Wasserij / Wassalon

U baat een wasserij of een wassalon uit en wilt de exploitatievoorwaarden van uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning beter begrijpen? U wilt een wasserij of een wassalon openen of overnemen en wilt de wettelijke voorwaarden kennen die u moet naleven om deze beroepsactiviteit uit te oefenen? Deze gids licht uw verplichtingen toe en helpt u de exploitatievoorwaarden van uw milieuvergunning beter te begrijpen.

Is dit op u van toepassing?

Deze voorwaarden zijn op u van toepassing indien u uitbater bent van: 

• een wasserij ; uitbating waarvan de voornaamste activiteit het wassen van linnengoed is dat afkomstig is van particulieren, hotels, bedrijven, ziekenhuizen…
• een wassalon ; uitbating waarbij wasmachines en droogkasten enkel ter beschikking gesteld worden van klanten
• een droogkuis waarbij wasmachines en droogkasten worden gebruikt met een totale elektrische vermogensdrempel van ≥ 10 kW;
• een installatie voor het reinigen of borstelen van leder;
• een droogkuis, wasserij of wassalon dat handmatig vlekken verwijdert met behulp van organische oplosmiddelen;
• een ecologische stomerij die enkel water en biologisch afbreekbare zeep gebruikt, voor zover de elektrische vermogensdrempel van de machines en droogkasten ≥ 10 kW bedraagt;
• een werkplaats waar voorwerpen in textiel worden geproduceerd en die wasmachines en droogkasten gebruikt met een elektrische vermogensdrempel van ≥ 10 kW.

In sommige specifieke gevallen zijn deze voorwaarden niet op u van toepassing.

Deze voorwaarden zijn niet van toepassing op u indien u uitbater bent van:

• een droogkuis waar organische oplosmiddelen worden gebruikt zonder wasmachine of droogkast (of onder de classificatiedrempel);
• strijkmachines of kalanders;
• een wasserij waarvan de hoofdactiviteit niet het wassen zelf is, zoals een wasserij/wasserette in een tehuis, kinderdagverblijf, school, ziekenhuis, hotel of sauna waar het wasgoed intern wordt gewassen;
• wasmachines in een woongebouw, op voorwaarde dat ze enkel worden gebruikt door de bewoners en enkel voor hun eigen wasgoed.

De voorwaarden respecteren: een wettelijke

Waarom moet u deze specifieke voorwaarden naleven?

Uw wasserij of wassalon wordt beschouwd als een  ingedeelde inrichtingTechnische inrichting of activiteit waarvoor een milieuvergunning of een voorafgaande uitbatingsaangifte bij de gemeente nodig is. De lijst van deze inrichtingen wordt door de Brusselse overheid opgesteld.  die onderworpen is aan een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning (rubriek 25).

Om de drempel van uw exploitatie te berekenen en te weten welke milieuvergunning u moet aanvragen, dient u het elektrische vermogen in kW van alle aanwezige wasmachines en droogkasten op te tellen.

Rubriek 25 a is ook van toepassing op droogkuis in wasserijen en wassalons die handmatig vlekken verwijderen met behulp van organische oplosmiddelen.

Indien u zich niet houdt aan de voorwaarden van uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning, bent u in overtreding en kunt u een sanctie krijgen: boete, gebruiksverbod.

Waarom deze voorwaarden?

De voorwaarden die in de milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning zijn vastgelegd, hebben tot doel:

• de wasserij of het wassalon op harmonieuze wijze te laten functioneren in de buurt;
• de veiligheid van het publiek te garanderen;
• het milieu te beschermen en vooral vervuiling van de bodem en van het grondwater te vermijden.

Deze gids geeft u meer duidelijkheid over uw verplichting wat betreft:

• Uw lokalen: inrichting en veiligheid
• Uw machines en het milieu
• Uw exploitatie en de buurt
• Uw producten
• Uw afval

Uw lokalen: inrichting en veiligheid

a. Inrichting

•  De lokalen zijn gebouwd in harde materialen die vloeistof- en dampdicht zijn.
• De vloer van de wasserij:
  • is effen, waterdicht en biedt weerstand tegen de inwerking van de gebruikte producten;
  • helt af in de richting van een collector aangesloten op het afvoercircuit van het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. .
• Plaats de warmtegeneratoren in de wasserij in een apart technisch lokaal.
• Indien de lokalen grenzen aan woningen, moeten de volgende maatregelen worden genomen:
  • de muren, plafonds en wanden moeten bestaan uit metselwerk of beton of voorzien zijn van een bekleding die minstens één uur brandbestendig is;
  • de deuren tussen de bewoonde lokalen en de werkplaatsen gaan automatisch dicht en zijn minstens een half uur brandbestendig;
  • het lokaal van de exploitatie heeft een andere ingang dan de ingang van de woningen.
• Installeer voldoende brandblussers die goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar zijn en jaarlijks worden gecontroleerd.

b. Toegang

Voor alle wasserijen

• De toegang tot de lokalen is verboden voor het publiek.

c. Werkingsuren

•  Om geluidsoverlast te vermijden, bijvoorbeeld in de buurt van woningen, kunnen indien nodig werkingsuren worden opgelegd.

d. Wijziging

• Alvorens de werkingsuren die u zouden worden opgelegd te wijzigen of de machines en toestellen te veranderen of te verplaatsen, moet u verplicht de toelating vragen en krijgen van uw gemeente of van Leefmilieu Brussel (afhankelijk van de autoriteit die uw vergunning heeft afgeleverd). 
  • Indien u de toelating moet aanvragen bij Leefmilieu Brussel, moet u uw aanvraag richten tot:

  Leefmilieu Brussel
  Afdeling Vergunningen en PartnerschappenThurn & Taxis Site
  Havenlaan 86C, bus 3000
  1000 Brussel

  Vermeld in uw brief:

  • de naam, de firmanaam en het adres van de houder van de  milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning ;
  • de referenties van de geldige milieuvergunning(en).

  U kunt ook het aanvraagformulier voor wijziging van een milieuvergunning invullen en naar Leefmilieu Brussel opsturen.

  • Gelieve u tot de milieudienst van de gemeente te wenden indien uw vergunning door de gemeente werd afgeleverd.

  Wacht altijd de officiële toelating af alvorens deze wijzigingen uit te voeren.

Uw machines en het milieu

a. Zuinige machines: goede praktijken

• Beperk het waterverbruik in het wasproces maximaal. Bijvoorbeeld:
  • gebruik programmeerbare machines waarbij het water- en wasmiddelverbruik wordt afgestemd op de vereiste hoeveelheden die voor een efficiënte reiniging vereist zijn;
  • installeer machines waarvan de capaciteit in verhouding staat met het gewicht van het behandelde wasgoed;
  • onderzoek de mogelijkheden om water te recycleren of te hergebruiken;
  • gebruik wasmiddelen die het aantal spoelbeurten beperken.

Voor wasserijen die zijn ingedeeld onder rubriek 25 b

• Beperk het waterverbruik in de wastunnels door het water van de pers en de droogtrommel te hergebruiken in de spoelfase of door zo veel mogelijk water tegen de stroom in te laten circuleren in de tunnel.
• Beperk zo veel mogelijk het energie- en wasmiddelenverbruik. Bijvoorbeeld:
  • sorteer het wasgoed correct;
  • laad de machines optimaal;
  • stel werkinstructies op voor uw personeel.

b.  Onderhoud

•  Onderhoud regelmatig uw wasmachines, droogkasten, stoomtoestellen en eventuele warmtegeneratoren en branders en houd ze in goede staat.
• Bewaar de onderhoudsattesten gedurende vijf jaar.     

Uw exploitatie en de buurt

a. Luchtemissies

• Zorg ervoor dat uw lokalen voldoende worden verlucht.
• Voor de afvalgassen:
  • vang ze op en doe dat zo dicht mogelijk bij de plaats waar ze zijn ontstaan;
  • loos ze in de buitenlucht op een voldoende hoogte en afstand zodat ze zich goed kunnen verspreiden en de buren er geen hinder van ondervinden.

b. Geluid

• Neem de nodige voorzorgsmaatregelen om te vermijden dat geluid en trillingen naar de buurt worden overgedragen:
  • plaats de machines niet tegen gemeenschappelijke muren;
  • plaats de machines eventueel op silent blocks of gebruik een vergelijkbaar antitrilsysteem.

Uw producten

a. Biologisch afbreekbaar

Als u wasmiddelen met oppervlakteactieve stoffen gebruikt:

• Zorg ervoor dat deze oppervlakteactieve stoffen:
  • een primaire aerobe biologische afbreekbaarheid van minstens 80% hebben;
  • een totale aerobe biologische afbreekbaarheid van minstens 60% van de restfractie in 28 dagen hebben.

b. Opslag

In het algemeen worden de producten die u gebruikt als gevaarlijk beschouwd door hun schadelijke of irriterende karakter.

• Ga na of uw producten gevaarlijk zijn aan de hand van hun veiligheidsinformatieblad en/of etiket.
• Bewaar de producten in hermetisch gesloten, afgedichte recipiënten.  
• Indien u gevaarlijke producten opslaat, dient u zich te houden aan de richtlijnen voor opslag van gevaarlijke producten in een gebouw.
• Bewaar de vloeibare gevaarlijke producten in een ingekuipt lokaal of op een inkuiping.

Uw afval

a. Verpakkingen en resten

De verpakkingen met resten van wasproducten en chemische producten worden beschouwd als gevaarlijk afval.

•  U dient het gevaarlijke afval te laten ophalen door een inzamelaar/makelaar/handelaar erkend door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. 

b. Afvalwater

Voor wassalons

Volg altijd de specifieke voorwaarden voor uw exploitatie die zijn vastgelegd in uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning . Het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. dat door uw exploitatie wordt geproduceerd, wordt beschouwd als huishoudelijk afvalwater.

Voor wasserijen die zijn ingedeeld onder rubriek 25 en geen wassalon zijn

Volg altijd de specifieke voorwaarden voor uw exploitatie die zijn vastgelegd in uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning. Het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. dat door uw exploitatie wordt geproduceerd, wordt beschouwd als niet-huishoudelijk afvalwater. Het moet voldoen aan de algemene normen voor niet-huishoudelijk afvalwater.

Voor wasserijen die zijn ingedeeld onder rubriek 25 b en geen wassalon zijn

Volg altijd de specifieke voorwaarden voor uw exploitatie die zijn vastgelegd in uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen ‘commodo-incommodo’- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning. Het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. dat door uw exploitatie wordt geproduceerd, wordt beschouwd als niet-huishoudelijk afvalwater. Het moet voldoen aan de algemene normen voor niet-huishoudelijk afvalwater en de sectorale normen.

• Zorg voor uw wasserijafvalwater voor een specifiek rioleringsnet, zodat het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. afzonderlijk van het huishoudelijk waterWijst op het afvalwater afkomstig uit verschillende huishoudelijke gebruiken. Het wordt voornamelijk belast met organische verontreinigende stoffen en komt vooral uit badkamers en keukens. Het huishoudelijk afvalwater is vervuild met detergenten, vetten, oplosmiddelen en organische deeltjes. opgevangen wordt. Zorg eveneens voor een bemonsteringsplaats (meetput) op de afvoerleiding waar er monsters kunnen worden genomen.

  Indien de installatie van een meetput niet mogelijk is, kan de monstername gebeuren via een kraan. Als dit ook niet mogelijk is, wordt al het afvalwater van het bedrijf beschouwd als 'niet-huishoudelijk'.

U mag uw niet-huishoudelijk afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. lozen in de riolering.

• Verwijder grove vezels uit het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. door het te zeven vooraleer u het loost.
• Respecteer de normen voor niet-huishoudelijk afvalwater en de sectorale normen voor lozing in de riolering.

U mag uw niet-huishoudelijk afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. in het oppervlaktewaterEr wordt gewoonlijk een onderscheid gemaakt tussen zeewater en binnenwater, wat op zijn beurt in oppervlaktewater en grondwater wordt onderverdeeld. Het oppervlaktewater wijst op het water dat op de oppervlakte van de aarde afvloeit of stagneert en bevat het water van de meren, rivieren en waterpartijen (vijver, kunstmatige bekkens, poelen, ...). lozen.

• Verwijder grove vezels uit het afvalwaterWater dat in huishouding of industrie dienst heeft gedaan en gewoonlijk met verschillende stoffen beladen is. door het te zeven vooraleer u het loost.
• Respecteer de industriële en sectorale normen voor lozing in het oppervlaktewaterEr wordt gewoonlijk een onderscheid gemaakt tussen zeewater en binnenwater, wat op zijn beurt in oppervlaktewater en grondwater wordt onderverdeeld. Het oppervlaktewater wijst op het water dat op de oppervlakte van de aarde afvloeit of stagneert en bevat het water van de meren, rivieren en waterpartijen (vijver, kunstmatige bekkens, poelen, ...)..