Vraagt u een gemengde vergunning aan: milieu en stedenbouw?
- Milieuvergunning
- Gebouw
- Stedenbouw
- Procedure
- Beroep
Voor bepaalde nieuwbouwprojecten, renovaties of bestemmingswijzigingen van een installatie moet u zowel een milieuvergunning aanvragen bij Leefmilieu Brussel als een stedenbouwkundige vergunning bij urban.brussels. We spreken dan van een gemengde vergunning.
Inhoud
Ingewikkelde tabellen
Voor uw leesgemak raden wij u aan deze pagina op uw computer te raadplegen
Als het om een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning klasse 1A of 1B gaat, worden de twee procedures met elkaar verbonden. In dat geval moet u de twee vergunningen tegelijkertijd aanvragen. In dit gedeelte vindt u alle stappen die u moet doorlopen om een gemengde vergunning aan te vragen.
Wanneer moet u een gemengde vergunning aanvragen?
- Voor sommigeĀ nieuwbouw- of renovatieprojectenĀ waarvoor een stedenbouwkundige en eenĀ milieuvergunningvan klasse 1A of 1B nodig is.
- Bij deĀ verandering van bestemming van een inrichtingdie een stedenbouwkundige en een milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van Klasse 1A of 1B nodig heeft.
Opgelet
Indien uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning van klasse 2 ook een stedenbouwkundige vergunning vereist, gaat het niet om een gemengde vergunning en zullen de procedures niet met elkaar worden verbonden.
Hoe uw gemengde vergunningsaanvraag voorbereiden?
Om uw gemengde vergunning aan te vragen, moet u de twee aanvraagdossiers voorbereiden:
Concreet zullen Leefmilieu Brussel en de afgevaardigde ambtenaar van Stedenbouw uw aanvraag tegelijkertijd onderzoeken.Ā De identieke procedures voor de twee vergunningen worden op die manier niet herhaald. Bijvoorbeeld, hetĀ effectenstudieEvaluatie van de effecten die een project (opbouw van een gebouw, aanleg van een weg, oprichting van een bedrijf, enz.) op het leefmilieu zal hebben. Ze wordt vĆ³Ć³r de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenstudie is vereist voor de inrichtingen van klasse 1A, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Ze moet door een erkende opdrachthouder worden uitgevoerd. Ze wordt bovendien gevolgd door een begeleidingscomitĆ©. Een effectenstudie kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag., het advies van de DBDMH, het openbaar onderzoek en het advies van de overlegcommissie zullen bijvoorbeeld gemeenschappelijk zijn voor beide dossiers.
Opgelet
De exemplaren van het stedenbouwkundig dossier moeten duidelijk gescheiden worden van de exemplaren van het milieudossier en elk stuk moet identificeerbaar zijn. Bij een verwisseling tussen de dossiers kan uw gemengde vergunningsaanvraag niet worden behandeld.
Goed om te weten
HetāÆeffectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vĆ³Ć³r de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomitĆ©. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.āÆmoet identiek zijn voor de twee dossiers.Het moet zijn opgesteld met naleving van de minimale inhoud van het effectenverslag over het leefmilieu en stedenbouw.Indien Leefmilieu Brussel ofĀ urban.brusselsĀ u vraagt het effectenverslag aan te vullen moet u deze bijkomende informatie bij de twee administraties indienen.
In sommige gevallen is hetĀ effectenverslagĀ of -studie alleen vereist in het kader van deĀ milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunningĀ en moet het daarom alleen voldoen aan de minimale inhoud van de ordonnantie betreffende milieuvergunningen, zoals uitgelegd op de pagina "de effectenverslag -en studie"
Hoe en waar dient u een gemengde vergunning in?
In dit hoofdstuk vindt u informatie over het luik āmilieuā van Ā uw aanvraag voor een gemengde vergunning en over het indienen van uw aanvraag.
Gebruik het portaalĀ āMyPermitĀ LeefmilieuāĀ om uw aanvraag voor gemengde vergunning online in te dienen.Ā Deze dynamische tool leidt u stap voor stap door het aanvraagproces, op basis van uw specifieke situatie, en helpt u om een volledig dossier in te dienen.
Gelieve de website vanĀ urban.brusselsĀ te raadplegen voor het luik āstedenbouwā.
Opgelet
Als u uw aanvraag indient via het portaal MyPermit Leefmilieu, dan hoeft u geen rekening meer te houden met de hieronder toegelichte procedures of de verschillende formulieren die moeten worden ingevuld.
Voor meer informatie, bezoek onze pagina Ā« MyPermit Leefmilieu Ā».
Een volledige dossier samenstellen
De milieuvergunningsaanvraag van klasse 1A of 1B bestaat uit:
- hetĀ ingevuld en ondertekendĀ aanvraagformulierĀ (.docx)
- alleĀ verplichte bijlagenĀ die in het aanvraagformulier worden gevraagd
EenĀ zo volledig mogelijk dossierĀ laat ons toe uw aanvraag te analyseren en zo snel mogelijk volledig te verklaren.
Hoeveel exemplaren van volledig dossier?
Het luik āmilieuā van uw gemengde vergunningsaanvraag moet worden ingediend:
- inĀ 4 exemplarenĀ wanneer het om een zending per post of afgifte gaat
- inĀ 1 exemplaarĀ wanneer het om een zending via e-mail gaat
Opgelet
Elk exemplaarĀ van het dossier moet alle documenten inĀ 1 enkele bundelĀ bevatten.Ā Elk dossier moet alle documenten bevatten die in dezelfde volgorde zijn gerangschikt. Voorzie ook een kopie van het volledige dossier voor uzelf.
Hoe uw aanvraag indienen?
Uw gemengde vergunningsaanvraag (luik āmilieuā en āstedenbouwā) moet worden ingediend aan het eenheidsloket vanĀ urban.brussels.
U kunt het op 2 manieren indienen:
- per post: via gewone brief of via een aangetekende brief die het voordeel heeft de zending te bewijzen
Eenheidsloket
urban.brussels
Kunstberg, 10-13,
1000 Brussel
Raadpleeg de website vanĀ urban.brusselsĀ om de uurregeling te kennen.Ā
- Via e-mail: envi.milieu@urban.brussels
De stappen van de procedure na de indiening van uw gemengde vergunningsaanvraag en de termijnen
Vanaf het moment dat u uw volledig dossier, formulier en bijlagen, heeft opgestuurd en u de informatiebrief ontvangt, analyseren de bevoegde overheden Leefmilieu Brussel en urban.brussels uw dossier.
Als gevolg van de analyse van uw dossier en wanneer bijkomende informatie wordt gevraagd:
- Gelieve de bijkomende informatie voor hetĀ effectenverslagVerslag over de effecten die een project op het leefmilieu zal hebben. Het wordt vĆ³Ć³r de implementatie van het project uitgevoerd zodat de schade kan worden voorkomen. Een effectenverslag is vereist voor de inrichtingen van klasse 1B, in het kader van een milieuvergunningsaanvraag. Het mag door de aanvrager zelf worden uitgevoerd (in tegenstelling tot de effectenstudie die door een erkende opdrachthouder moet worden uitgevoerd). Het effectenverslag is minder grondig dan de studie en wordt, in tegenstelling tot de studie, niet gevolgd door een begeleidingscomitĆ©. Een effectenverslag kan ook gevraagd worden in het kader van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.Ā naar de twee administraties te sturen:Ā Leefmilieu Brussel enĀ urban.brussels.
- Voor alle andere bijkomende informatie: gelieve deze bijkomende informatie enkel naar de administratie te sturen die de informatie heeft gevraagd.Ā
Raadpleeg de onderstaande links om de stappen van de procedure te kennen nadat u uw gemengdeĀ milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunningĀ bij het eenheidsloket heeft ingediend:Ā
- luik āmilieuvergunningā:Ā Stappen van de procedure voor de milieuvergunningen vanĀ klasse 1BĀ ofĀ 1A
- luik āstedenbouwkundige vergunningā
U vindt in de onderstaande tabel informatie over de proceduretermijnen in functie van de klasse van uw milieuvergunningsaanvraag 1B of 1A:Ā
Type van gevraagde |
Termijn waarbinnen de bevoegde overheid beslist over de toekenning of weigering |
---|---|
Gemengde vergunning van klasse 1B |
|
Ā |
Extra doorlooptijdenĀ
Indien het advies buiten termijn wordt uitgebracht, wordt de afgiftetermijn verhoogd met het aantal dagen vertraging.
Ontvangt u geen antwoord binnen de gestelde termijn? Dit gebrek aan antwoord is gelijk aan een weigering van de vergunning. U kanĀ vervolgens beroep aantekenen |
Gemengde vergunning van klasse 1A |
|
Ā |
Extra doorlooptijdenĀ
Indien het advies buiten termijn wordt uitgebracht, wordt de afgiftetermijn verhoogd met het aantal dagen vertraging.
Ontvangt u geen antwoord binnen de 450 dagen? Dit gebrek aan antwoord is gelijk aan een weigering van de vergunning. U kanĀ vervolgens beroep aantekenen. |
Nuttige links
Meer informatie?
De uitvoeringstermijn van uw gemengde vergunning
BehalveĀ in uitzonderlijke gevallen, hebt uĀ 3 jaarĀ om de werken op significante wijze aan te vatten. Indien u deze termijn niet naleeft, zal uw vergunning niet meer geldig zijn. We gaan ervan uit dat de werken op significante wijze zijn aangevat wanneer een onomkeerbare actie werd uitgevoerd. Bijvoorbeeld:
- de plaatsing van een betonplaat
- de afbakening van nieuwe parkeerplaatsen met verf
Voor een gemengd projectĀ begint deze uitvoeringstermijn pas op het ogenblik dat u ook de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen. We gaan er dan vanuit dat de uiterste uitvoeringsdatum van deĀ milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunningĀ overeenkomt met de uiterste uitvoeringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning.
Wat gebeurt er als u de werken niet op significante wijze kan aanvatten binnen de aangegeven termijn?
U kan de administratie vragen de uitvoeringstermijn die in de beslissing is vermeld met een jaar te verlengen. U moet deze aanvraag 2 maanden vĆ³Ć³r het verstrijken van deze termijn indienen bij urban.brussels. Indien u de verlenging van de uitvoeringstermijn van uw stedenbouwkundige vergunning hebt verkregen, wordt de uitvoeringstermijn van uwĀ milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunningĀ automatisch verlengd.
Vervolgens kan u vragen deze termijn jaarlijks te verlengen, maar u moet bewijzen dat u de bouwwerken niet hebt kunnen aanvatten omwille van overmacht.
Indien u geen verlengingsaanvraag indient en u de werken niet op significante wijze aanvat binnen de gestelde termijn, verloopt uw vergunning. U moet bijgevolg een nieuwe vergunning aanvragen.
Bijzondere gevallen:
Indien uw vergunning het voorwerp uitmaakt van een beroep bij de Raad van State wordt de uitvoeringstermijn geschorst tijdens de procedure. U moet de verlenging van de uitvoeringstermijn dus niet aanvragen.
Goed om te weten
Indien u geen antwoord op uw vraag krijgt vĆ³Ć³r het verstrijken van de termijn wordt de verlenging als toegekend beschouwd. Indien uw aanvraag tot verlenging van de uitvoeringstermijn daarentegen wordt geweigerd door de administratie hebt u geen mogelijkheid om beroep aan te tekenen tegen deze beslissing.
Het belang van de aanplakking van de beslissing
U moet uw milieuvergunningDe milieuvergunning, voorheen 'commodo-incommodo'- exploitatievergunning genoemd, is een document met de technische voorschriften die de exploitant van een installatie (bv. tankstation, drukkerij, stomerij, enz.) moet naleven. De door de administratie vastgelegde voorwaarden zijn bedoeld om de bescherming te waarborgen tegen de gevaren, hinder of ongemakken die een installatie of activiteit direct of indirect kan veroorzaken voor het milieu, de gezondheid of de veiligheid van de bevolking, met inbegrip van personen die zich binnen de grenzen van een installatie bevinden zonder daar als werknemer te kunnen worden beschermd. Meer informatie over de milieuvergunning aanplakken binnen de 15 dagen na de ontvangst ervan. Ā Zonder aanplakking mag u uw inrichtingen bovendien niet beginnen uit te baten. Een stedenbouwkundige vergunning kan niet worden verleend voordat alle mogelijkheden om in beroep te gaan tegen de milieuvergunning zijn uitgeput.
Bijgevolg raden wij u ten zeerste aan de beslissing over uw milieuvergunning zo snel mogelijk aan te plakken.
Contact
Waar kunt u uw vragen stellen?Ā
- Bent u een privƩpersoon? Neem contact op met uw gemeente.
- Hebt u een bedrijf? Neem dan contact op metĀ hub.brussels, dat Brusselse bedrijven gratis en op maat begeleidt bij alles wat te maken heeft met de aanvraagprocedures voor milieuvergunningen.
- Bent u een administratie of een syndicus? Heeft uw gemeente of hub.brussels geen antwoord kunnen geven op uw vragen over de verplichtingen in verband met milieuvergunningen of de procedures voor het indienen van uw aanvraag? Neem contact op metĀ permit@leefmilieu.brussels.
- Heeft u vragen over de vereisten voor milieuvergunningen of de procedures voor het indienen van uw aanvraag?
Neem contact op met permit@leefmilieu.brussels.