Overslaan en naar de inhoud gaan
Home
  • Burgers
  • Professionals
  • Onderwijs
  • Blog
  • Contact
  • Jobs
  • Over Leefmilieu Brussel
  • Agenda
NL
  • FR
  • Home
  • Het milieu in Brussel
  • Diensten en aanvragen
  • Wetgeving
  • Onze acties
  • Tools en data
Personne qui analyse le sol © Xavier Claes
  1. Home
  2. Het milieu in Brussel / Renoveren en bouwen
  3. Is uw bodem verontreinigd? Raadpleeg de kaart met de inventaris van de bodemtoestand

Is uw bodem verontreinigd? Raadpleeg de kaart met de inventaris van de bodemtoestand  

  • Bodem
  • Vervuiling
  • Gebouw
  • Tools
  • Bouw
  • Milieuvergunning

21 november 2022

Denkt u eraan om een onroerend goed te kopen, een activiteit op te starten of een moestuin aan te leggen op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Neem dan eerst een kijkje op de kaart met de inventaris van de bodemtoestand. Is uw bodem opgenomen op die kaart? Dan moet u weten tot welke verontreinigingscategorie hij behoort en welke verplichtingen daaruit voortvloeien.

Inhoud

  • 1. Wat is de kaart van de bodemtoestand?
  • 2. Wat zijn de verschillende categorieën?
  • 3. Is uw terreinopgenomen inde inventaris vanverontreinigde bodems?
  • 4. Hoe wordt de informatie bijgewerkt en gevalideerd?

1. Wat is de kaart van de bodemtoestand?

Sommige terreinen in Brussel kunnen vervuild zijn door verontreinigende stoffen of afval. Om uw gezondheid en het leefmilieu te beschermen, houdt Leefmilieu Brussel een inventaris bij. Die bevat een lijst van de bodems die effectief verontreinigd zijn of kunnen zijn geweest.Die verontreiniging kan veroorzaakt zijn door een professionele risicoactiviteit op de site (zoals een tankstation, een opslagplaats of een werkplaats) of door een incident (een stookolielek, naburige verontreiniging, enz.). Op de kaart van de bodemtoestand staan alle percelen waarvoor Leefmilieu Brussel over geverifieerde informatie beschikt. Deze lijst wordt voortdurend bijgewerkt en Leefmilieu Brussel zorgt ervoor dat elk jaar een grotere oppervlakte in de lijst wordt opgenomen.

Wat is een professionele risicoactiviteit?

Sommige industrieën of beroepsactiviteiten vereisen het gebruik van vervuilende producten of genereren afval dat potentieel schadelijk is voor het milieu. Deze activiteiten houden dus risico's in op vervuiling van de bodem of het grondwater bij een incident. Dit is het geval voor tankstations, maar ook voor veel werkplaatsen en opslagplaatsen.

Als u zo'n risicoactiviteit uitoefent, moet u een aantal specifieke verplichtingen nakomen om het gevaar zo veel mogelijk te beperken en de gepaste maatregelen te nemen in geval van verontreiniging. Verkoopt u uw bedrijf? Dan moet u de koper een bodemattest bezorgen dat de goede staat van het terrein garandeert.

2. Wat zijn de verschillende categorieën?

De terreinen in de inventaris van de bodemtoestand worden ingedeeld in vijf categorieën, naargelang de mate van vermoedelijke of bevestigde verontreiniging.

© Geodata

De kaart van de bodemtoestand in Brussel. Voer een adres in en ontdek tot welke verontreinigingscategorie het terrein behoort.

  • Categorie 0: mogelijk verontreinigde percelen
    Deze terreinen werden nog niet bestudeerd: de bodem kan verontreinigd zijn geweest. Bij verkoop of stopzetting van de activiteiten op het terrein moet u nagaan of de bodem effectief verontreinigd is, door een bodemonderzoek te laten uitvoeren door een professional op het vlak van bodemverontreiniging.
     
  • Categorie 1: niet-verontreinigde percelen
    De bodemwerd bestudeerd en respecteert de saneringsnormen: de risico's voor de volksgezondheid en het leefmilieu worden als nihil beschouwd en het terrein mag voor alle functies worden gebruikt.
     
  • Categorie 2: licht verontreinigde percelen zonder risico
    De concentraties vervuilende stoffen zijn zeer laag: de risico's voor de volksgezondheid en het leefmilieu zijn verwaarloosbaar. Het terrein mag voor alle functies worden gebruikt. De afgegraven grond van dit perceel mag echter niet worden hergebruiktHet hergebruik bestaat uit het behoud van een voorwerp om het ongewijzigd opnieuw te gebruiken, eventueel na een voorbereiding voor hergebruik. Bijvoorbeeld: bakstenen worden afgebroken en hergebruikt voor een nieuwe muur nadat ze werden gereinigd en gecontroleerd. op een ander terrein in Brussel.
     
  • Categorie 3: verontreinigde percelen zonder risico
    De bodem is verontreinigd maar de risico's zijn aanvaardbaar. U moet bepaalde gebruiksbeperkingenMaatregelen opgelegd voor verontreinigde terreinen die toelaten om het aanvaardbaar risico van de verontreiniging te handhaven. De meest frequent voorkomende gebruiksbeperkingen zijn het plaatsen of het behouden van een betonlaag, het verbod op een moestuin, het verbod op de installatie van drinkwaterleidingen in de verontreinigde bodem, het verbod op het plaatsen van een kelder, het verbod op het onttrekken van grondwater of het verbod op het ontgraven van verontreinigde bodem. Deze beperkingen zijn niet noodzakelijk definitief en kunnen opgeheven worden indien de verontreiniging het voorwerp uitmaakt van een vrijwillige behandeling. in acht nemen. Zo mag u geen moestuin aanleggen en geen kelder bouwen, mag u geen drinkwaterleidingen aanleggen of mag u geen woning bouwen zonder beheer van de verontreinigingsrisico's.
     
  • Categorie 4: verontreinigde percelen in onderzoek of in behandeling

Een perceel dat tot categorie 1, 2, 3 of 4 behoort, kan ook worden opgenomen in categorie 0 bij een nieuwe risicoactiviteit of een nieuwe verontreiniging. We spreken dan van categorie 0+1, 0+2, enz. Als u in dat geval een risicoactiviteit verkoopt of stopzet, moet u nagaan of er een nieuwe verontreiniging is bijgekomen door een nieuw bodemonderzoek te laten uitvoeren.

3. Is uw terreinopgenomen inde inventaris vanverontreinigde bodems?

Op de interactieve kaart kunt u in één oogopslag zien of de bodemverontreiniging al werd onderzocht en tot welke categorie uw perceel behoort.

Deze gegevens zijn puur informatief en vervangen het bodemattest niet. Dat officiële document is verplicht bij de verkoop van een terrein of om een risicoactiviteit over te dragen. Het is een identificatiefiche van het terrein met de categorie, de risicoactiviteiten voor de bodem en de lijst met uitgevoerde onderzoeken. De verplichtingen in verband met elk perceel staan er eveneens in vermeld.

Opgelet

Bepaalde mogelijk verontreinigde percelen, effectief verontreinigde percelen of behandelde percelen kunnen nog niet worden opgenomen op de kaart als de informatie over deze percelen nog niet werd gevalideerd.

4. Hoe wordt de informatie bijgewerkt en gevalideerd?

Indien er informatie is over mogelijk verontreinigende activiteiten (vroeger of nu), zal Leefmilieu Brussel de percelen in de inventaris opnemen of hun categorie wijzigen. Leefmilieu Brussel brengt u vervolgens op de hoogte. U hebt de mogelijkheid om te reageren: zonder tegenbericht worden de gegevens over het terrein definitief geregistreerd in de bodeminventaris.

Goed om te weten

Als eigenaar of exploitant van een activiteit op een terrein ontvangt u een kennisgeving en een technisch verslag over uw terrein. Bent u mede-eigenaar? Dan moet de syndicus u binnen de tien dagen op de hoogte brengen. U hebt drie maanden de tijd om te reageren: ofwel vraagt u een rechtzetting aan, ofwel verklaart u dat u van plan bent om een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Dat laatste moet binnen de zes maanden gebeuren.

Om de informatie systematisch en onmiddellijk up-to-date te houden vindt er een synchronisatie plaats met de databanken van de inspectieteams en de milieuvergunningen. Er wordt verwezen naar informatie over ongevallen of verleende, ingeleverde of beëindigde vergunningen voor risicoactiviteiten voor de bodem.

Het gebeurt ook dat bodemverontreinigingsdeskundigen bij toeval bodemverontreiniging ontdekken tijdens een onderzoek. Zij zijn dan verplicht om Leefmilieu Brussel op de hoogte te brengen via het webplatform Brusoil. Dat platform bevat bepaalde technische gegevens, bijvoorbeeld over risicoactiviteiten (vroeger of nu) op een terrein, alsook over de boringen en analyses die er zijn uitgevoerd. Die informatie wordt ook gebruikt om de inventaris van de bodemtoestand up-to-date te houden.

Nuttige links

  • Raadpleeg de kaart van de bodemtoestand
  • Ga na of uw activiteit een risico inhoudt op het vlak van bodemverontreiniging
  • Wat mag u niet doen op uw terrein in geval van bodemverontreiniging?

Om te downloaden

  • Brochure over de procedure bij vermoeden van verontreiniging en opname in de inventaris van de bodemtoestand (.pdf)

Wetgeving

  • Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de interventienormen en saneringsnormen

Delen:

  • Share this on Facebook
  • Share this on Linkedin
  • Share this on Twitter
  • Share this on Email
  • Share this on Print

Inhoud

  • 1. Wat is de kaart van de bodemtoestand?
  • 2. Wat zijn de verschillende categorieën?
  • 3. Is uw terreinopgenomen inde inventaris vanverontreinigde bodems?
  • 4. Hoe wordt de informatie bijgewerkt en gevalideerd?

Over hetzelfde onderwerp

Nieuws

  • Ontdek het nieuwe EPB-certificaat
  • RENOLAB: 10 inspirerende projecten voor de renovatie van gebouwen
  • Bezoek gratis duurzame renovatieprojecten gedurende Ecobouwers Opendeur

Diensten en aanvragen

  • Wie zijn de erkende bodemverontreinigingsdeskundigen en geregistreerde bedrijven?

Onze acties

  • Energie-Klimaatplan
  • Brussel, pionier in het passief bouwen
  • Jaarverslagen van Energie en RENOLUTION premies

Tools en data

  • Hoe weet ik of mijn bodem vermoedelijk vervuild is?
  • Beheer uw bodemdocumenten met de Brusoil applicatie
  • Bodem: stand van zaken

Wetgeving

  • Bodemattest: alle informatie over de aanvraag, prijs, geldigheidsduur en verplichtingen

Onze suggesties

Trace de pollution sur le sol

Risicoactiviteiten: preventieve maatregelen ter bescherming van de bodem 

28/10/2020
  • Bodem
  • Vervuiling
  • Gevaarlijke producten
De lijst van risicoactiviteiten is een selectie uit de lijst van ingedeelde inrichtingen (dus onderworpen aan eenmilieuvergunning of een voorafgaande melding) op basis van de mogelijkheid dat ze een bodemverontreiniging veroorzaken, zowel actueel als historisch.



Lees verder about Risicoactiviteiten: preventieve maatregelen ter bescherming van de bodem

Duurzame bouwmaterialen vinden

28/09/2020
  • Gebouw
  • Circulaire economie
U bouwt of renoveert? Denk er dan aan om duurzame materialen te gebruiken: kies voor nieuw materiaal met een label of opteer voor het hergebruiken van materialen.
Lees verder about Duurzame bouwmaterialen vinden

Akoestisch comfort van gebouwen

25/02/2021
  • Lawaai
  • Isolatie
  • Gebouw
Geluidscomfort is vaak een verwaarloosd element in binnenruimten. Nochtans is dit belangrijk voor het psychologisch evenwicht en de arbeidsproductiviteit van de bewoners.
Lees verder about Akoestisch comfort van gebouwen

Groene daken en gevels bouwen om de natuur en de biodiversiteit in de stad te ontwikkelen

17/05/2021
  • Gebouw
  • Biodiversiteit
  • Natuur
De prioriteit van de toe te passen acties varieert per geval, naargelang het om een dichtbebouwde of een groene stad gaat.
Lees verder about Groene daken en gevels bouwen om de natuur en de biodiversiteit in de stad te ontwikkelen

Rechtstreeks van de blog

Mains qui tiennent de la terre

Test je kennis over de Brusselse bodem

05/11/2022
  • Bodem
  • Vervuiling
  • Water
Weet jij wat er echt onder onze voeten plaatsvindt, thuis, in de tuin en in de parken? Zijn de beestjes in de bodem schadelijk? Moet je dode bladeren opruimen? Kan de bodem regenwater zuiveren? Test je bodemkennis.
Lees verder about WAAR of NIET WAAR? Test je bodemkennis

Tips en tricks om te bouwen of renoveren met herbruikbare en gerecycleerde materialen

05/08/2021
  • Woning
  • Gebouw
Wist u dat u kunt bouwen of renoveren met gerecupereerde of gerecycleerde materialen? In Brussel wordt er ongeveer 630.000 ton bouwafval per jaar geproduceerd.
Lees verder about Tips en tricks om te bouwen of renoveren met herbruikbare en gerecycleerde materialen

Praktische gids voor een tuin met een levende bodem

03/08/2021
  • Bodem
  • Biodiversiteit
Ontdek hier enkele praktisch adviezen om een levende en kwaliteitsvolle bodem in uw tuin te verkrijgen.
Lees verder about Praktische gids voor een tuin met een levende bodem

Hoe kan bodemverontreiniging worden voorkomen?

28/09/2020
  • Bodem
  • Biodiversiteit
  • Moestuin
U kunt heel concrete preventiemaatregelen nemen waarmee u bodemvervuiling vermijdt.
Lees verder about Hoe kan bodemverontreiniging worden voorkomen?
Ontdek de blog

Het milieu in Brussel

  • Milieubewuste keuzes maken
  • Onze gezondheid beschermen
  • Renoveren en bouwen
  • De natuur beschermen
  • Brussel duurzaam veranderen
  • De natuur in de stad ontdekken
  • Dierenwelzijn garanderen

Het milieu in Brussel

  • Milieubewuste keuzes maken
  • Onze gezondheid beschermen
  • Renoveren en bouwen
  • De natuur beschermen
  • Brussel duurzaam veranderen
  • De natuur in de stad ontdekken
  • Dierenwelzijn garanderen

Diensten en aanvragen

  • Premies en financiële steun
  • Advies en begeleiding
  • Klachten, meldingen en waarschuwingen
  • Milieuvergunningsaanvraag
  • Erkende en geregistreerde professionals vinden
  • Projectoproepen

Diensten en aanvragen

  • Premies en financiële steun
  • Advies en begeleiding
  • Klachten, meldingen en waarschuwingen
  • Milieuvergunningsaanvraag
  • Erkende en geregistreerde professionals vinden
  • Projectoproepen

Wetgeving

  • Wetteksten
  • Verplichtingen en vergunningen

Wetgeving

  • Wetteksten
  • Verplichtingen en vergunningen

Onze acties

  • Gewestelijke plannen en beleid
  • Preventie en inspectie
  • Projecten en resultaten

Onze acties

  • Gewestelijke plannen en beleid
  • Preventie en inspectie
  • Projecten en resultaten

Tools en data

  • Kaarten
  • Websites en tools
  • Het milieu: stand van zaken
  • Lesmateriaal opleidingen en seminaries

Tools en data

  • Kaarten
  • Websites en tools
  • Het milieu: stand van zaken
  • Lesmateriaal opleidingen en seminaries
  • Pers
Blog burgers
Website Professionals
Website Onderwijs

Volg ons

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Youtube
  • Instagram

Nieuwsbrieven

Blijf op de hoogte

Ik schrijf me in
  • Toegang tot milieu-informatie
  • Toegankelijkheidsverklaring
  • Eco-design
  • Wettelijke bepalingen
  • Transparantie