Vraagt u een gemengde vergunning aan: milieu en stedenbouw?

Als u een gemengde milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van klasse 1A of 1B aanvraagt , worden de twee procedures met elkaar verbonden. In dat geval moet u de twee vergunningen tegelijkertijd aanvragen. In dit gedeelte vindt u alle stappen die u moet doorlopen om een gemengde vergunning aan te vragen.

Wanneer moet u een gemengde vergunning aanvragen?

1. Voor sommige nieuwbouw- of renovatieprojecten waarvoor een stedenbouwkundige en een milieuvergunningvan klasse 1A of 1B nodig is.
2. Bij de verandering van bestemming van een inrichtingdie een stedenbouwkundige en een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van Klasse 1A of 1B nodig heeft.

Hoe uw gemengde vergunningsaanvraag voorbereiden?

Om uw gemengde vergunning aan te vragen, moet u de twee aanvraagdossiers voorbereiden:

• de milieuvergunningsaanvraag en
• de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag

Hoe en waar dient u een gemengde vergunning in?

Uw aanvraag voor een gemengde vergunning bestaat uit 2 delen.

• Hieronder vindt u de methode voor het indienen van het luik ‘milieu’ van uw aanvraag voor een gemengde vergunning.
• Raadpleeg voor het luik ‘stedenbouw’ de website van urban.brussels.

Hoe dient u uw milieuvergunningsaanvraag in ? 

1. Gebruik  ‘MyPermit Leefmilieu ‘ om het milieugedeelte van uw aanvraag voor een gemengde vergunning rechtstreeks online in te dienen. 

Dit dynamisch formulier begeleidt u door elke fase van de procedure, afhankelijk van uw specifieke project en omstandigheden. Het  helpt u een volledig dossier in te dienen. Voordeel: een volledig dossier indienen laat ons toe uw aanvraag te analyseren en zo snel mogelijk geldig te verklaren.

2. U ontvangt een bevestigingsmail die fungeert als een ontvangstbewijs, waarin wordt bevestigd dat uw aanvraag is ingediend en geregistreerd.
   U kunt dan uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning indienen op het platform MyPermit URBAN.

U moet dit ontvangstbewijs van een aanvraag tot milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning toevoegen wanneer u uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning indient.

Kunt of wilt u MyPermit Leefmilieu niet gebruiken om uw aanvraag voor een milieuvergunning in te dienen?

U kunt dan uw volledig dossier - aanvraag van milieuvergunning en aanvraag van stedenbouwkundige vergunning - indienen bij het eenheidsloket van urban.brussels, per post of afgifte.

Uw milieuvergunningsaanvraag moet het volgende bevatten:

• het ingevulde en ondertekende aanvraagformulier voor een milieuvergunning van klasse 1A of 1B (.docx)
• alle verplichte bijlagen die in het aanvraagformulier worden gevraagd.

Het luik “milieu” van uw gemengde vergunningsaanvraag moet worden ingediend:

• in één exemplaar 
   
• per post - via gewone brief of via een aangetekende brief waarbij een aangetekende brief het voordeel biedt van een ontvangstbewijs - of door afgifte aan het loket. Het is niet mogelijk om uw aanvraag per e-mail  in te dienen.
  
  Eenheidsloket
  urban.brussels
  Kunstberg, 10-13
  1000 Brussel
  
  Raadpleeg de website van urban.brussels om de uurregeling te kennen.
  
  

  Raadpleeg het gedeelte ‘Stappen na de indiening van uw gemengde vergunningsaanvraag’ voor de verzending van eventuele aanvullende informatie.

De stappen na de indiening van uw gemengde vergunningsaanvraag

• Eventuele aanvullende informatie
• Stappen die u moet volgen na het indienen van uw vergunningsaanvraag
• De gewijzigde projecten

Zodra u uw aanvraag hebt ingediend, inclusief het formulier en de bijlagen, ontvangt u een ontvangstbewijs. Leefmilieu Brussel zal dan uw milieuvergunningsaanvraag analyseren.  Urban.brussels  zal hetzelfde doen met uw stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.

Eventuele aanvullende informatie

Na deze analyse kunnen één of beide administraties u om aanvullende informatie vragen binnen 45 dagen na de ontvangst van de aanvragen:

• Stuur aanvullende informatie in verband met het effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vóór de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomité. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. naar de 2 administraties: Leefmilieu Brussel en urban.brussels.
• Voor alle andere bijkomende informatie: gelieve deze enkel naar de administratie te sturen die de informatie heeft gevraagd.  

Hoe aanvullende informatie aan Leefmilieu Brussel bezorgen?

• Als u uw aanvraag voor een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning heeft ingediend via MyPermit Leefmilieu, dan moet u de aanvullende informatie ook opsturen via het platform MyPermit Leefmilieu.
   
• Als u uw aanvraag voor een milieuvergunning hebt ingediend bij het eenheidsloket, op papier per post of door afgifte, bezorg dan de aanvullende informatie per post of door afgifte aan:
  
  Thurn & Taxis-site
  Afdeling Vergunningen en Partnerschappen
  Havenlaan 86C/3000
  1000 Brussel

U hebt uw vergunningsaanvraag ingediend. Wat gebeurt er daarna?

Zodra u bericht hebt ontvangen dat uw aanvraag voor een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning en uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning compleet zijn, moeten uw dossiers de procedure volgen voor de onderzoekshandelingen zoals een openbaar onderzoek en de behandeling in de  overlegcommissie. Er kan ook advies worden gevraagd aan de DBDMH. 

De overlegcommissie kan opmerkingen formuleren waardoor het project moet worden aangepast. Het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening - BWRO - en de Ordonnantie betreffende de milieuvergunningen voorzien in een ‘gewijzigde aanvraag’-procedure.

Gewijzigde projecten: welke procedure?

Wie kan beslissen om een milieu- of stedenbouwkundige vergunningsaanvraag te wijzigen?

Na de behandeling in de overlegcommissie kunt u beslissen om uw stedenbouwkundige en milieuvergunningsaanvragen te wijzigen. Urban.brussels en/of Leefmilieu Brussel kunnen ook dit initiatief nemen. 

Wanneer moet de beslissing om de aanvraag te wijzigen worden meegedeeld?

De beslissing om de stedenbouwkundige of milieuvergunningsaanvraag te wijzigen, moet worden meegedeeld:

• zo snel mogelijk na de overlegcommissie en
• uiterlijk 30 dagen vóór de termijn waarbinnen de autoriteiten hun beslissing moeten meedelen.

Wie moet op de hoogte worden gesteld van de beslissing om het project te wijzigen?

• Als u de beslissing neemt, geeft u deze door aan urban.brussels en Leefmilieu Brussel.
• Als urban.brussels de beslissing neemt, worden u en Leefmilieu Brussel op de hoogte gebracht.
• Als Leefmilieu Brussel de beslissing neemt, worden u en urban.brussels daarvan op de hoogte gebracht. 

 Wat is de uiterste datum voor het indienen van de gewijzigde aanvraag bij Leefmilieu Brussel en urban.brussels?

Als u of urban.brussels het initiatief hebt genomen om de oorspronkelijke aanvragen te wijzigen, staat het BWRO een periode van maximaal 6 maanden toe vanaf dit initiatief om uw gewijzigde aanvraag in te dienen.

Na deze deadline zijn uw 2 aanvragen voor een stedenbouwkundige vergunning en een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning niet meer geldig.

Analyse van de gewijzigde aanvraag door Leefmilieu Brussel

U moet uw gewijzigde aanvragen voor milieuvergunningen en stedenbouwkundige vergunningen indienen bij respectievelijk Leefmilieu Brussel en urban.brussels via hetzelfde kanaal als uw oorspronkelijke aanvragen.

Leefmilieu Brussel zal dan uw gewijzigde milieuvergunningsaanvraag analyseren. Urban.brussels doet hetzelfde met uw gewijzigde stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.

Net als bij de oorspronkelijke aanvraag kan binnen 30 dagen na ontvangst van de gewijzigde aanvraag om aanvullende informatie worden gevraagd.

U ontvangt een ontvangstbevestiging van uw volledig dossier zodra alle benodigde documenten zijn ingediend.

Nieuwe onderzoekshandelingen

Urban.brussels beslist over de nieuwe onderzoekshandelingen die nodig zijn om gewijzigde aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen te verwerken. Dit kan een nieuw advies, een nieuw openbaar onderzoek of een nieuwe vergadering van de overlegcommissie inhouden. Urban.brussels en Leefmilieu Brussel zijn beide vragende partij voor deze nieuwe onderzoekshandelingen.  

Termijnen om te beslissen over toekenning of weigering

Termijn waarbinnen de bevoegde overheid beslist

U vindt in de onderstaande tabel informatie over de proceduretermijnen in functie van de klasse van uw milieuvergunningsaanvraag 1B of 1A:

De uitvoeringstermijn van uw gemengde vergunning

U moet de overheid die de vergunning heeft afgeleverd minstens 15 dagen op voorhand op de hoogte brengen van de uitvoeringsdatum van uw vergunning.

Behalve in uitzonderlijke gevallen, hebt u 3 jaar om de werken op significante wijze aan te vangen. Indien u deze termijn niet naleeft zal uw vergunning niet meer geldig zijn.

We gaan ervan uit dat de werken op significante wijze zijn aangevat wanneer een onomkeerbare actie werd uitgevoerd. Bijvoorbeeld:

• de plaatsing van een betonplaat;
• de afbakening van nieuwe parkeerplaatsen met verf.

Wat gebeurt er als u de werken niet op significante wijze kan aanvangen binnen de aangegeven termijn?

U kunt de administratie vragen de uitvoeringstermijn die in de beslissing is vermeld met een jaar te verlengen. U moet deze aanvraag twee maanden vóór het verstrijken van deze termijn bij urban.brussels indienen.
Indien u de verlenging van de uitvoeringstermijn van uw stedenbouwkundige vergunning hebt verkregen, wordt de uitvoeringstermijn van uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning automatisch verlengd.

Vervolgens kunt u vragen deze termijn jaarlijks te verlengen, maar u moet bewijzen dat u de bouwwerken niet hebt kunnen aanvangen omwille van overmacht.

Indien u geen verlengingsaanvraag indient en u de werken niet op significante wijze aanvangt binnen de gestelde termijn, verloopt uw vergunning. U moet bijgevolg een nieuwe vergunning aanvragen. 

Bijzonder geval: indien uw vergunning het voorwerp uitmaakt van een beroep bij de Raad van State wordt de uitvoeringstermijn opgeschort tijdens de procedure.  U moet de verlenging van de uitvoeringstermijn dus niet aanvragen.

Het belang van de affichering van de beslissing

U moet uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning binnen 15 dagen na ontvangst ophangen, en u moet de vergunning ophangen voordat u uw inrichtingen in gebruik neemt. Uw stedenbouwkundige vergunning  kan pas worden uitgevoerd als alle beroepsmogelijkheden tegen uw milieuvergunning zijn uitgeput. Bijgevolg raden wij u ten sterkste aan de beslissing over uw milieuvergunning zo snel mogelijk te afficheren.

Schema's om u te helpen