de extractiefilters speciaal ontworpen: ze bevatten een beweegbaar cilinderelement dat lichtjes wordt ondergedompeld in het grondwater en dat op het grondwater ’drijft’. De cilinder volgt de variaties in de grondwaterstand en blijft altijd even diep onder de oppervlakte van de grondwaterlaag. Het is een soort collector voor het puur product en reduceert de hoeveelheid opgepompt grondwater tot een minimum.

Triple Phase Extraction

Met deze techniek verwijdert u de drijflaagDe drijflaag wordt gevormd door een bepaalde hoeveelheid onoplosbare verontreinigde stoffen die boven het bovenste niveau van de grondwaterlaag drijft. Een drijflaag kan gevormd worden door minerale olie (diesel, stookolie, benzine, kerosine) of door aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen en naftaleen). die bestaat uit vluchtige stoffen door een combinatie van:

• het wegpompen van de lucht uit de onverzadigde bodem;
• het wegzuigen van het puur producten;
• het oppompen van het grondwater.

Het is een erg dure methode, vooral omdat er zeer specifieke extractiefilters voor nodig zijn. Daarom wordt deze methode ook weinig gebruikt.

Air sparging

Lucht in de grondwaterlagen injecteren

Deze techniek vertrekt van het ingenieus principe van de verplaatsing van de vervuilde massa. Daarom is de methode bijzonder aangewezen bij terreinen waar het oppompen van het grondwater gewaagd is.

Wat gebeurt er?

U injecteert lucht onder hoge druk in de verzadigde zone van de bodem via injectiebuizen. Op die manier saneert u de grondwaterlaag. Door de injectie van lucht in de verzadigde zone gaat de vervuilde stof over van een vloeibare in een gasvorm. De drukverschillen zorgen er dan voor dat de lucht zich verplaatst naar de onverzadigde zone. Dan kunt u de lucht wegzuigen via filters of draineringskanalen om ze aan de oppervlakte in een zuiveringsinstallatie te behandelen.

Twee mogelijke situaties :

• De ondergrondse installatie voor gasrecuperatie heeft alleen als doel om de geïnjecteerde lucht die opstijgt naar de onverzadigde zone terug op te vangen. In dat geval maakt de installatie deel uit van een methode van ‘air sparging’.
• De ondergrondse installatie voor gasrecuperatie heeft als doel om de geïnjecteerde lucht op te vangen en om de verontreiniging via de onverzadigde zone af te zuigen en te zuiveren. In dat geval spreken we van de gecombineerde methode ‘sparging – venting’. Deze opstelling wordt regelmatig gebruikt als het terrein van die aard is dat het oppompen van het grondwater gevaar oplevert. Ze maakt het immers mogelijk om zowel verzadigde als onverzadigde zones te behandelen zonder het oppompen van grondwater.

Wat is een innoverende bodembehandeling?

Promotoren, aannemers, architecten, een verontreinigde bodem hoeft geen obstakel meer te zijn voor uw project. Ontdek via onze tool voor innoverende bodembehandeling welke de meest geschikte innovatieve technieken zijn voor uw bouwproject. Flexibele, snelle, duurzame en economische oplossingen bestaan. Informeer u zo snel mogelijk!

Bodemverontreinigingsdeskundigen, geef begeleiding aan promotoren en architecten die contact opnemen met het resultaat van de tool voor hun project. Naast de voorgestelde vernieuwende technieken, is ook een vroege communicatie een belangrijke troef voor een efficiënt beheer.

• Ontdek hier de tool met innovatieve bodembehandelingstechnieken

Nodige behandeling: wie moet worden geïnformeerd?

Om te zorgen voor betere informatie over saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. of risicobeheer, niet alleen voor de omwonenden maar ook voor de bevoegde Brusselse instanties, heeft de bodemordonnantie een specifieke procedure vastgesteld om een risicobeheersvoorstel of saneringsvoorstel al of niet conform te verklaren.

Kennisgeving

Vanaf de datum van ontvangst van het risicobeheersvoorstel of saneringsvoorstel en voor zover de voorafgaande onderzoeken gelijkvormig werden verklaard, heeft Leefmilieu Brussel 15 dagen de tijd om per aangetekend schrijven per post, of per elektronische weg het volgende te betekenen aan die moet die dit voorstel moet uitvoeren:

• ofwel een ontvangstbewijs van het volledige dossier,
• ofwel een verzoek om aanvullingen dat aan het Instituut betekend moet worden per aangetekend schrijven of via elektronische weg binnen een door het Instituut gestelde redelijke termijn.

Indiening bij de gemeente en de afgevaardigde ambtenaar

Indien het dossier volledig wordt verklaard, stuurt Leefmilieu Brussel binnen de 5 dagen vanaf de datum van ontvangst van dit dossier, een kopie van het risicobeheersvoorstel of het saneringsvoorstel naar de gemeente waar het risicobeheer of de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. zal plaatsgrijpen.

Het college van burgemeester en schepenen betekent zijn advies aan Leefmilieu Brussel binnen een termijn van 30 dagen, te rekenen vanaf de ontvangst van het voorstel. Bij ontstentenis van betekening binnen deze termijn, wordt het advies beschouwd als zijnde gunstig.

Indien een inrichting met permanent karakter (bijv. een verhoging van het terrein, de plaatsing van een betonplaat, enz.) wordt voorzien in het kader van het risicobeheer of de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. of indien deze betrekking heeft op een beschermd erfgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, wordt ook een afschrift van het saneringsvoorstel of van het risicobeheersvoorstel overgemaakt aan de afgevaardigde ambtenaar (Brussel Stedenbouw & Erfgoed). Dit dient te gebeuren binnen de 5 dagen, te rekenen vanaf de ontvangst van het volledige dossier

De afgevaardigde ambtenaar betekent zijn advies aan Leefmilieu Brussel en aan het college van burgemeester en schepenen binnen een termijn van 30 dagen, te rekenen vanaf de ontvangst van het voorstel. Bij ontstentenis van betekening binnen deze termijn, wordt het advies beschouwd als zijnde gunstig, behalve indien er sprake is van een beschermd onroerend goed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In dat laatste geval wordt het advies beschouwd als zijnde ongunstig. In dit laatste geval stuurt Leefmilieu Brussel binnen de 10 dagen na overschrijding van de termijn een herinnering aan de afgevaardigde ambtenaar.  Deze laatste beschikt opnieuw over 30 dagen om zijn advies te verstrekken. Bij ontstentenis van een reactie binnen deze nieuwe termijn, wordt het advies van de afgevaardigde ambtenaar positief geacht.

Informatie van de houders van zakelijke rechten en exploitanten

Binnen dezelfde termijn van 5 dagen na de kennisgeving van het ontvangstbewijs voor het volledige dossier brengt Leefmilieu Brussel de houders van zakelijke rechten en de huidige exploitanten van een risicoactiviteit ervan op de hoogte dat een risicobeheersvoorstel of een saneringsvoorstel werd betekend aan het Instituut, en dat zij deze voorstellen kunnen raadplegen bij het betrokken gemeentebestuur.

Geen andere vergunning

De gelijkvormigheidsverklaring van een saneringsvoorstel of risicobeheersvoorstel geldt, algemeen gezien, als milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning , stedenbouwkundige vergunning en vergunning voor grondwaterwinning. In het grootste deel van de gevallen is er geen bijkomende toestemming vereist indien de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. of de risicobeheersing wordt uitgevoerd in overeenstemming met het saneringsvoorstel of het risicobeheersvoorstel en de voorwaarden van de gelijkvormigheidsverklaring.
Houd er echter rekening mee dat in sommige gevallen nog steeds een vergunning voor grondwateronttrekking vereist kan zijn. Om na te gaan of deze vergunning noodzakelijk is in uw geval, consulteer de webpagina formulieren grondwaterwinningen.

Verplichting tot aanplakking

De persoon die het risicobeheer of de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. moet realiseren, moet de afgifte van een gelijkvormigheidsverklaring van het risicobeheersvoorstel of het saneringsvoorstel bekendmaken door aanplakking op de plaats waar de maatregelen of de werkzaamheden zullen plaatsvinden. In geval van een behandeling van beperkte duur moet de persoon die de behandeling moet realiseren de verzending van een voorafgaande afgifte eveneens aanplakken.

Als er beroep wordt aangetekend tegen de gelijkvormigheidsverklaring of niet-gelijkvormigheidsverklaring van het risicobeheersvoorstel, het saneringsvoorstel of tegen de beslissing van Leefmilieu Brussel betreffende de voorafgaande aangifte, of tegen de afwezigheid van beslissing betreffende de voorafgaande aangifte binnen de gestelde termijn of tegen de beslissing van Leefmilieu Brussel om de inhoud van de verplichtingen voortvloeiend uit de ordonnantie te beperken, is deze persoon er eveneens toe gehouden de beslissing van het Milieucollege en in voorkomend geval van de Regering aan te plakken.

De aanplakking moet gebeuren vóór de uitvoering van de risicobeheersmaatregelen, de saneringswerken of de behandeling en ten laatste 15 dagen na de betekening van de gelijkvormigheidsverklaring, oftewel de dag zelf van de voorafgaande behandelingsverklaring. De aanplakking moet gehandhaafd blijven tot op de datum van de betekening van de eindverklaring.

Wie keurt het einde van de werken goed ?

Na afloop van de saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. , het risicobeheer of de behandeling van beperkte duur, voert de bodemverontreinigingsdeskundige een eindevaluatieonderzoek uit. Deze is ten laste van de persoon die ze moet uitvoeren en wordt voorgelegd aan Leefmilieu Brussel. 

• Een beschrijving van de uitgevoerde werken (met inbegrip van figuren, analysetabellen, enz.);
• De eigenschappen van de zones waar er daadwerkelijk verontreinigde grond werd uitgegraven;
• De attesten die bewijzen dat de verontreinigde grond door een gespecialiseerd behandelingscentrum geaccepteerd werd en dat het gevaarlijke afval (slib afkomstig van de reiniging van de tanks, als dusdanig gekarakteriseerde verontreinigde gronden of versleten filters, ...) door een in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest erkende ophalerinzamelaar, handelaar en makelaar in ontvangst genomen werd;
• De analyses van de aangevulde materialen en de lokalisering ervan op figuur;
• Een vergelijking van de analyseresultaten (bodem, water, lucht, …) met de doelstellingen en normen die in het (beperkt)sanerings-/risicobeheersvoorstel werden vastgelegd, alsook de hieruit voortvloeiende conclusies;
• Een evaluatie van de gehanteerde technieken en de geboekte resultaten;
• De exacte locatie van de in het kader van de werken ingeplante onder- en bovengrondse inrichtingen;
• De daadwerkelijk getroffen maatregelen om de hinder in functie van de omstandigheden ter plaatse te verminderen;
• De controle van de tijdelijke voorraden aan propere grond, verontreinigde grond, gevaarlijk afval en ander verdacht materiaal (bouwafval, …);
• De certificaten die bewijzen dat de analyses door een erkend laboratorium werden verricht;
• Voor de verslagen van de follow-upmaatregelenmaatregel voor het controleren en zo nodig het handhaven van het aanvaardbaar karakter van de door bodemverontreiniging veroorzaakte risico’s voor de volksgezondheid en het milieu, met inbegrip van de maatregelen voor gebruiksbeperking en toezicht op de verontreiniging (monitoring). en de eindbeoordeling, het ingevulde elektronisch formulier bestemd voor het actualiseren van de gegevens van de inventaris van de bodemtoestand. De tussentijdse rapporten dienen via elektronische weg te worden bezorgd.

Heb ik aan mijn verplichtingen voldaan?

In overeenstemming met de nieuwe bodemordonnantie ontvangt de houder van de verplichtingen van Leefmilieu Brussel een zogenaamde "slotverklaring" als bewijs dat hij zijn behandelingsverplichting ten aanzien van de verontreiniging is nagekomen.

De verkoper van een grond of de overdrager van een risicoactiviteit kan deze slotverklaring gebruiken om de koper van de grond of de overnemer van de risicoactiviteit te informeren en zo het succes van de verrichting te verzekeren.

Leefmilieu Brussel beschikt over 30 dagen vanaf de ontvangst van de eindbeoordeling om het volgende te betekenen:

• ofwel een slotverklaring waarin bevestigd wordt dat aan de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging, in uitvoering van de ordonnantie, voldaan is;
• ofwel een verzoek om aanvullingen van de behandeling. In dat geval wordt de eindbeoordeling geactualiseerd na de uitvoering van de gevraagde aanvullingen;
• ofwel een verzoek om aanvullingen bij de eindbeoordeling dat betekend moet worden per aangetekend schrijven of via elektronische weg binnen een door hem gestelde redelijke termijn. Na ontvangst van de aanvullingen heeft Leefmilieu Brussel 30 dagen de tijd om al dan niet een slotverklaring te betekenen of een nieuw verzoek tot aanvullingen aan de slotverklaring te betekenen.

In onderlinge overeenstemming tussen Leefmilieu Brussel en de persoon die de behandeling heeft laten uitvoeren, kan de termijn van 30 dagen verlengd worden tot 60 dagen.

Bij ontstentenis van een kennisgeving van Leefmilieu Brussel binnen de gestelde termijn, worden de conclusies van de bodemverontreinigingsdeskundige geacht te zijn goedgekeurd en wordt de eindbeoordeling als gelijkvormig beschouwd.

Op basis van de eindbeoordeling en de slotverklaring actualiseert Leefmilieu Brussel de gedetailleerde informatie van de inventaris van de bodemtoestand.

Bestaan er financiële steunmaatregelen?

De mogelijkheid om financiële steun te bekomen, berust steeds op het principe van saneringHet behandelen van de verontreiniging die een gebied aantast (bodem, water) om dat gebied in zijn oorspronkelijke staat te herstellen of ten minste wettelijk bepaalde waarden te bereiken. van de vervuilende bodems.

Meer informatie vindt u in het deel over de financiële steunmaatregelen op de website.