U bent hier
Overdekte en ondergrondse parkings (professionnels)
U bent eigenaar van een overdekte of ondergrondse parking met minstens 10 plaatsen? Of het nu gaat om een garage of een parking voor een complex met woningen, kantoren, winkels of een openbare parking, u hebt steeds een milieuvergunning nodig om die parking te kunnen uitbaten. U wilt de uitbatingsvoorwaarden vermeld in dit officiële document beter begrijpen? Deze gids geeft u uitleg over uw verplichtingen: kenmerken van de parking, veiligheidsmaatregelen, mogelijke afwijkingen (officieel aan te vragen), …
Is dit op u van toepassing?
Deze voorwaarden zijn op u van toepassing als: 
Categorieën van overdekte parkings
Afgezien van het aantal plaatsen zijn er ook 2 categorieën parkings, afhankelijk van de intensiteit van het gebruik:
- categorie 1: parkings met ten minste 75% van de plaatsen voor woningen of kantoren (of gelijkgesteld), waar minder voertuigbewegingen zijn - in het algemeen één in- en uitrit per dag per parkeerplaats;
- categorie 2: parkings met meer dan 25% commerciële of openbare parkeerplaatsen, waar gedurende de dag talrijke en ononderbroken voertuigbewegingen plaatsvinden.
Afhankelijk van de categorie van uw parking moet u voldoen aan verschillende normen voor ventilatie.
- uw parking is overdekt of bevindt zich ondergronds;
- de parking telt minstens 10 plaatsen;
- de voertuigen worden bestuurd door personen en worden niet naar hun plaats geleid vanaf de ingang door automatische inrichtingen.
De voorwaarden respecteren: een wettelijke verplichting
Als u de voorwaarden niet respecteert, die in uw toelating of vergunning vermeld worden, dan bent u in overtreding en riskeert u sancties: boete, gevangenisstraf.
Overdekte en ondergrondse parkings maken deel uit van de ingedeelde inrichtingen die onderhevig zijn aan een milieuvergunning:
- voor parkings met 10 tot en met 50 plaatsen: rubriek 68 A;
- voor parkings met 51 tot en met 400 plaatsen: rubriek 68 B;
- voor parkings met meer dan 400 plaatsen: rubriek 224.
Als uw parking in de openlucht is, d.w.z. als de zone voor achteruitrijden en manoeuvreren zich in de openlucht bevindt, zijn deze voorwaarden niet op u van toepassing. U moet dan de voorwaarden voor Openluchtparkings raadplegen.
Waarom deze voorwaarden?
De voorwaarden die in de milieuvergunning zijn vastgelegd, hebben tot doel:
- de veiligheid van de gebruikers en de voetgangers te garanderen;
- de hinder voor de buurt te beperken en de mobiliteit te bevorderen;
- het milieu te beschermen: vermijden van bodem-, water- en luchtverontreiniging;
- de energie-uitgaven te minimaliseren.
Deze gids geeft u meer duidelijkheid over uw verplichtingen wat betreft
Wetgeving:
- Koninklijk besluit van 17 mei 2007 tot vaststelling van de maatregelen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de gesloten parkeergebouwen moeten voldoen om LPG-voertuigen te parkeren.
- Koninklijk besluit van 19 december 1997 tot wijziging van het koninklijk besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen : bijlagen 2,3 en 4
- Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening, titel VIII
- Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming – ARAB (hoofdst. I, sectie V: brand)
- Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 25 februari 2021 tot vaststelling van de algemene uitbatingsvoorwaarden die van toepassing zijn op parkings (B.S. 03.03.2021)