Overslaan en naar de inhoud gaan
Home
  • Burgers
  • Professionals
  • Onderwijs
  • Blog
  • Contact
  • Jobs
  • Over Leefmilieu Brussel
  • Agenda
NL
  • FR
  • Home
  • Het milieu in Brussel
  • Diensten en aanvragen
  • Wetgeving
  • Onze acties
  • Tools en data
Construction durable © Bernard Boccara
  1. Home
  2. Het milieu in Brussel / Renoveren en bouwen
  3. Wat is een voorbeeldgebouw?

Wat is een voorbeeldgebouw?

  • Gebouw
  • Energie
  • Voorbeeldproject
  • Subsidies

28 september 2020

Inhoud

  • Zijn gebouwen met hoge energie-efficiëntie te duur?

Een voorbeeldgebouw is een gebouw dat voldoet aan een aantal criteria:

  • Energie: Het energieconcept moet gericht zijn op de minimalisering van de primaire energiebehoeften en een minimaal gebruik van conventionele energiebronnen (olie, gas, elektriciteit). Het concept streeft naar een zero-emissiegebouw (geen CO2-uitstoot).
  • EcoconstructieEcoconstructie bestaat erin op een milieuvriendelijke manier te bouwen en tegelijkertijd een maximaal comfort aan de bewoners te bieden. Die constructiewijze is gebaseerd op principes van de fysische relatie tussen het gebouw en zijn onmiddellijke omgeving, van de geïntegreerde keuze van bouwprocessen en –producten, van energiebesparing, enz. : In het concept worden maatregelen genomen die de impact van het gebouw op de mens en het milieu beperken inzake waterbeheer, comfort en gezondheid, afvalbeheer, materialen, enz.
  • Rendabiliteit en reproduceerbaarheid: De projecten combineren bestaande technieken én vernieuwende oplossingen. De combinatie hiervan is een ambitieus project dat technisch en financieel toegankelijk blijft voor de Brusselse markt.
  • Architecturale kwaliteit en zichtbaarheid: De zichtbaarheid van het project, de inplanting in de openbare ruimte én de architecturale kwaliteit (met aandacht voor wooncomfort, esthetiek en doordacht gebruik van materialen) worden eveneens geëvalueerd.

Wat is de doelgroep van de projectoproepen?

De projectoproep richt zich tot alle bouwheren die bouwen of renoveren in Brussel: particulieren, publieke instellingen, parastatalen, privéondernemingen (bouwpromotors, bedrijven, vzw’s, enz.). De gebouwen die in aanmerking komen voor de projectoproep moeten in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest gelegen zijn en één van de volgende gebruiksbestemmingen hebben:

  • eengezinswoning
  • collectieve woning
  • collectieve voorzieningen (school, ziekenhuis, kinderdagverblijf, jeugdhuis, sportzaal, …)
  • kantoor, commerciële of industriële inrichting

Het kan gaan om een nieuwbouw, een heropbouw, een renovatie, een uitbreiding of een combinatie hiervan. Aangezien alle bestemmingen mogelijk zijn, komen kleine (circa 120 m²) tot grote bouwprojecten (circa 10.000 m² of zelfs meer) in aanmerking.

Zijn gebouwen met hoge energie-efficiëntie te duur?

Brussel, baanbreker!

Om zijn  doelstellingen voor de vermindering van de uitstoot van broeikasgassen in het kader van de strijd tegen de klimaatopwarming te bereiken, moet een Gewest als Brussel een inspanning leveren op het gebied van zijn gebouwen.  

Sinds meerdere jaren en in het bijzonder dankzij 6 projectoproepen voor Voorbeeldgebouwen is een dynamiek van duurzaam bouwen ontstaan.  Dit heeft het reeds mogelijk gemaakt een gebouwenpark met hoge milieuprestaties, en in het bijzonder hoge energieprestaties (HEP) te ontwikkelen.  Deze gebouwen beantwoorden aan ambitieuze normen (zoals de EPB 2015), in overeenstemming met het passiefbouw-initiatief, of eraan verwant.

Vandaag gaat de oefening verder dan de Voorbeeldgebouwen aangezien de passiefgebouwen reeds ongeveer 20 % van de nieuwe Brusselse constructies vertegenwoordigen.  Deze energetische boom heeft Brussel inzake het energiebeheer van gebouwen trouwens een leidinggevende positie bezorgd in het internationale peloton van steden.

De stimulerende maatregelen (projectoproepen Voorbeeldgebouwen, premies, ...) die sinds meer dan 10 jaar worden gelanceerd, hebben dus bewezen dat HEP-bouwen en -renoveren mogelijk is voor iedereen!

Wat leren deze energie-efficiënte projecten ons? 

Deze ervaring bezorgt ons belangrijke lessen die ons toelaten tijd, energie en geld te besparen! Welke lessen kunnen we trekken uit al deze gebouwen met hoge energie-efficiëntie die aan de normen van de toekomst voldoen?

Zijn de meerkosten reëel?

Sommigen spreken van "20 % meerkosten" terwijl anderen het over "0 % meerkosten" hebben.   Volgens een aantal studies die in Brussel of elders werden uitgevoerd, zouden de gemiddelde meerkosten veeleer 10 % bedragen.  

Maar belangrijker dan de cijfers is het methodologisch debat. Waarom proberen we niet te begrijpen waarom sommigen zeer hoge prijzen aanrekenen voor passiefprojecten, terwijl anderen goedkoper zijn dan de traditionele gebouwen, in plaats van cijfers te bestuderen?   Zouden gebouwen met hoge energie-efficiëntie niet gemakkelijker toegankelijk zijn dan men denkt? 

Het boek « Architecture passive : stratégies, expériences et regards croisés en Belgique », gepubliceerd door ULB Architecture en be.passive geeft verschillende voorbeelden.

En de echte voordelen?

Wanneer men spreekt over het belang van investeren in hoge energieprestaties moeten alle kosten en alle voordelen van deze projecten worden geanalyseerd.

Men mag de oorspronkelijke doelstelling van deze gebouwen met hoge energie-efficiëntie niet vergeten die nu reeds aan de normen van de toekomst voldoen: de energiefacturen verlagen, maar ook en vooral een echt voordeel opleveren inzake comfort, natuurlijke lichtinval, gezondheid, veiligheid, flexibiliteit, enz.

Bovenop het gebruik dat men er kan van maken en het comfort dat ze ons kunnen bezorgen, beantwoorden gebouwen met hoge energieprestaties ook aan de ambitieuze uitdaging van de energietransitie!

De belangrijkste lessen ... om tijd, energie en geld te besparen!

De zoektocht naar prestaties mag ons niet afleiden van de essentie.  Dit zijn de voornaamste aandachtspunten waarmee men rekening moet houden in een gebouw: 

  1. De elementen die de meeste impact hebben (de ramen, isolatie en luchtdichtheid).
  2. De energieprestatie is niet de doorslaggevende factor bij meerkosten (door de andere factoren te beheersen en eenvoudige en degelijke technieken te kiezen).
  3. Meer synergieën tussen de actoren (vanaf het ontstaan).
  4. Meer uitwisseling van ervaringen.
  5. Het gebruik niet vergeten (naar een beheersing van het gebruik).

Nuttige links

  • NZEB-symposium georganiseerd op 5 november 2015
  • Architecture passive : stratégies, expériences et regards croisés en Belgique
  • Gebouwen en energie

Delen:

  • Share this on Facebook
  • Share this on Linkedin
  • Share this on Twitter
  • Share this on Email
  • Share this on Print

Inhoud

  • Zijn gebouwen met hoge energie-efficiëntie te duur?

Over hetzelfde onderwerp

Nieuws

  • RENOLUTION-premies 2023: een steuntje in de rug voor daken en warmtepompen
  • OPENBAAR ONDERZOEK - Ontwerp van Lucht-, Klimaat- en Energieplan 2023-2027
  • Vlaanderen: openbaar onderzoek over het ontwerpbesluit voor de sectorale voorwaarden voor windturbines en plan-MER

Diensten en aanvragen

  • Projectoproep RENOLAB
  • Opdrachten van de EPB-certificateurs

Onze acties

  • Energie-Klimaatplan
  • Brussel, pionier in het passief bouwen
  • RENOLUTION: een strategie voor de renovatie van de Brusselse gebouwen

Tools en data

  • Kaart van de Brusselse Voorbeeldgebouwen geklasseerd per bestemming
  • Zonnekaart van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
  • Energie: stand van zaken

Wetgeving

  • EPB-certificaat Wooneenheid en Tertiaire eenheid

Onze suggesties

Panneaux solaires sur un toit

Wat is groene energie?

17/03/2022
  • Energie
  • Gebouw
De meeste energie in het Brusselse Gewest, en in België in het algemeen, komt nog altijd van fossiele energiebronnen. Het Gewest koopt momenteel grotendeels gas en elektriciteit aan uit het buitenland, maar fossiele energie wordt in de nabije toekomst zeer duur, omdat het steeds schaarser wordt.
Lees verder about Wat is groene energie?

Directe en indirecte effecten van CO2-emissies op het klimaat

28/09/2020
  • Klimaat
  • Energie
  • Gebouw
Een gebouw kan zowel een rechtstreekse als een onrechtstreeks impact hebben op het klimaat. Welke acties kunnen in woningen ondernomen worden om de CO2-uitstoot zoveel mogelijk te beperken?
Lees verder about Directe en indirecte effecten van CO2-emissies op het klimaat

Groene daken en gevels bouwen om de natuur en de biodiversiteit in de stad te ontwikkelen

17/05/2021
  • Gebouw
  • Biodiversiteit
  • Natuur
De prioriteit van de toe te passen acties varieert per geval, naargelang het om een dichtbebouwde of een groene stad gaat.
Lees verder about Groene daken en gevels bouwen om de natuur en de biodiversiteit in de stad te ontwikkelen

Actieve en duurzame mobiliteit aanmoedigen

17/05/2021
  • Gebouw
  • Mobiliteit
Realisatie van fietsenstallingen
Lees verder about Actieve en duurzame mobiliteit aanmoedigen

Rechtstreeks van de blog

Un couple regardant leurs factures

Help, mijn energiefactuur is onbetaalbaar geworden!

23/12/2022
  • Energie
  • Verwarming
  • Gebouw
Zit je als Brusselaar met vragen over je hoge energiefactuur? Lees alles over energiepremies en energieleveranciers en ontdek onze praktische besparingstips.
Lees verder about Help, mijn energiefactuur is onbetaalbaar geworden!

Een woning kiezen op basis van de milieu-impact

28/09/2020
  • Woning
  • Energie
  • Gebouw
Wilt u wel eens een ander interieur? Beperk u dan niet tot een nieuw laagje verf! Of u nu verhuist, renoveert of een nieuwbouw laat zetten: alle gelegenheden zijn goed om milieuvriendelijke keuzes te maken!
Lees verder about Een woning kiezen op basis van de milieu-impact

De beste tips om warm te blijven zonder te veel te verwarmen

24/01/2023
  • Energie
  • Verwarming
  • Gezondheid
Wanneer de temperatuur daalt, moet je je kunnen verwarmen. Maar om je goed te voelen hoef je niet heel je woning te verwarmen. Er bestaan alternatieven om je lichaam lekker warm te houden.
Lees verder about De beste tips om warm te blijven zonder te veel te verwarmen

Energie: 20 oplossingen om uw verbruik te beperken

03/10/2022
  • Energie
  • Verwarming
  • Isolatie
De elektriciteits- en gasfacturen nemen een flinke hap uit uw budget. Gelukkig verlaagt u met eenvoudige acties en kleine verbeteringen in huis gemakkelijk uw energieverbruik.
Lees verder about Energie: 20 oplossingen om uw verbruik te beperken
Ontdek de blog

Het milieu in Brussel

  • Milieubewuste keuzes maken
  • Onze gezondheid beschermen
  • Renoveren en bouwen
  • De natuur beschermen
  • Brussel duurzaam veranderen
  • De natuur in de stad ontdekken
  • Dierenwelzijn garanderen

Het milieu in Brussel

  • Milieubewuste keuzes maken
  • Onze gezondheid beschermen
  • Renoveren en bouwen
  • De natuur beschermen
  • Brussel duurzaam veranderen
  • De natuur in de stad ontdekken
  • Dierenwelzijn garanderen

Diensten en aanvragen

  • Premies en financiële steun
  • Advies en begeleiding
  • Klachten, meldingen en waarschuwingen
  • Milieuvergunningsaanvraag
  • Erkende en geregistreerde professionals vinden
  • Projectoproepen

Diensten en aanvragen

  • Premies en financiële steun
  • Advies en begeleiding
  • Klachten, meldingen en waarschuwingen
  • Milieuvergunningsaanvraag
  • Erkende en geregistreerde professionals vinden
  • Projectoproepen

Wetgeving

  • Wetteksten
  • Verplichtingen en vergunningen

Wetgeving

  • Wetteksten
  • Verplichtingen en vergunningen

Onze acties

  • Gewestelijke plannen en beleid
  • Preventie en inspectie
  • Projecten en resultaten

Onze acties

  • Gewestelijke plannen en beleid
  • Preventie en inspectie
  • Projecten en resultaten

Tools en data

  • Kaarten
  • Websites en tools
  • Het milieu: stand van zaken
  • Lesmateriaal opleidingen en seminaries

Tools en data

  • Kaarten
  • Websites en tools
  • Het milieu: stand van zaken
  • Lesmateriaal opleidingen en seminaries
  • Pers
Blog burgers
Website Professionals
Website Onderwijs

Volg ons

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Youtube
  • Instagram

Nieuwsbrieven

Blijf op de hoogte

Ik schrijf me in
  • Toegang tot milieu-informatie
  • Toegankelijkheidsverklaring
  • Eco-design
  • Wettelijke bepalingen
  • Transparantie