Einde van de energieverslindende woningen

Goede energiekwaliteit voor alle gebouwen

Net als elders in België en Europa heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest onlangs nieuwe regels aangenomen om het energieverbruik van gebouwen te verminderen. Alle gebouwen in Brussel zullen geleidelijk aan doelstellingen moeten halen inzake energieprestatie: openbare gebouwen, die het goede voorbeeld moeten geven, maar ook kantoren, winkels en woningen. De prioriteit is om een einde te maken aan energieverslindende woningen, die vaak worden bewoond door huishoudens die in de koude leven uit angst voor te hoge energierekeningen.

Doelstellingen voor het theoretische energieverbruik

Tegen 2033 moeten alle woningen het doel EPB 275 behalen, met andere woorden niet meer verbruiken dan 275 kWh/(m2.jaar), wat momenteel overeenkomt met de slechtste energieklassen F en G. Uiteindelijk, binnen een twintigtal jaren, moeten alle woningen het doel EPB 150 behalen, d.w.z. dat geen enkele woning meer dan 150 kWh/(m2.jaar) mag verbruiken. Woningen die momenteel in energieklasse D of E vallen, zijn dan niet langer toegestaan.

De belangrijkste verplichtingen voor woningen

*Deze data zijn afhankelijk van de inwerkingtreding van een regeringsbesluit dat op zijn vroegst gepland staat voor 1 januari 2026. In dat geval moeten alle woningen op 1 januari 2031 (5 jaar later) een EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. hebben. Op 1 januari 2046 (20 jaar later) moet dan het doel EPB 150 zijn bereikt.

Een EPB-certificaat voor alle woningen

Het energieprestatiecertificaat (EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren.) bepaalt het theoretische energieverbruik van een woning. Tot nu toe was het alleen verplicht bij verkoop of verhuur, maar het zal voor alle woningen worden vereist, ook voor woningen bewoond door de eigenaars. Het EPB-certificaat geeft informatie over de energiekwaliteit van de woning en de werkzaamheden die kunnen worden uitgevoerd om de doelstellingen inzake energieprestatie te halen. Om de kwaliteit van de certificaten te garanderen, zal Leefmilieu Brussel het werk van de EPB-certificateurs intensiever controleren.

Vaak volstaan één of twee werken

In de meeste gevallen zal het voldoende zijn om één of twee van de belangrijkste verbeteringen uit te voeren die in het EPB-certificaatDocument dat de indicatoren voor de energieprestatie van een EPB-eenheid weergeeft. Het document geeft ook aan welke EPB-doelen moeten worden gehaald en of al dan niet aan de EPB-eisen zal worden voldaan als de aanbevolen werken worden uitgevoerd. Het certificaat bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die de energieprestaties verbeteren. worden vermeld om het doel EPB 275 te bereiken. Dat kan gaan om bijvoorbeeld dakisolatie, gevelisolatie of de installatie van centrale verwarming. Deze werken verbeteren de kwaliteit en het comfort van de woning aanzienlijk.

Specifieke regels voor mede-eigendommen

In een mede-eigendom is het de bedoeling dat de vereniging van mede-eigenaars (VME) een EPB-deskundige aanstelt die de ontbrekende EPB-certificaten opstelt en de reeds opgestelde EPB-certificaten indien nodig bijwerkt. Deze EPB-deskundige zal vervolgens aan de syndicus en de VME een document overhandigen met de werken die moeten worden uitgevoerd aan de gemeenschappelijke delen (dak, gevels, enz.).

Doelstellingen kunnen worden aangepast

Het is mogelijk dat een woning niet kan voldoen aan de opgelegde EPB-doelen. Bijvoorbeeld wanneer het technisch niet mogelijk is om de aanbevolen werkzaamheden uit te voeren. Of wanneer de eis in strijd is met een andere eis inzake stedenbouw. Of als de kosten van de werken buitensporig hoog zijn. De exacte criteria voor zulke afwijkingen zullen in de nabije toekomst door de regering worden gespecificeerd. In elk geval zal de afwijking moeten worden aangevraagd en gemotiveerd.

Financiële bijstand en gratis begeleiding

De nieuwe EPB-doelen stellen elke huiseigenaar in staat om te anticiperen op de renovatiewerken. Wie nu werken laat uitvoeren, kan dankzij de RENOLUTION-premies tot 50% van de kosten terugbetaald krijgen. Het ECORENO-krediet helpt om de werken te financieren aan een aantrekkelijk tarief. U kunt ook beroep doen op een gratis en onafhankelijke begeleiding.

Bezoek de website RENOLUTION voor informatie over alle renovatiehulp in het Brussels Gewest.