Uw tertiair gebouw meer ‘smart’ in 2025

07/06/2022

Bent u verantwoordelijk voor de installaties of het technisch beheer van een tertiair gebouw? Dan is er belangrijk nieuws voor u! Vanaf 1 januari 2025 bent u verplicht een gebouwautomatisering en -controlesysteem (GACS) te voorzien. Dit wordt ook een systeem voor gecentraliseerd technisch beheer (GTB) genoemd. Het doel is te besparen op het totaal energieverbruik van gebouwen en een gezond leefmilieu te verzekeren.

Voor wie geldt dit?

Deze nieuwe Brusselse eis, de omzetting van een Europese richtlijn, geldt voor overwegend niet-residentiële nieuwe gebouwen. Ze geldt ook voor bestaande gebouwen waarin het verwarmings- of klimatisatiesysteem nog geen enkele aanpassing onderging, wanneer de som van de vermogens van de stookketels, warmtepompen en/of airconditioningsystemen hoger is dan 290 kW.

Wat is het?

De term “gebouwautomatisering en -controlesysteem” (GACS) verwijst naar gecentraliseerde systemen die de technieken (verwarming, koeling, verlichting …) in het gebouw bewaken, regelen en registreren. Ze zijn een middel om afwijkingen en storingen in technische installaties te voorkomen. Het is een manier om energie te besparen en een gezonder milieu te behouden, als een goede opvolging verzekerd is.

De installaties die met een GACS beheerd kunnen worden, zijn:

  • Mechanische en elektrische systemen;
  • Verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC);
  • Verlichtingsregeling;
  • Beveiliging en bewaking;
  • Alarmen;
  • Liften.

Wat maakt het mogelijk en wat zijn de voordelen?

  1. Het energieverbruik voortdurend bewaken, registreren en analyseren om het aan te passen aan de behoeften.
  2. De energie-efficiëntie van het gebouw bepalen ten opzichte van referentiewaarden. Het is ook een goed middel om efficiëntieverliezen in technische systemen op te sporen.
  3. Communicatie mogelijk maken, en eventuele interoperabiliteit, met alle technische gebouwsystemen en andere geconnecteerde apparaten.

Welke functionaliteiten moet het hebben?

 Uw GACS moet het volgende bieden:

Gecentraliseerd beheer van de regelsetpoints en bedrijfstijden van het verwarmingssysteem. In sommige gevallen is dit ook te combineren met het ventilatiesysteem in functie van de bezettijden of onbezette tijden van de lokalen.

Gecentraliseerd beheer van alarmen, gedetecteerde storingen en foutdiagnosefuncties, en functies om het binnenklimaat, het energieverbruik en de tendensen te meten en te analyseren.

Contact

  • Stel uw vragen aan een Facilitator Duurzaam Bouwen
  • Tel.: 0800 85 775 
  • E-mail
Datum van de update: 07/06/2022